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爱菊佳园
11557 元/㎡
2009
住宅
商品房住宅
枣园西路160号
单位自建
西安爱菊物业管理有限责任公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘
全部一室二室三室四室五室及以上
VR看房

一号线地铁枣园站 大三室南北通透 全明户型 诚心出售

3 室 2 厅 2 卫

141.24㎡

南北

低层(共32层)

2012年建造

爱菊佳园

莲湖枣园枣园西路160号

满二年新上

149 万

10550元/㎡

VR看房

地铁口 三室电梯 精装修 南北通透 采光好

3 室 1 厅 1 卫

110.65㎡

南

中层(共32层)

2012年建造

爱菊佳园

莲湖枣园枣园西路160号

满二年新上

125 万

11297元/㎡

商业配套齐全 刚需两居 满五 中间楼层采光好 电梯房

2 室 2 厅 1 卫

100.55㎡

南

中层(共32层)

2004年建造

爱菊佳园

莲湖枣园枣园西路160号

满五年新上

115 万

11438元/㎡

VR看房

就在家门口电梯房大二室可改三室，五证齐全可以按揭公积金

2 室 1 厅 1 卫

100.3㎡

南

中层(共32层)

2012年建造

爱菊佳园

莲湖枣园枣园西路160号

满二年新上

128 万

12762元/㎡

VR看房

爱菊佳园 产权清晰 大两居 正南朝向 商业配套齐全 满二

2 室 1 厅 1 卫

100.09㎡

南

低层(共32层)

2004年建造

爱菊佳园

莲湖枣园枣园西路160号

满二年新上

104 万

10391元/㎡

VR看房

地铁口，满三满二，无增值税

2 室 2 厅 1 卫

100.39㎡

南

低层(共32层)

2012年建造

爱菊佳园

莲湖枣园枣园西路160号

满二唯一

116 万

11555元/㎡

爱菊佳园 产权清晰 南北通透 商业配套齐全 精装好房

2 室 2 厅 1 卫

109.84㎡

南北

高层(共32层)

2008年建造

爱菊佳园

莲湖枣园枣园西路160号

130 万

11836元/㎡

爱菊佳园 南北通透 电梯房 临地铁 交通便捷 商品房

2 室 2 厅 1 卫

99.26㎡

南北

低层(共32层)

2008年建造

爱菊佳园

莲湖枣园枣园西路160号

105 万

10579元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

9.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.2

113米

步行至地铁

102个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是枣园，约113米；距离小区最近的公交站是枣园，106路、222路、223路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校

学前

8.2

小学

7.5

初中

7.8

124个

附近幼儿园

29个

附近小学

24个

附近初中

距离小区最近的小学是西安市莲湖区远东第二小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

6.2

新旧程度

8.0

停车便捷

7.2

物业服务

8.5

38.3%

绿化率

5.49

容积率

1:0.1

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

1个

购物中心

5个

综合医院

距离小区最近的购物中心是万科里生活广场，约927米；最近的综合医院是西安冶金医院，约595米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

爱菊佳园近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12173元/㎡
0.05%
01-26
12134元/㎡
0.32%
02-02
12077元/㎡
0.47%
02-09
12053元/㎡
0.2%
02-16
12027元/㎡
0.22%
02-23
12006元/㎡
0.17%
03-02
11978元/㎡
0.23%
03-09
11937元/㎡
0.34%
03-16
11882元/㎡
0.46%
03-23
11756元/㎡
1.06%
03-30
11638元/㎡
1.0%
04-06
11557元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12755元/㎡
21.8%
2024-06
12750元/㎡
21.83%
2024-07
12740元/㎡
21.89%
2024-08
12730元/㎡
21.95%
2024-09
12586元/㎡
22.84%
2024-10
12549元/㎡
23.06%
2024-11
12438元/㎡
23.74%
2024-12
12117元/㎡
14.76%
2025-01
12152元/㎡
5.76%
2025-02
12012元/㎡
8.77%
2025-03
11738元/㎡
8.11%
2025-04
11557元/㎡
9.51%

