嘉天弥香郡的绿化条件较好，有多棵参天大树，还有中心公园。小区南北通透，建筑间间距较大，采光条件良好。小区内设有多个垃圾回收点，地面较干净，整体环境较好。

小区建筑整体风格简洁大方，清新淡雅，颜色以棕色和米色为主。建筑外立面没有破损，也没有雨水的痕迹，保持的很好。小区的建筑楼层较高，高层的房屋采光很好，视野很开阔。

小区建筑类型为高层住宅，楼栋总数为2栋，一共2800户。占地面积为86667平方米，建筑面积为300000平方米。房屋建筑面积在62-259平方米之间，多为南北朝向。

小区有两个出入口，分别为东门和南门。东门位于靖宁路，临近靖宁路口公交站，为主出入口，允许车辆和行人进出。南门位于韦曲北路，临近首帕张村公交站，为小区主出入口，允许行人通行。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、盛世商都位于长安街300号，距离小区1千米，该商城有众多美食，人气较高。 2、乐都购物广场位于韦曲北街，距离小区1千米，是一家适合购买日常用品的繁华商场。 3、长白百新市购物广场位于长安区步行街，距离小区1千米，该商场价格实惠，有儿童游乐场。

小区的医疗资源较为齐全，周边内分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、西安长安康复医院位于韦曲北街168号附近，距离小区500米，是一家规模中等的综合医院。 2、西安工会医院位于上塔坡甲字1号，距离小区1千米，该医院是一家三甲医院，特色科室是骨科。 3、西安市长安大千医院位于翠华山商务大厦，距离小区1千米，是一家信誉良好的综合医院。

小区周边ATM、银行分布较多，如中国储蓄银行、招商银行、中国工商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 1、中国邮政储蓄银行位于韦曲北街504号，距离小区450米，该银行服务态度良好，办理业务全面。 2、招商银行位于西长安街555号，距离小区800米，该银行能办理较多的金融业务，服务效率较高。 3、中国工商银行ATM位于韦曲北街，距离小区200米，该ATM干净整洁，办理业务快捷。

小区周边有许多公园，业主可以在休假时去公园休息散心，欣赏湖泊美景，观赏著名建筑。 1、清凉山森林公园位于西部大道，距离小区2千米，该公园绿化优美，空气清新。 2、郭社公园位于210国道，距离小区4千米，该公园距离市区较远，环境安静，适合休闲散步。 3、永阳公园位于唐延南路，距离小区3千米，该公园门票免费，人气较高。

小区周边五公里内电影院数量较多，居民日常、基本的休闲娱乐需求能得到满足。但是更高层次、更多元化的娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。 1、金逸影城位于长安街5555号，距离小区1千米，该影城上映电影种类广泛，电影场次较多。 2、西安奥斯卡国际影城位于西安长街，距离小区1千米，该电影院放映厅宽敞舒适，环境安静适宜。 3、大地数字影院位于韦曲西街，距离小区1千米，是一家人气较高的大型影院。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，总价低，是刚需型客户的首选。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积较大，居住舒适度高。对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层的二房，中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

小区房源总价低，且交通便利，周围配套完善，因此，主要居住人群为25~45岁的白领人士或在西安工作的外省工作人员。 小区周边有许多著名大学，比如西安政法大学，西安邮电大学。小区距离市区有一定的距离，不过有多辆公交车经过门口，乘坐公交可直达市区。

小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高，有家庭的事业稳定的中年人士居多。小区交通便利，上班出行方便，现在住户以在附近工作的企业高管、高级白领为主。小区周围学校众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。

小区租户比较少，租客多为周边工作人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于长安区中心板块，交通便捷，方便上下班。 2、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多条主干道和公交车站，自驾上班比较方便。