- 万科城市之光(北区)
- 23495 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 春临四路2369号
- 陕西隆基帝和置业有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城市之光(北区)位于雁塔区曲江城市运动公园板块，由陕西隆基帝和置业有限公司开发完成；小区于2017年竣工，共有18栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有88㎡-181㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 金辉广场购物中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石油加油站(西安曲江服务区南站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
205米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
金滹沱地铁站距离小区约372m(途经地铁4号线)，居民乘坐地铁出行方便；公田一路春临四路口公交站距离小区约194m(该站停靠113路、257路)，居民乘坐公交车出行方便；公田一路距离小区约373m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.1
90个
附近幼儿园
28个
附近小学
10个
附近初中
美立德幼儿园距离小区约38m，该幼儿园是公立学校；西安交大附小金辉分校距离小区约756m，该小学是公立小学；西安航天城第三初级中学距离小区约450m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区道路两边植被较多，路面整洁；小区内有花园，是平时居民散步的好去处，旁边有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区设施完善，环境整洁优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2017年竣工，共有18栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有88㎡-181㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，南门(禁机动车)，位于春临四路北侧；西门位于金滹沱地铁站C东南口南约100m；地下停车场位于芙蓉西路与南三环交汇处向南约500m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2243户
绿化率
- 35.05%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 喷泉；
- 羽毛球场；
- 乒乓球场；
- 健身跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地上100个，地下2000个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
14个
便利店
商业配套
金辉广场购物中心距离小区约1.3km，可满足居民的生活购物需求；华润万家(金辉广场购物中心店)距离小区约1.3km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；粤珍轩(万众国际店)距离小区约2km，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，西安市人民医院(航天城院区)距离小区约2.4km，是居民就诊不错的选择；立博儿康雁塔诊所距离小区213m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；宝露堂大药房(春临四路店)距离小区22m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
曲江弹棉花雁南四路雁鸣小区农贸市场里面距离小区约2.5km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国建设银行(西安芙蓉西路支行)距离小区约597m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(万科城市之光营业厅)距离小区约264m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，曲江文化运动公园距离小区约1.2km，方便居民晨练和散步；陕西航天开发区管委会距离小区约2.3km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，奥斯卡金辉影城(金辉广场购物中心店)距离小区约1.3km，居民看电影比较方便；W ONECLUB距离小区约2.1km，方便居民休闲娱乐；极克健身距离小区约289m，居民健身比较方便。
万科城市之光(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
24444元/㎡
0.37%
01-26
24523元/㎡
0.32%
02-02
24432元/㎡
0.37%
02-09
24354元/㎡
0.32%
02-16
24023元/㎡
1.36%
02-23
23622元/㎡
1.67%
03-02
23319元/㎡
1.28%
03-09
23005元/㎡
1.35%
03-16
22744元/㎡
1.13%
03-23
22746元/㎡
0.01%
03-30
23292元/㎡
2.4%
04-06
23495元/㎡
0.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25735元/㎡
1.23%
2024-06
25800元/㎡
1.44%
2024-07
25073元/㎡
4.01%
2024-08
25033元/㎡
2.98%
2024-09
24747元/㎡
3.08%
2024-10
24484元/㎡
4.04%
2024-11
24561元/㎡
3.48%
2024-12
24369元/㎡
4.45%
2025-01
24511元/㎡
4.44%
2025-02
23737元/㎡
6.79%
2025-03
22801元/㎡
8.56%
2025-04
23495元/㎡
9.48%
万科城市之光(北区)问答
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