- 瓦胡同西区
- 9360 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 动迁配套房
- 翠华路,近雁展路
- 暂无数据
- 西安佳洁物业管理有限公司
小区概述
- 瓦胡同村位于翠华路，近雁展路，属于陕师大板块，小区竣工于2001年，房龄较老，周边配套设施较为成熟完善。小区属于高楼层，户型南北通透，有二房，三房。
小区优缺点
优点- 距离地铁2号线会展中心站约500米，居民上下班方便
- 521医院，交大附属二院，雁塔正大医院等近在咫尺，可满足居民的日常就医需求
缺点- 靠近主干道雁塔路的楼栋，容易受到汽车噪音的影响
- 房龄较老，内部设施，外立面较为陈旧
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
800米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
1.距离小区较近的地铁站有会展中心站和纬一街站，会展中心站距离小区约900米，纬一街站距离小区约1700米，居民可快速到达城市各大捷点。
2.周边公交线路众多，其中距离小区较近的站台有瓦胡同村站和瓦胡同小学站，都在小区300米之内，途径公交线路有27路，212路，407路等。
3.小区东侧是翠花南路，南侧是雁展路，距离西姜村高架桥较近，居民不管是自驾还是乘坐轨道交通都很便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.2
113个
附近幼儿园
33个
附近小学
39个
附近初中
1.瓦胡同小学，距离小区约400米，学校坚持以人为本，实施科学管理，首先从制度建设抓起，坚持依法治校，使学校管理达到制度化、科学化、规范化。
2.曲江天坛幼儿园，位于小区内，园内绿树成荫，活动场地宽阔舒适，富有童趣，体现了和谐现代与古典相融合的园风园貌。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内环境较好，绿化率达40%，景观设计较好，小区内的草坪和树木搭配较为美观，中间有小径供居民漫步，小径两侧还有座椅供居民乘坐，总体来说居住环境较好。
建筑特色
小区建筑风格是普通板式风格，无明显亮点。墙体采用暖黄色涂料，从实地调研情况来看，小区外立面维护情况较为一般，有发现部分的掉色和脱落现象。
楼栋分布
小区占地约157亩，总建筑面积达55万平方米，总投资约20.45亿元，安置户数达3900余户，为西安市在建规模最大的安置小区。
出入口
小区共有三个出入口，两个北门靠近天坛路，东门靠近翠花南路，允许人车通行，门禁较为严格，车辆实行一车一杆制度。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 4504户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内设有简单的健身器材，儿童和老年人是该场所的活跃人群，老人在早晨和傍晚时常结伴，一边谈笑一边锻炼身体，增进邻里感情，儿童则三三两两在游乐场嬉戏玩耍，使整个小区充满欢乐。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业路面一天多次清理打扫，包括清洁楼道和垃圾处理；经实地探访了解到，小区内清洁程度较好，小区整洁干净，落叶和垃圾都定时清理；在景观、设施维护方面，经实地探访了解到，小区对绿植、水景、公共设施维护情况较好，绿植修剪及时，公共设施没有明显损坏。
安保
小区内有多个保安每2小时巡逻一次，负责12小时的治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安佳洁物业管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
7个
购物中心
1个
商场
107个
超市
22个
便利店
商业配套
1.银泰城，距离小区约1100米，银泰在全国的已建和在建的购物中心已达30 家，业态涵盖时尚百货、生活超市、服装服饰、冰场、院线、量贩式KTV、电玩城、儿童主题乐园及国内外特色餐饮品牌等。
2.金鹰国际购物中心，距离小区约1900米，以其豪华大气的购物环境、琳琅满目的国际名品、优越完善的服务功能，成为精品百货的领导型企业。
医疗资源
1.西安市第八医院，距离小区约1200米，是一所集预防、医疗、保健、康复为一体的三级传染病医院，是西安交通大学医学院附属西安市第八医院。
2.西安交通大学医学院第一附属医院，距离小区约2800米，是一所综合性三级甲等医院，西安交通大学医学院第一附属医院获得“2017年度全国改善医疗服务优秀医院管理者”的医院。
生活服务
1.便民蔬菜水果市场，距离小区约700米，环境干净，水果蔬菜比较新鲜，老板的服务态度热情，距离近，买菜方便，是附近居民常去的菜场。
2.麦德龙，距离小区约1100米，麦德龙以高质量和食品安全而闻名。自有品牌和进口食品是麦德龙的最大特色。
公共资源
1.中国移动，距离小区约500米，距离小区较近，方便居民到此办理相关业务。
2.周边有多家快递驿站，可上门收件，节省居民寄件时间，服务态度热情周到。
休闲娱乐
1.嘎嘎量贩纯K，距离小区约900米，环境干净整洁，音响好，曲目更新快，服务态度热情周到。
2.太平洋影城，距离小区约1500米，超高人气电影院，环境舒适，可在美团上预约购票。
瓦胡同西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9300元/㎡
0%
02-02
9300元/㎡
0%
02-09
9300元/㎡
0%
02-16
9300元/㎡
0%
02-23
9300元/㎡
0%
03-02
9300元/㎡
0%
03-09
9300元/㎡
0%
03-16
9300元/㎡
0%
03-23
9300元/㎡
0%
03-30
9320元/㎡
0.22%
04-06
9343元/㎡
0.25%
04-13
9360元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10140元/㎡
19.94%
2024-06
10056元/㎡
20.61%
2024-07
9923元/㎡
21.66%
2024-08
9860元/㎡
22.15%
2024-09
9800元/㎡
22.63%
2024-10
9750元/㎡
23.02%
2024-11
9300元/㎡
26.58%
2024-12
9300元/㎡
16.25%
2025-01
9300元/㎡
8.55%
2025-02
9300元/㎡
7.92%
2025-03
9300元/㎡
7.92%
2025-04
9360元/㎡
7.78%
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