- 中海东郡
- 28143 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉东路69号
- 西安中海振兴房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司深圳分公司
小区概述
- 中海东郡位于西安市雁塔区大唐芙蓉园板块，小区由西安中海振兴房地产开发有限公司开发，竣工于2013年。小区总共21栋楼，小区户型比较多，小区户型面积有54㎡-147㎡左右，房型为1-4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有理工大曲江校区地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有龙湖西安曲江星悦荟，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近北池头二路辅路/曲江路立交(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1335米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.4km是理工大曲江校区地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约241m是芙蓉东路中段公交站，有158路、601路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约486m是北池头二路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.5
78个
附近幼儿园
38个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约691m是曲江风景线伊顿幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约672m是曲江第一小学(新校区)，是一所公立小学；距离小区约454m是曲江第一中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约38%，采光情况较好，每天会安排规定时间点进行垃圾回收，还有固定时段的小区植被裁剪、维修、维护等措施，整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。小区内的花状散步区里还有个小型喷水池，非常方便老人小孩晚上吃完饭进行一些饭后锻炼和闲聊的活动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑面积230000㎡；占地面积860000㎡，共有21栋楼，容积率为2.4，小区户型比较多，小区户型面积有54㎡-147㎡左右，房型为1-4居室。
出入口
小区有6个出入口，西门位于北池头二路辅路；南门位于芙蓉东路69号；北门位于芙蓉东路69号中海东郡；东北门位于北池头二路立交与曲江路交叉口东南150m；西南门位于芙蓉东路90号附近；3号车库位于曲江路中海紫御华府北门。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2585户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 儿童游乐。
物业服务
这个物业口碑一直比较好。小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，绿化定期安排修剪。小区内设有丰巢为白天工作不在家的人提供了便利。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上，帮叫外卖服务非常周到。小区物业、安防管理俱佳，居民可以真正体验高端物业的优质服务。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司深圳分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面500.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约490m有龙湖西安曲江星悦荟，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约545m有永辉超市(龙湖西安曲江星悦荟店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约173m有每一天便利店(御湖公馆2店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有西安博源医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约478m有煜林健康管理中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约175m有福满堂医药(第一分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有曲江成山农贸市场(汉华城店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约623m有中国工商银行(新开门支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约267m有中国电信智慧家庭服务中心(曲江紫御华府店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约430m有SFC上影影城(西安龙湖店)，方便居民看电影；距离小区约1.3km有VSHOW(曲江店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约466m有大正健身俱乐部(龙湖西安曲江星悦荟店)，居民健身比较方便。
中海东郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29295元/㎡
0.08%
02-11
29285元/㎡
0.03%
02-18
29269元/㎡
0.05%
02-25
29245元/㎡
0.08%
03-03
29209元/㎡
0.12%
03-10
29186元/㎡
0.08%
03-17
29142元/㎡
0.15%
03-24
28995元/㎡
0.5%
03-31
28811元/㎡
0.63%
04-07
28544元/㎡
0.93%
04-14
28235元/㎡
1.08%
04-21
28143元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32913元/㎡
40.05%
2023-06
32152元/㎡
7.43%
2023-07
31610元/㎡
3.61%
2023-08
30899元/㎡
1.03%
2023-09
30437元/㎡
4.18%
2023-10
30115元/㎡
5.59%
2023-11
29862元/㎡
5.16%
2023-12
29651元/㎡
4.31%
2024-01
29329元/㎡
9.05%
2024-02
29261元/㎡
10.62%
2024-03
28995元/㎡
12.39%
2024-04
28143元/㎡
14.84%
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