- 东城欐景
- 7659 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 长乐中路
- 西安龙腾投资发展有限公司
- 西安创业物业发展有限公司
小区概述
- 东城欐景位于西安灞桥区长乐中路，属于长乐坡板块。小区由陕西德锦房地产开发有限公司投资开发，于2015年竣工。小区占地面积为18676㎡，建筑面积为130000㎡，容积率为4.15，有1300户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 地铁1号线长乐坡站距离小区600米，轨交出行方便
- 华润万家便利超市距离小区700米，居民日常购物方便
- 小区内自带健身广场，便于居民锻炼
缺点- 小区不全是3梯8户，2号楼2单元是3梯10户，只能用电信的宽带，其它运营商都不让用
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
565米
步行至地铁
93个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：地铁1号线长乐坡站距离小区600米，万寿路站距离小区1.5公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有长乐坡站、东郊车管所站、沁水新城西门站，途经的公交线路有11路、15路、38路、42路、105路、172路、231路、237路、241路、256路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：东三环距离小区1.7公里，小区东门向北行驶400米到达长乐东路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.0
108个
附近幼儿园
42个
附近小学
32个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有静潼淳幼儿园、西安黄河实验小学和华山中学等学校。
1、静潼淳幼儿园距离小区300米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、西安黄河实验小学距离小区900米，学校注重校园文化建设，积极开展文体活动。
3、华山中学距离小区1.8公里，学校扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为高档外墙瓷砖加涂料，以咖啡色为主色调，整体稳重大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为18676㎡，建筑面积为130000㎡，容积率为4.15，有1300户，楼栋间距较小，采光情况较差。小区内设有电梯。小区的户型有一居的41㎡-63㎡，二居的93㎡-96㎡，三居的116㎡-122㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东门，东门在停车场旁，靠近长荣北路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1236户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.15
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内布设有凉亭，夏天居民可以在此纳凉活动。小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是陕西德锦房地产开发有限公司，地址位于长安中路100号。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大麦超市、华润万家便利超市和国渝川菜等。
1、大麦超市距离小区700米，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、华润万家便利超市距离小区700米，居民购买生活用品十分方便。
3、国渝川菜距离小区700米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有西安新城秦汉医院、西安灞桥东城医院和十里铺长十路社区卫生服务站等。
1、西安新城秦汉医院距离小区600米，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。
2、西安灞桥东城医院距离小区1.2公里，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理。
3、十里铺长十路社区卫生服务站距离小区600米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有长安银行、809库便民综合市场和西安印象大药房等。
1、长安银行距离小区400米，居民存取款非常方便。
2、809库便民综合市场距离小区600米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、西安印象大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有沁水苑、新城区公园南路小游园和长乐公园等。
1、沁水苑距离小区1.3公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、新城区公园南路小游园距离小区2.3公里，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。
3、长乐公园距离小区2.7公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影星美国际影城、鼎峰量贩KTV和茶罢楼等。
1、中影星美国际影城距离小区1.3公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、鼎峰量贩KTV距离小区1.9公里，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
3、茶罢楼距离小区300米，居民可以来此聊天小聚。
东城欐景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7803元/㎡
1.93%
03-23
7843元/㎡
0.51%
03-30
7882元/㎡
0.5%
04-06
7882元/㎡
0%
04-13
7801元/㎡
1.03%
04-20
7858元/㎡
0.73%
04-27
8081元/㎡
2.84%
05-04
8140元/㎡
0.73%
05-11
8100元/㎡
0.49%
05-18
8080元/㎡
0.25%
05-25
7830元/㎡
3.09%
06-01
7653元/㎡
2.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7070元/㎡
22.55%
2024-08
7070元/㎡
22.55%
2024-09
7672元/㎡
15.95%
2024-10
7948元/㎡
12.93%
2024-11
8161元/㎡
10.59%
2024-12
8042元/㎡
0.67%
2025-01
7908元/㎡
5.86%
2025-02
7613元/㎡
2.88%
2025-03
7850元/㎡
6.33%
2025-04
7930元/㎡
8.51%
2025-05
7873元/㎡
2.65%
2025-06
7653元/㎡
1.62%
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