金地湖城大境天字一号解读
段婷
2020-05-29
特色
【轨道交通】南门口200m处有212 609 22路，距离大唐芙蓉园地铁站2公里，可直达市中心
【小区户型】小区共21栋 1-8栋为叠加 9-11栋为小高 12-21栋为高层 主力户型141 196 225
【小区设施】小区绿化环境优美 自带花园 中央景观有800m绿化带 有儿童滑梯 跷跷板等
【生活配套】小区离南湖直线距离300m，距离金地广场步行150m可到达
【房屋品质】小区开盘时间为2011年10月，交房时间为2013年12月；毛坯交付，属于高档小区
不足
小区相对绿化率低，已高层为主，地理位置好 入住率不高
账号已注销
2020-05-24
特色
【小区户型】小区总共有21栋楼，楼间距大，排列方式成梯形高度排列，面积从127-402平，改善型社区成功人士首选
【小区设施】小区北门有公园，也有篮球场，儿童娱乐场所，小区内部也有健身器械和儿童滑滑梯组合，有凉亭，凉椅提供
【生活配套】小区面靠南湖，紧邻就是凯越酒店，金地广场，w酒店，万众国际，背靠芙蓉园，生活、娱乐、工作都非常方便
不足
1，都是大户型，目前总价较高
2，小区离学校较远，地铁口较远
李楠
2021-11-18
特色
【小区户型】小区总共21栋楼，1-8号楼是洋房，9-13,15是小高层，剩余的是高层。
【小区设施】小区绿化率45%，车位配比1:1.4，凉亭休闲设备
【生活配套】小区南面就是金地广场50米，大型商超，可供周边人群使用
不足
总价过高，户型面积跨度比较大
账号已注销
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区南门出去50米到达金地广场，100米就是大唐芙蓉园。
【小区户型】小区户型齐全，小面积127三室，大到416平127-114-161-199都是主力户型。
【小区设施】小区自芾花园，中央观景区有800米绿化带， 有儿童滑梯，跷跷板，还有羽毛球场。
不足
可能因为入住率不高，所以小区物业不怎么样。大多房子没有过两年税费比较高。
王义凤
2020-05-10
特色
【轨道交通】南门口大约200米有公交站点 距离四号线大唐芙蓉园站1000米左右
【小区户型】小区共计21栋 1-8号是叠加，9-11号是小高层，12-21号是高层 主力户型141 196 225
【小区设施】小区绿化环境优美 自带花园 中央景观有800米绿化带 有儿童滑梯 跷跷板等
【生活配套】小区离湖大约300米 生活非常便利
【房屋品质】品牌开发商 小区开盘时间是2011年 交房时间是2013年 毛坯交付 属于高档社区
不足
小区入住率不高 新小区绿化还不太成熟
杨腾起
2020-12-23
特色
【轨道交通】距离南门300米有601路609路211路，曲江池西站跟芙蓉园站距离南门1公里，交通便利
【小区户型】小区总共21栋楼，面积从127到416平都有，其中 141 147 199 227室主力户型
【小区设施】社区自带花园，车位配比1:1.5
【生活配套】小区自带幼儿园，距离三百米左右有金地广场，电影、购物超市一应俱全距离南门口100米，是中国银行
【房屋品质】社区2010年开盘，2013年交房，毛坯交付
不足
小区大面积居多，总价高
魏茹
2021-08-13
特色
【小区户型】小区总共21栋楼，1339户，其中叠加80户，小高层117户，高层1142户，商户45户。
【其他描述】小区物业金地集团自持，物业费2.2元/平，车位管理费80元/个/月，水电市政。
【小区设施】小区绿化率36.6%，有800米中央景观带，以及儿童乐园。
不足
小区大户型偏多，总价高。
南莉英
2020-07-24
特色
【轨道交通】南门口有公交站牌212.609.22路。距离地铁4号线芙蓉园站仅1000米
【小区户型】小区总共21栋楼，1-8号楼是总高6层的叠拼和洋房，主力户型是141，196，224平
【小区设施】小区绿化率高达40% ，自带幼儿园，小区车位配比高
【生活配套】小区东南方向100米就是金地购物广场，购物方便，正南方向100米就是南湖
不足
小区入住率比较低 房子大多是毛坯
郑德江
2020-05-09
特色
【轨道交通】离最近的地铁口800米，出门往东走就能上三环，南门口就有公交站牌，特别方便！
【小区户型】小区共21栋楼，均为一梯两户，1－8号是叠加，9－11为小高层，12－21是高层，楼间距大，正面观湖
【小区设施】小区绿化率高，自带花园，地下车库设计，小区人车分流，小区北门有篮球场，羽毛球场等等
【生活配套】小区自带金地广场，南门对面就是凯悦酒店！
【房屋品质】小区是由品质开发商金地操盘，13年统一交房，近马路一排真空双层玻璃，隔音效果非常棒！
不足
小区绿化率高但是不够精致，大多数房子房本不满两年，税费较高！
杨忠龙
2019-11-06
特色
【轨道交通】南门口200米处有212、609、22路；距离四号线芙蓉园地铁站2公里，皆可以直达市中心
【小区户型】共21栋，1-8号为叠加，9-11号小高层，12-21号高层主，主力户型为141、196、225平
【生活配套】小区离南湖直线距离300米，距离金地购物广场步行150米即可到达，强森医院、西北妇幼医院都在附近
【房屋品质】小区开盘时间为2011年10月，交房时间为2013年12月；毛坯交付，属于高档社区
【居民素质】此小区属于高档社区，入住率达到30%左右，居住的的人群大多是中老年人，或者改善型业主
不足
小区相对绿化低，以高层为主，小区地理位置好，2010年开盘价价已经很高了，导致现在房价一直居高不下，毛坯价达到28000一平；
