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- 尚品美地城
- 17343 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦业路
- 陕西吉隆房地产开发有限公司
- 西安伟志物业管理有限责任公司
小区概述
- 商品美地城位于位于锦业路与西三环十字东北角，属于锦业路板块，由陕西吉隆房地产开发有限公司投资开发，于2013年竣工。小区由8栋高层和4栋小高层组成，产权年限为70年。小区地城地处高新CBD，北望西高新，南靠大学城，地域发展潜力巨大。
小区优缺点
优点- 小区东门50米就有锦业路西口站，途经公交车路线多，出行方便
- 小区周边商业配套齐全，有芙蓉兴盛便利超市、全季酒店西安高新区锦业路店均在郊区500米范围内
- 小区内有大型篮球场和游泳馆，方便居民休闲锻炼
缺点- 小区东面楼栋靠近西三环，稍有噪音影响
- 小区租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
489米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离鱼化寨地铁站4.8公里，小区南门500米有地铁6号线丈八路地铁站正在建设中。
公交：小区东门距离锦业路西口50米，有261路公交车，南门距离锦业路西三环路口公交站300米，交通出行便利。
自驾：小区紧靠锦业路，距离西三环300米，减少上下班拥堵，自驾比较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.1
72个
附近幼儿园
23个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有蓝天双语幼儿园、丈八沟小学、陕西高新科技技术学院。距离小区500米有丈八沟小学，该学校以民主精神贯穿教育教学管理的全过程。距离小区1.4公里有陕西高新科技技术学院，该校以高新技术职业教育为特色的省级重点技术学院。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区通过结合建筑体的布局，严格把控每个环节，充分利用地形特点，形成集中绿化景观，整体环境雅致，小区绿化面积高，整体干净整洁具有观赏性。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，每排楼栋平行对称，布局整齐耐看。建筑外表有两种涂料，一种是底层为红色，高层大地色为主，与周边建筑产生明显的对比，彰显出小区的活力，给人一种舒畅的感觉。
楼栋分布
小区占地面积约为5.3万㎡，建筑面积约为23万㎡，小区共有12栋楼栋，采光较好。小区部分楼栋带有电梯，户型面积有60㎡一居室，80㎡两居室和100-150㎡三居室，两梯4户。
出入口
小区共有3个出入口，南门作为主出入口，距离西三环路150米，东门距离锦业路50米，西门距离东滩社区南区50米范围内。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1934户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.84
社区总设施
- 小区内建设有人造河，配备有游泳馆，8号楼西侧有大型篮球场，集休闲运动于一体，可供住户早上和晚上锻炼身体，小区绿化较好适合住户、慢跑和散步。
物业服务
小区物业整体服务水平、服务态度相对较好，做事认真负责。物业在小区内主要管理小区清洁、绿化、治安、维修，全面维护小区公共设施，小区物业还会帮忙通下水道，服务非常贴心。白天住户上班不在家，物业还会帮忙签收快递。
安保
小区日常有多名保安巡逻，门岗处会有一名保安站岗对外来人员登记，小区保安很负责任对于制度执行很到位，小区大门和每幢楼均设有门禁，小区保安系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为线伟志物业管理有限公司，位于西安市雁塔区雁塔高新路88号尚品国际，电话号码是029-88332888。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地上150个，地下1450个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.3
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有美啊美生活便利店、芙蓉兴盛便利超市、全季酒店、佳林臻品酒店。距离小区500米有芙蓉兴盛便利超市，距离小区500米有全季酒店西安高新区锦业路店，该酒店价格实惠，酒店干净整洁，设计风格简约而富有品质提供最优质住宿选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有袁旗寨卫生室、西安雁塔健桥医院、西安高新医院、本真堂大药房等。距离小区4.8公里有西安高新医院，该医院为国际紧急救援中心网络医院，是一所股份制三级甲等综合医院。距离小区450米有袁旗寨卫生室，口碑较好。
生活服务
小区周边生活服务配套设施齐全，有长安区细柳菜市场、芙蓉兴盛便利超市、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等。距离小区350米有中国农业银行，为办理存储业务的居民提供了方便。距离小区500米有芙蓉兴盛便利超市，等生活购物超市。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有云水公园、奥林匹克公园、昆明池七夕公园、清凉山森林公园等。距离小区8.1公里有清凉山森林公园，该公园整体设计突出了以山为依托创造多层山体景观，以隋文化为载体彰显历史底蕴的特色。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，有美域造型、正大桌球会所、欧意雅苑足浴、龙天网咖、都皇网咖。距离小区400米有正大桌球会所，该会所内部服务态度较好环境优雅温馨，距离小区250米有美域造型，距离小区850米有龙天网咖，该网咖价格合理，服务较好。
尚品美地城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17155元/㎡
0%
01-19
17162元/㎡
0.04%
01-26
17164元/㎡
0.01%
02-02
17155元/㎡
0.05%
02-09
17161元/㎡
0.03%
02-16
17158元/㎡
0.02%
02-23
17172元/㎡
0.08%
03-02
17192元/㎡
0.12%
03-09
17201元/㎡
0.05%
03-16
17233元/㎡
0.19%
03-23
17295元/㎡
0.36%
03-30
17343元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18871元/㎡
7.56%
2024-06
18816元/㎡
6.47%
2024-07
18585元/㎡
8.81%
2024-08
18519元/㎡
9.75%
2024-09
17728元/㎡
11.44%
2024-10
17573元/㎡
11.52%
2024-11
17290元/㎡
13.38%
2024-12
17229元/㎡
12.8%
2025-01
17162元/㎡
12.06%
2025-02
17166元/㎡
10.63%
2025-03
17302元/㎡
9.14%
2025-04
17343元/㎡
8.26%
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