恒大帝景(一期)解读
王晓鹏
2019-11-13
特色
【小区户型】小区总共15栋楼，主要提供刚需两室小三室，小区户型设计方正，利用率高。很少有浪费面积！
【小区设施】小区自带活动中心，室内游泳馆，健身房，乒乓球，羽毛球，篮球等活动场地。小区绿化率高达35%以上。
【生活配套】向南2千米万达广场。向西1.5千米市第三人民医院。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘。17到19年陆续精装交房。恒大的物业，服务有保障。
不足
目前小区周边公交车比较少。期待后期周边商圈成熟后多配备些公交线路。
杨鹏军
2019-07-31
特色
【轨道交通】小区北门口有公交站牌，有932路、165路公交。小区往西500米为4号线地铁口百花村站。
【小区户型】小区共分为两期开发，一期9栋楼，二期6栋楼。均为统一装修，80米楼间距。主要户型为两室和三室。
【其他描述】小区为金碧物业，国家一级资质。物业费为1.5元/平米，24H保安巡逻。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比为1:1.3，绿化率高达40%。小区设有会所，内带游泳池、健身等娱乐设施。
不足
小区产证不满两年，税费较高，周围配套设施不完善。
周坤浩
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区北门口有932、165路公交，往西450米左右为四号线百花村地铁站
【小区户型】小区分为两期开放，由凤城四路隔开，凤城四路南为一期有9栋楼，路北为二期有6栋楼，均为精装交付
【其他描述】物业公司为自持物业，国家一级物业资质金碧物业，物业费1.5元每平米，每栋楼设物业管家
【小区设施】小区一期自带1000㎡人工湖景，以及恒大会所和健身设施，人车分流及小区内商业，二期为园林设计带幼儿园
不足
小区北门未开放，影响出行。大证刚下来，交易税费过高
樊文涛
2019-10-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线百花村站800米，西门口有155线公交，北门有932，165线，到北客站，钟楼都可
【小区户型】小区一期共9栋楼，二期6栋楼，一期正常交付，二期只交付了三栋，小区绿化率高达40%
【小区设施】小区一期是湖景设计，配有500平的露天泳池，1000平的人工湖，二期是园林设计，内设幼儿园
【生活配套】世纪金花购物中心、人人乐超市，京东超市，怡康医药，距离长安医院、未央区中医医院一公里，生活方便
【居民素质】租住比例2/8，主要居住人群青年人，素质比较高
不足
目前小区的房子基本上都没有满两年，交通不太便利,有增值税。
张瑜
2019-09-23
特色
【轨道交通】公交：小区北门有932路，165路公交，西门有155路公交
地铁：小区向西800米四号线百花村地铁口
【小区户型】小区分两期开发共15栋板式高层住宅，一期9栋二期6栋，一期全部交付，二期已交付5栋，主力户型三室
【其他描述】恒大金碧物业，国家一级资质，物业费1.5每平，小区24小时保安巡逻，业主安全放心
【小区设施】小区一期有1000平米的人工湖，配有500平露天泳池，二期是园林景观设计，自带品牌幼儿园，篮球场等
【生活配套】小区门口有餐厅，便利店，小区西南方向1公里万达广场，永辉超市
不足
小区产证不满两年，交易时的增值税较高，目前商业配套交少
韩奔
2019-09-23
特色
【轨道交通】目前有多条公交路线开通运行，地铁近四号线百花村站，直线距离500米左右，地铁10号线在小区楼下会设站
【小区户型】恒大帝景总共两期15栋，全都是高层。一期9栋，已经全部交房；二期6栋，5栋已经交房，14号楼年底交房
【小区设施】小区超高绿化，内有人工湖，花园凉亭，儿童游乐场，运动设施有乒乓球桌，篮球场。人车分流，地下车位充足。
【生活配套】近大明宫万达广场，四海唐人街，医院有西安市第三人民医院，小区楼下生活超市，便利店应有尽有。
【房屋品质】一期大部分2016，2017年交房，大部分房源业主交房后未曾入住，装修为恒大开发商统一装修。