徐唱
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区距芙蓉园站四号线地铁口1公里，直达北客站，航天基地。
【小区户型】小区一共21栋，主力户型有141平，147平，196平。高层为主，8栋叠拼别墅
【小区设施】小区为地下车库设计 人车分流 西门口有一条水系；北门口有运动设施 篮球
场等。
【生活配套】附近大约1公里左右有街坊集市超市，芙蓉新天地购物中心，金地购物广场，万众商业综合体等。
【房屋品质】开盘时间在2011年10月，交房时间在2013年12月
不足
物业管理一般，绿化不够精致
陈宁
2019-07-19
特色
【小区户型】小区主力户型有141、147、的三室196的四室，1-8号楼是叠拼别墅、9-21栋为小高层和高层
【小区设施】小区为地下车库设计 人车分流 西门口有一条中心水系；北门口有运动设施 篮球场等。
【生活配套】小区南门200米处就是金地广场 集吃喝玩乐娱乐休闲于一体的大型商业综合体 配套成熟
【房屋品质】小区是2011年10月开盘 2013年的12月交房 墙体结实 隔音效果好 。
不足
入住率不高且房屋总价偏高
闫冬
2020-05-31
特色
【轨道交通】南门口西侧大约200米有公交站 212路226路公交车 距离四号线地铁口 大唐芙蓉园站1000米
【小区户型】小区共计21栋，1-8栋是叠拼，9-11栋是小高层，12-21栋是高层 196平平是主力户型
【小区设施】小区环境优美 自带花园 中央观景有800米绿化带 有儿童娱乐设施 地下车位配比较高 绿化45%以上
【生活配套】小区距离南湖大约300米 南门有金地购物广场 北边有幼儿园 生活配套设置比较完善 非常便利
【房屋品质】品牌开发商 金地操盘 开盘时间是2011年 交房时间是2013年 毛坯交付 属于高档社区
不足
小区整体价位偏高 以高层为主 小区入住率不高 小区绿化高但不够精致
周龙刚
2021-08-15
特色
【小区户型】小区共21栋楼，有洋房，小高，高层，主力户型有三室，四室，五室面积在150-250之间
【生活配套】小区南门过马路就是曲江池遗址公园景区，距离金地广场商场100米
不足
小区正对曲江池遗址公园直线距离50米，周边配套高端商场，5星酒店两座，所以房价整体偏高，目前成交单价在4.5万左右
徐振辉
2019-08-10
特色
【小区户型】社区户型是147平-400平，1-8栋是叠拼别墅，9-21栋为高层，属于改善小区，高端社区
【其他描述】物业为深圳市金地物业管理有限公司西安分公司。费用为1.6元/平米/月。服务很
好
【小区设施】小区为地下车库设计 人车分流 西门口有一条中心水系；北门口有运动设施 篮球
场等。
【房屋品质】品牌开发商金地开发，钢混结构 楼体依次升高，南向可观南湖
不足
入住率不高，且房屋总价偏高
账号已注销
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区南门出去50米到达金地广场，100米就是大唐芙蓉园
【小区户型】小区共21栋楼，面积从127平到416平其中127 114-161-199为主力户型
【小区设施】社区自带花园，中央景观区有800米绿化带
【房屋品质】社区2010年开盘，2013年交付，毛坯交付
不足
小区因为入住率不高，所以物业品质一般
王亚伟
2020-07-05
易居房友
特色
【轨道交通】离最近的地铁口800米，出门往东走就能上三环，南门口就有公交站牌，特别方便！
【小区户型】小区共21栋 1-8栋为叠加 9-11栋为小高 12-21栋为高层 主力户型141 196 225
【小区设施】小区绿化率高，自带花园，地下车库设计，小区人车分流，小区北门有篮球场，羽毛球场等等
【生活配套】小区自带金地广场，南门对面就是凯悦酒店！
【房屋品质】小区是由品质开发商金地操盘，13年统一交房，近马路一排真空双层玻璃，隔音效果非常棒！
不足
小区绿化率高但是不够精致，大多数房子房本不满两年，税费较高！
蔺帅康
2020-12-10
特色
【轨道交通】向西500米就是地铁4号线，未来规划地铁8号线换乘站，向东就是南湖
【小区户型】小区主要是总高15层大平层 面积分布175-245平
【房屋品质】金地湖城大境天第是由陕西金地佳和置业有限公司开发。物业是金地佳和自持物业深圳金地物业管理有限公司。
不足
小区总价高，观湖和非观湖总价差距几十万
柴泽国
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区东、南、北三门口均有公交站牌，距离地铁四号线芙蓉园站2公里，可直达北客站，市中心等
【小区户型】小区一共21栋楼，1-8栋是小区的洋房产品，9-13栋和15号楼是小区的小高层，其余楼栋都是小区高层
【小区设施】小区绿化率40%，车位配比1：:1.5，车位充足，自带儿童娱乐设施
【生活配套】小区南门出门50米到南湖，背面紧挨唐城墙遗址公园，东南方向100米到金地广成
不足
小区大户型居多，大多未满两年，交易税费大
郭佳
2020-05-16
特色
【小区户型】主力户型141平，高层观湖，优点：南北通透，赠送大，缺点：北向卧室空间较小，楼距大，采光无遮挡
【小区设施】小区配套三个儿童娱乐场地，水系景观及小溪，小区北门配备室外一个篮球场，小区车位配比1比1.5
【生活配套】小区50米距离就是金地购物广场（永辉超市），距离500米有天佑儿童医院，100米就是南湖公园
不足
缺点:
1、房源大部分没有过两年，税费高
2、大户型居多，总价偏高
3、高层为主，公摊大，舒适度低
