- 山水香堤
- 19549 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 神舟四路,近启航路
- 西安航天城实业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 山水香堤位于神舟四路,近启航路，属于航天城板块。由西安航天城实业发展有限公司投资开发，于2017年竣工。小区的占地面积为104000㎡，建筑面积为150000㎡，容积率为1.81，小区共有13栋，建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 航创路口公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行十分便利
- 尚佳购物广场距离小区1.4公里，可满足居民多样化的生活需求
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区车位相对紧张，会给居民带来一定的不便
- 小区临近马路，早晚高峰时期的噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
456米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：地铁4号线航创路站正在建设中，建成后距离小区200米远。
公交：航创路口公交站距离小区100米，途经此站的公交有189路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：神舟四路距离小区100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.4
59个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源一般，有西安航天城第二幼儿园、航天城第一小学和西安市长安区第一中学等学校。
1、航天城第一小学距离小区2.1公里，该校是重点中学，教学质量有保证。
2、西安市长安区第一中学距离小区1.6公里，学校整体教学质量高，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区建筑类型为板楼，整体的外立面为面砖，以棕色为主色调，看起来非常端庄大气。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面保持得十分完好。
楼栋分布
小区的占地面积为104000㎡，建筑面积为150000㎡，容积率为1.81，小区共有13栋，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的88㎡，三居的108㎡-334㎡，四居-六居的99㎡-334㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在停车场旁，靠近航创路。南门在百贵园旁，靠近启航路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1596户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上780个，地下120个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面280.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.1
餐饮服务
6.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源一般，有尚佳购物广场、永相逢超市等。
1、尚佳购物广场距离小区1.4公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、永相逢超市距离小区1.7公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有西安航天总医院、长延堡航天社区卫生服务中心等。
1、西安航天总医院距离小区2.5公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、长延堡航天社区卫生服务中心距离小区2.2公里，居民可到此地体检和打预防针。
生活服务
小区生活服务配套较多，有陕西信合24小时自助银行、健康人大药房等。
1、陕西信合24小时自助银行距离小区900米，居民办理银行业务十分方便。
2、健康人大药房距离小区1.4公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有航天城中湖公园、神光星河中央公园等。
1、航天城中湖公园距离小区400米，公园的湖滨景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、神光星河中央公园距离小区300米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有let us coffe、奶饮吧等。
1、let us coffe距离小区900米，是居民休闲放松的好场所。
2、奶饮吧距离小区1.6公里，居民可以来此聊天小聚。
山水香堤近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20892元/㎡
3.0%
04-21
21334元/㎡
2.12%
04-28
21398元/㎡
0.3%
05-05
21191元/㎡
0.97%
05-12
20839元/㎡
1.66%
05-19
20557元/㎡
1.35%
05-26
20092元/㎡
2.26%
06-02
19901元/㎡
0.95%
06-09
20084元/㎡
0.92%
06-16
19855元/㎡
1.14%
06-23
19760元/㎡
0.48%
06-30
19549元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20024元/㎡
1.93%
2023-09
19177元/㎡
7.0%
2023-10
18996元/㎡
3.34%
2023-11
18946元/㎡
3.59%
2023-12
19009元/㎡
2.24%
2024-01
18924元/㎡
2.68%
2024-02
18712元/㎡
3.37%
2024-03
19228元/㎡
8.33%
2024-04
21355元/㎡
6.23%
2024-05
20171元/㎡
0.89%
2024-06
19760元/㎡
0.19%
2024-07
19549元/㎡
1.0%
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