不足
大部分房源未满二，交易有较大的增值税额。
贺伊健
2020-11-17
盛世愿景
特色
【轨道交通】最近地铁百花村大概步行800米，公交站点西门出去就有
【小区户型】恒大帝景户型分为77平和86平的纯南两室，91-134的三室南北通透的户型，其中双阳台户型最吸引客户
【其他描述】恒大帝景自持物业，物业收费1.5元
【房屋品质】恒大一期均在2017-2018年交房 均为精装交付
不足
部分房子不满二，入住率不是很高，交易税费高
账号已注销
2020-09-30
特色
【轨道交通】距离地铁4号线，百花村地铁口800米，10号线环园中路站就在小区西门靠北50米处，目前在建
【小区设施】小区自带园林水景，户外游泳池，篮球厂，健身会所，儿童游乐设施，地下车库，人车分流，人工湖等
【生活配套】距离大明宫万达广场1公里左右，旁边紧邻第三医院，小区自带商业
【房屋品质】恒大集团鼎力打造的品质楼盘，顶楼有阁楼，精装品质有保障，2017年开始陆续交房，车库地下两层
不足
小区目前，大部分房屋都有增值税，周边配套目前不是特别成熟，没有大型商超
吴棋
2020-01-12
特色
【轨道交通】距百花村地铁站1050米，可在此换乘4号线经5站可到西安北客站
【小区户型】小区分两期开发，1期9栋楼，2期6栋楼
户型结构分2室和3室，全部都是明厨明卫
开发商精装标准。
【生活配套】小区自带商业，距离大明宫万达广场1.5公里
距离第三医院2公里。
【房屋品质】恒大开发商统一精装，2014年交房，
【居民素质】小区住户以25岁到50岁中青年为主！小区业主总体生活素质水平很高。
不足
小区周边正在施工，有些吵
柴福浩
2019-10-13
特色
【轨道交通】距百花村地铁站1050米，可在此换乘4号线经5站可到西安北客站
【其他描述】金碧物业，物业费一块五，小区的安保系统非常好，有24小时门卫，物业24小时随叫随到，一张门禁卡只能开
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
目前相对来说，恒大帝景的入住率还是太低
安宾宾
2019-09-17
特色
【轨道交通】小区往西800米地铁四号线百花村，南向300米十号线，小区北门公交站932.165站牌。
【小区户型】小区分为两期一期1-9号楼二期10-15号楼。户型分布为75-134平两室三室主力户型百米楼间距错。
【小区设施】小区人车分流，比例1:1:2绿化35，儿童滑梯泳池 篮球羽毛球乒乓球场，14号楼下幼儿园。
【生活配套】小区门口 餐厅 便利店 大明宫万达永辉超市，往西700米人人乐，小区自带会所 游泳健身。
不足
凤城四路目前没通，二期交通稍有不便。
账号已注销
2019-07-19
特色
【轨道交通】小区北门口公交站牌，有932/165路公交。小区向西500米左右为四号线百花村站地铁口。
【小区户型】主推户型89平米小三室，118平米，124平米，134平米，餐客分离，格局大，楼间距合理，采光良好。
【其他描述】小区为金碧物业，国家一级资质。物业费为1.5元/平米，24小时保安巡逻。
【小区设施】小区设有休闲会所里面有台球，健身，跑步机，小孩游乐场，游泳池，大人游泳池，小区二期内有幼儿园。
【居民素质】小区住户人群多为年轻人，素质比较高。
不足
小区配套不是很完善，产证不满两年。
账号已注销
2019-11-30
特色
【轨道交通】距离地铁四号线百花村站步行1316米。
【小区户型】小区分为两期，一期共9栋楼，二期共6栋楼，主要户型有75平的两室，118平，134平的三室。
【小区设施】小区东门入口处自带健身休闲会所，3号楼4号楼之间中央水景，篮球厂，儿童游乐设施，满足业主生活。
【房屋品质】小区由恒大地产开发，物业由金碧物业管理公司管理，一期2017年交房，二期2018年交房，都是精装交房
不足
小区比较新，产证不满两年，交易有增值税。
齐文志
2021-02-21
西安好房通
特色
【小区户型】分为一二期，一起共有九栋楼，二期共有四栋楼。
