- 金辉世界城(A区)
- 20967 元/㎡
- 2021-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 金滹沱一路169号
- 西安曲江原山置业有限公司
- 陕西金辉物业服务管理有限公司
小区概述
- 金辉世界城A区位于西安市雁塔区雁塔南路，属于西安市雁塔区金滹沱板块。小区由金辉兴业房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区有多栋小高层和高层组成，户型设计很合理。住宅产权为70年。小区北临绕城高速，南侧靠近航天大道，地理位置优越。
小区优缺点
优点- 小区距离小区距离金泘沱和水厂路等公交站约800余米，居民乘坐公交出行便利
- 小区距离金辉环球广场仅有700余米，居民到此地消费购物方便
- 小区内有户外网球场、篮球场和儿童活动区等休闲场所，住户不用出小区就能享受种类丰富的活动场地
缺点- 小区部分楼栋临近绕城高速，会有些嘈杂，居住环境不太安静
- 小区周边芙蓉西路正在进行整修，会给住户出行带来不便
- 小区内道路比较窄，对于有车的住户来说不太方便
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
480米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁二号线的三爻站约有2.5公里，居民乘坐轨道交通出行较为便利。
公交：小区距离金泘沱和水厂路等公交站约800余米，公交线路有242路、407路、500路、603路等数十条，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区在绕城高速旁，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.4
96个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，有多家幼儿园、小学和中学等多家院校。距离小区约800米左右有金浮沱小学，校区环境很好，课外活动丰富多样。距离小区1.7公里是西安科技商贸学院（东校区），是一所以轨道交通类专业为主的本科高等院校，环境优美，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.6
环境概况
小区采用淡雅大气的西式园林景观设计，整体绿化率达到 41%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一些健身器材，环绕在绿化丛中，中心周围有可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高，有简洁大方的多层和高层以及现代的超高层。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以浅棕色和白色为主。整体外立面维护得很好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为613640㎡，建筑面积共有3000000㎡。有多栋高层、小高层构成，均有电梯。一居户型为37㎡，二居户型为75㎡-85㎡，三居户型为92㎡-140㎡，四居户型为145㎡-190㎡。楼栋间距开阔，大部分户型都是南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区有两个个出入口，都在小区南侧。正门在金泘沱路169号附近，小南门在馨悦咖啡附近，都靠近第五大道。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 3128户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区自带有运动公园，有足球场，篮球场，儿童活动区等多项设施，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏，青少年可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区的花园附近配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区西边的花园广场景观雅致，有小凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度很不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，整体卫生状况不错。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金辉物业，办公地点在金辉世界城A区3号楼商铺，联系电话为029-88319931。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共10000车位
- 地下10000个
车位比
- 1:3.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有多家购物广场、新城餐厅曲江店和安塞地椒羊肉等餐馆。距离小区630米有金辉环球广场，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。距离小区约1.1公里左右有安塞地椒羊肉，风味独特，用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源很充足，有多家医院和社区卫生中心。西安航天总医院距离小区约2.5公里，是一家综合性二级甲等医院，科室齐全，医护人员素质很高。距离小区约2.1公里有雁塔区长延堡社区卫生中心，医护人员服务态度很好，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有夏殿村综合市场、中国银行（曲江支行）和筱蒙大药房等，能够满足居民生活各项需求。距离小区609米是筱蒙大药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。距离小区800余米的是夏殿村综合市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有大华公园学府公园、金辉运动公园。大华公园学府公园距离小区1.1公里，景色优美，居民休闲散步的好去处。金辉运动公园距离小区约400余米，内有多项体育健身场所，居民可选择到此地锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多。有解忧酒吧、德瑞堂私人养生会所和康鼎修脚足疗推拿按摩等。距离小区约1.8公里是德瑞堂私人养生会所，居民可到这里养生放松，服务也很到位。距离小区约548米处有康鼎修脚足疗推拿按摩，按摩服务质量很高，居民可选择来此地舒缓疲劳。
金辉世界城(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
21035元/㎡
0.06%
01-26
21028元/㎡
0.03%
02-02
21077元/㎡
0.23%
02-09
21184元/㎡
0.51%
02-16
21315元/㎡
0.62%
02-23
21166元/㎡
0.7%
03-02
20945元/㎡
1.04%
03-09
20764元/㎡
0.86%
03-16
20650元/㎡
0.55%
03-23
20726元/㎡
0.37%
03-30
20919元/㎡
0.93%
04-06
20967元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23129元/㎡
3.92%
2024-06
22881元/㎡
4.76%
2024-07
22576元/㎡
5.84%
2024-08
22309元/㎡
7.24%
2024-09
21632元/㎡
10.1%
2024-10
20734元/㎡
13.85%
2024-11
20668元/㎡
14.36%
2024-12
20781元/㎡
13.3%
2025-01
21036元/㎡
12.11%
2025-02
21222元/㎡
11.17%
2025-03
20751元/㎡
12.06%
2025-04
20967元/㎡
10.53%
金辉世界城(A区)问答
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