小区绿化率为40%，小区内各种花草树木生机勃勃，高大的乔木、矮小的灌木和伏地的小草相间分布，错落有致，远近分明，极具观赏性。小区的主干道为柏油路，其余路面则是用各色条形地砖曲折铺成。

小区建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取浅棕色涂料刷制而成，外观简约朴素；外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。

小区于2016年竣工，共有43栋楼，容积率1.8左右，由多层、小高层和超高层组成；小区户型面积有50㎡-194㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有3个出入口，南门位于袁雒路北侧；东门位于灞河西路西侧；西门位于广运潭大道东侧。

小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好；总的来说，物业服务质量较好。

小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。

西安砂之船奥莱(世博大道店)距离小区约3.9km，距离小区远，居民购物、逛街不方便；万通生活超市距离小区约98m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；航记成都川菜馆距离小区约114m，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。

小区周边医疗资源比较完善，西安未央彩霞医院距离小区约878m，这是一所综合医院，方便居民就医；未央欧罗巴小镇诊所距离小区约600m，居民一些磕磕碰碰可来此诊治；平康医药(恒大江湾店)距离小区约93m，居民可来此购买药品。

小区附近生活配套比较完善，北辰综合农贸市场距离小区约857m，附近居民经常来此买菜；中国建设银行(西安凤凰城支行)距离小区约2km，居民可来此办理存取款等业务；中国移动营业厅距离小区约1km，居民办理宽带安装等业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，徐家湾红旗公园距离小区约2.3km，园内绿植丰富，环境较好，是饭后散步的好去处；未央区徐家湾街道北晨村村民委员会距离小区约1.3km，居民需要处理相关事务时比较方便。

小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；甲乐康足疗距离小区92m左右，居民可以到此体验足疗养生；小蚂蚁网吧(灞浦一路店)距离小区约1.1km，居民下班后可来此上网打游戏。

对于刚需置业型人群，建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择194㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区距离菜市场、公园和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

小区距离公交站较近，出行比较方便，适合上班族在此租住；对于独居人士，建议与人合租89㎡左右的的2居室，空间充足不拥挤，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择194㎡左右的4居室，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是购物逛街都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内聊天、锻炼；邻里之间比较和睦，整体素质较高。