【小区设施】小区带有自己的娱乐会所，健身游泳，羽毛球，一期带有两座人工湖每天下午还会放音乐，二期带有一个篮球场。
不足
因为小区是2017年交付的现在的入住率也已经达到80%，学校的话正在建地铁也还在建造预计是2024年都可以运营以及现在总价也有所提高。
张宇煊
2020-12-01
特色
【小区户型】小区总共15栋楼分为一二期。全部为2梯4户的高层主力户型有93平的小三室和130左右的大三室。
【小区设施】小区自带健身会所，两个湖，有音乐喷泉，3个小健身广场。自带篮球场可满足业主的日常遛弯锻炼
不足
小区为才交房的新小区，目前大部分不满二税费比较高。
刘艳玲
2020-09-28
盛世愿景
特色
【小区户型】小区分为南北两个区，一期共九栋楼，二期共四栋楼。小区以三居室为主。都是精装交房的。
【小区设施】小区北区东门是健身会所，北门有喷泉。二期有篮球场，儿童娱乐设施，满足业主日常生活。
【房屋品质】恒大是品牌房企，在西安有多个恒大楼盘，都获得业主认可。恒大帝景是2015年小区，2017年交的房，。
不足
小区房源有百分之八十不满两年，有增值税。
账号已注销
2019-09-20
特色
【轨道交通】小区北门口往西10米处有公交165路932路公交站，西门往南15米处有155路公交站，交通便利。
【小区户型】小区一起有九栋楼，五号楼为两梯三户，其余为两梯四户，主推90平到105平小三室，适合刚需要求。
【其他描述】小区物业费1.65元，是具有国家一级资质的物业公司：金碧物业24小时全天管理。
【小区设施】小区绿化达到百分之四十，有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，业主孩子放学后可以在小区内部玩耍。
【房屋品质】该小区由大品牌开发商恒大操盘，一期17年统一精装修交房，二期18年19年精装修交房。
不足
小区属于新交房小区，目前来说入住率不是太高。
账号已注销
2019-11-01
特色
【轨道交通】南门是凤城四路，南门向西步行1000米就到百花村地铁口西门出去路50米可以到达公交165路.932路
【小区户型】百米楼间距小区总共15栋楼，分为一期二期开发，一期9栋楼二期6栋，所有的户型都是全明户型落地阳台
【小区设施】小区5号楼正对着就是露天游泳池私人健身会所13号楼楼下就是小区幼儿园市政暖，一级资质金碧物业人车分流
【生活配套】北接凤城五路南临珠江新城摩卡小镇 恒大帝景交通便利，距万达广场1.2km，距西安北客站约8.3km，
不足
目前小区周边没有特别好的的学校，不过政府要在周边新建四所公办学校
任奥博
2019-10-08
特色
【轨道交通】小区北门向西800米是地铁4号线百花村站，北门口也有932路，165路公交站东门也有出行方便
【小区户型】主要以两期开发一期9栋二期6栋，主要户型有，77，87两室还有89，118，124，134的三室为主
【小区设施】小区为人车分流，车位配比1:1.3绿化率40%小区自带健身房，人工湖，幼儿园。可供业主正常遛弯
【生活配套】从小区北门向西1公里内有人人乐超市，从南门向西南方向1公里位置也有万达购物广场，东南方向有迪卡浓
【房屋品质】小区整体为精装交付，交付时间为2015年。恒大属于全国开发者的领军者，房屋质量，户型都是没有任何问题
不足
小区交房比较迟，基本都有增值税。以及还有部分没有满三
账号已注销
2019-05-20
特色
【轨道交通】小区北门口100米处设有932以及165公交站牌，距离地铁四号线百花村站向西大概1千米.
【小区户型】小区共有15栋楼，一期有9栋，2期有6栋楼，都是高层住宅，主要户型有两室和三室，楼间距大
【其他描述】恒大自持物业金碧物业，每栋楼都配有管家，管家式服务，非常贴心，物业费每平米1.5元，物业收费标准合理
【小区设施】小区内部有人工湖，凉亭及会所，二期规划有一所幼儿园。会所内设有健身房，阅览室，儿童娱乐中心
【生活配套】附近有万达广场，四海唐人街，人人乐超市，怡康药店，距离西安市中医院，第三人民医院1公里左右。
不足
目前周围配套不是很成熟，没有配套的学位，和大型的商超，目前房子都不满两年，税费高，公交线路少