爱菊佳园问答

小区能停车不
  • 孔飞：社区有停车场 停车很方便
    YYYY-MM-DD
  • 汪建月：你好，小区有停车位，月租金150左右
    YYYY-MM-DD
  • 夏文海：社区有停车场 停车方便
    YYYY-MM-DD
  • 赵会敏：你好，小区肯定可以停车了
    YYYY-MM-DD
  • 金志刚：你好，小区有停车场，可以停车
    YYYY-MM-DD
大产权还是小产权？
小区的门禁有设置吗
  • 任航冰：有的
    YYYY-MM-DD
  • 李娟娟：进出有门禁设置的
    YYYY-MM-DD
挂网房子图片与实物是否相符？价格是否真实？隔音效果如何？
小区自住和出租比例如何？
  • amyom_p1：绝大多数自住，早已住满！此房是南北通透的户型
    YYYY-MM-DD
房间照片真实吗？
  • 朱艮霞：您看的是哪套房子？
    YYYY-MM-DD
  • 范洋洋：有的，你要那套的，是一室还是两室
    YYYY-MM-DD
爱菊佳园周边小区房源

急售房源，户型好，装修佳，家具齐全，可拎包入住。采光通风好，

3 室 2 厅 2 卫

107㎡

南

高层(共28层)

2014年建造

雅逸新城(二期)

莲湖开远门沣惠北路42号

满五年新上

100 万

9346元/㎡

开远门地铁口，两室精装，满二，诚心出售。

2 室 2 厅 1 卫

87.46㎡

南

中层(共33层)

2014年建造

雅逸新城(二期)

莲湖开远门沣惠北路42号

满二年新上

87 万

9948元/㎡

8号线地铁口 太奥广场旁 雅逸新城2期 3室2卫 诚售

3 室 2 厅 2 卫

113.89㎡

南北

高层(共33层)

2014年建造

雅逸新城(二期)

莲湖开远门沣惠北路42号

满二唯一新上

110 万

9659元/㎡

VR看房

雅逸新城(二期) 医疗配套成熟 临地铁 交通便捷 房龄新

2 室 2 厅 1 卫

87㎡

南

高层(共28层)

2014年建造

雅逸新城(二期)

莲湖开远门沣惠北路42号

满五年新上

92 万

10575元/㎡

商业配套齐全 医疗配套成熟 大两居 房龄新 出行方便 近地铁

2 室 1 厅 1 卫

82㎡

西北

低层(共33层)

2014年建造

雅逸新城(二期)

莲湖开远门沣惠北路42号

满二年新上

76 万

9269元/㎡

爱菊佳园同区域房源推荐
VR看房

宁合世嘉 高楼层视野无遮挡 电梯房 近地铁 满二 购物方便

3 室 2 厅 1 卫

104.4㎡

南北

高层(共12层)

2008年建造

宁合世嘉

莲湖土门沣镐西路191号

满二年新上

133 万

12740元/㎡

唐延路 群贤道九号 精装两室两卫 业主急售 置换 价位可谈

2 室 2 厅 2 卫

93.2㎡

南

低层(共33层)

2017年建造

群贤道九号

莲湖丰庆公园群贤路800号

满二年新上

147 万

15773元/㎡

万科金色悦城幸福系 临近地铁靠近

3 室 2 厅 2 卫

89.27㎡

南北

低层(共33层)

2016年建造

万科金色悦城

莲湖枣园崇智路66号

新上

152 万

17027元/㎡

庆安 中学 庆和小区 精装三室 小高层 价位可谈 双气市政

3 室 2 厅 1 卫

120.5㎡

东南

中层(共18层)

2007年建造

庆和小区

莲湖土门团结一路

满二年新上

163 万

13527元/㎡

中间好楼层 近地铁 南北通透 有电梯 购物方便 商品房

3 室 2 厅 2 卫

127.63㎡

南北

中层(共18层)

2017年建造

铜雀台

莲湖土门丰登西路,近西二环路

满二年新上

178 万

13947元/㎡

推荐小区

https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/7d1d97296da58cd1d21be3ef789ca46c/360x312c.jpg

雅逸新城(二期)

莲湖 开远门 2013年竣工

10656元/㎡
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开远半岛广场

莲湖 开远门 2013年竣工

11782元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/c44653754c49c496e95a53df2db8c27f/360x312c.jpg

雅逸新城(一期)

莲湖 开远门 2013年竣工

8582元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/89ec8f9a7718a30210c400c967df8ad7/360x312c.jpg

太奥国际城(商住楼)

大兴新区 丰禾路 1997年竣工

7998元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/8c64ed6ce57c1748a21847749cb61e90/360x312c.jpg

丰和坊北区

大兴新区 丰禾路 2000年竣工

14418元/㎡