- 龙湖香醍国际
- 21266 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浐河西路,近高楼路
- 西安龙湖兴城置业有限公司
- 西安龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖香醍国际又名龙湖国际香醍社区，位于灞桥区长乐坡板块，是由西安龙湖兴城置业有限公司开发建设，于2013年竣工，小区楼栋总数约为33栋，小区总建筑面积约1600000㎡，小区占地面积约727273㎡，容积率为2.2，小区户型面积有34㎡-243㎡左右，房型为1-4居室和7居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区植被生长茂盛，环境较好；
- 距小区约1.1km是长乐坡地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近延长壳牌加油站(西安市灞桥区东三环大明宫站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
1159米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离长乐坡地铁站约1.1km，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；距小区约179m是草北社区公交站，该站停靠浐灞6号线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.9km是穆将王立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.7
101个
附近幼儿园
41个
附近小学
20个
附近初中
优宝幼儿园距离小区约397m，是一所私立幼儿园；西北工业大学附属小学(龙湖分校)距离小区约539m，是一所公立学校；西安市东城第一中学距离小区约2.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.2
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，公共区域的灌木丛也修剪的错落有致，别具风格。高木和灌木都比较干净卫生，不会出现有垃圾掺杂其中。小区内配有人工湖，湖水清澈，微风拂过，波光粼粼。湖边种植有多棵柳树，垂柳依依，环境优美。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米色、咖色和黄棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋，小区总建筑面积约1600000㎡，小区占地面积约727273㎡，容积率为2.2，小区户型面积有34㎡-243㎡左右，房型为1-4居室和7居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，小区东南门位于浐河西路1附近；西北门位于沁水路东50m附近；停车场位于长荣路附近；东门位于浐河西路西附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 11047户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量很好，物业费的收取较为合理。小区定期有人对楼道、电梯等公共区域进行巡查，确保小区内无乱贴乱画、乱堆放的现象。小区的清洁有专人负责打扫，垃圾的分类清理十分及时，小区整体明净清爽。
安保
小区设有门禁系统，住户需要刷卡方可进入，外来人员进入时需要联系住户并登记。小区内有保安进行日常巡逻，查看小区内各个重要位置的安全状况。小区电梯口和楼栋入口处安装有摄像头，24小时监控，为小区住户的生命和财产安全提供了有效的保障。
物业信息
物业信息
- 西安龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上300个，地下1500个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约268m处有龙湖西安香醍天街，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约582m有华润万家便利超市(水岸东方店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约2.5km处有陕西省第四人民医院，该医院为三级乙等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约616m处有欧范延中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约109m处有维健家园大药房，居民可在此买药。
生活服务
距小区约1.6km处有田家湾水果蔬菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约229m处有秦农银行(长田路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约113m处有中国电信龙湖营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约210m轻迈私人健身(龙湖香醍店)，方便居民锻炼健身；距离小区约190m有清夫足疗(龙湖·香醍国际社区西北)，方便居民按摩放松。
龙湖香醍国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21954元/㎡
0.25%
02-11
22046元/㎡
0.42%
02-18
22060元/㎡
0.06%
02-25
22068元/㎡
0.04%
03-03
21982元/㎡
0.39%
03-10
21757元/㎡
1.02%
03-17
21576元/㎡
0.83%
03-24
21420元/㎡
0.72%
03-31
21284元/㎡
0.63%
04-07
21270元/㎡
0.07%
04-14
21258元/㎡
0.06%
04-21
21266元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23005元/㎡
48.99%
2023-06
23074元/㎡
12.51%
2023-07
23348元/㎡
10.23%
2023-08
23441元/㎡
6.78%
2023-09
23424元/㎡
5.27%
2023-10
22890元/㎡
3.27%
2023-11
22312元/㎡
3.82%
2023-12
21968元/㎡
0.26%
2024-01
21909元/㎡
0.52%
2024-02
22068元/㎡
0.25%
2024-03
21420元/㎡
7.84%
2024-04
21266元/㎡
8.84%
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