- 西派国际
- 21414 元/㎡
- 2021-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 问学路269号,近二环北路东段
- 中国铁建股份有限公司
- 中铁建物业管理有限公司
小区概述
- 西派国际位于未央区辛家庙板块，小区于2018年竣工，由西安铁兴房地产开发有限公司开发，物业公司为中铁建物业管理有限公司。小区由3栋小高层住宅和3栋高层住宅组成，占地面积约为110055㎡。小区以96㎡—122㎡左右三房和120㎡—140㎡左右的四房为主。小区户型种类齐全，南北通透，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区离地铁站较近，周边公交线路较多，居民出行方便；
- 小区周边教育设施配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区房龄较短，房屋品质高，居民居住舒适。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区临近二环线，会受到一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
277米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区300m左右是地铁4号线大明宫北地铁站，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约220m是北二环太华路口公交站，可乘坐17路、36路、38路、104路和200路等公交，公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。小区东邻马旗寨路，南邻玄武路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.8
小学
7.7
初中
7.5
159个
附近幼儿园
33个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区290m左右有巴丁幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右是西安市未央区马旗寨小学，该学校是一所公办小学。距离小区950m左右是未央区大明宫小学，该学校是一所公立小学。距离小区约780m是陕西师范大学锦园国际中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为35%，植被覆盖率高。小区道路两旁植被茂盛，有池塘等景观，空气清新，居民饭后可以在此散步。小区带有养生会所和游泳池，丰富了居民的生活。小区内还设有健身器材、网球场和羽毛球场，方便居民日常锻炼身体。小区内还有儿童游乐场供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为中式简约风格建筑，楼栋为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外形设计美观，简约大气。 小区房屋品质好，为国有企业中国铁建建造。小区于2018年竣工，房龄较短，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由3栋小高层住宅和3栋高层住宅组成，占地面积约为110055㎡，总建筑面积约为530000㎡，容积率为3.53。小区以96㎡—122㎡左右三房和120㎡—140㎡左右的四房为主，适合刚需型和改善型人群。小区均为一梯两户，户型方正，南北通透，高层视野比较好。
出入口
小区有东门、南门和地下停车场共3个出入口。东门出入口靠近马旗寨路，该出入口禁止机动车通行。南门出入口靠近玄武路，该出入口无法通行。小区已实行人车分流，并配有地下停车场，避免早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 2018户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 林荫小道；
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 儿童设施。
物业服务
小区物业是中铁建物业管理有限公司，物业费为1.8元/㎡/月。小区物业管理较好，保安配备充足。小区保洁人员卫生打扫干净，服务态度好。物业会定期对小区内植被进行修剪和对公共设施进行维护。小区于2018年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行24小时全天轮流值班。小区门口设有岗亭，会有保安站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为中铁建物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1852车位
- 地下1852个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区930m左右是万达广场（大明宫店），是居民购物休闲的好去处。距离小区250m左右有明日星生鲜百货超市，距离小区360m左右是奇斐百货超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约200m是暮秋餐厅，距离小区270m左右是渝尚鲜纸包鱼，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.7km左右是西安北环医院，该医院是一家二级甲等医院。距离小区1.9km左右是西安市第三医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区330m左右是西安未央耕雨诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区210m左右是贝康医药，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区250m左右是明日星生鲜百货超市，距离小区500m左右是魏鲜生生鲜超市，能够满足居民日常食材需求。距小区180m左右有中国农业银行，距离小区520m左右是长安银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约580m处有中国电信营业厅，距离小区850m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.9km左右是大明宫国家遗址公园，该公园为5A级景区，环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.3km左右有爱阅读国际绘本·图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约500m处有太华北路工商所，距离小区670m左右是西安市公安局未央分局大明宫派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约500m是魔方KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约770m是憨克熊啤酒屋，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约510m是中影时代影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约930m是宜生健康理疗中心，居民下班后可以去按摩放松一下。
西派国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
21654元/㎡
0.33%
03-23
21537元/㎡
0.54%
03-30
21467元/㎡
0.33%
04-06
21466元/㎡
0%
04-13
21475元/㎡
0.04%
04-20
21513元/㎡
0.18%
04-27
21569元/㎡
0.26%
05-04
21517元/㎡
0.24%
05-11
21587元/㎡
0.33%
05-18
21512元/㎡
0.35%
05-25
21442元/㎡
0.33%
06-01
21414元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
23528元/㎡
4.26%
2024-08
23212元/㎡
4.44%
2024-09
22468元/㎡
6.41%
2024-10
22381元/㎡
7.22%
2024-11
22253元/㎡
5.75%
2024-12
21914元/㎡
5.51%
2025-01
21802元/㎡
6.81%
2025-02
21830元/㎡
6.69%
2025-03
21524元/㎡
8.07%
2025-04
21545元/㎡
6.53%
2025-05
21462元/㎡
8.78%
2025-06
21414元/㎡
9.21%
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