- 万科幸福里
- 17988 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永城路230号
- 陕西利昌源房地产开发有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科幸福里位于未央区凤城五路板块，由陕西利昌源房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有16栋楼，由高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有77㎡-106㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在30%左右，绿化面积小；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 万达广场(大明宫店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
141米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
环园中路地铁站距离小区约235m(途经地铁10号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；凤城四路东段公交站距离小区约168m(该站停靠610路区间)，方便居民乘坐公交车出行；永城路距离小区约264m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.3
110个
附近幼儿园
27个
附近小学
10个
附近初中
品格幸福里幼儿园距离小区约122m，这是一所私立幼儿园；百花村小学距离小区约847m，这是一所公立学校；西安市第十一中学距离小区约1.5km，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等运动场地，丰富了居民的业余生活；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民们可以在小区内健身，孩子们也有玩耍的地方。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；楼栋外立面主要由杏色和红色组成；楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工，小区有16栋楼，由高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有77㎡-106㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，东门(禁机动车)，位于永城路230号；北门(禁机动车)，位于永城路南侧；南1门(无法通行)，位于永隆路北侧；地下停车场(不对外开放)，位于永城路230号；南2门(禁机动车)，位于永城路230号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2228户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 乒乓球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2393车位
- 地上196个，地下2197个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下700.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，万达广场(大明宫店)距离小区约1.6km，附近居民逛街购物便捷度较好；华润万家便利超市(太华北路店)距离小区约1.1km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；鲜萌生活便利(万科幸福里东门店)距离小区约101m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
西安市第三医院距离小区约1.9km，距离小区近，居民就医方便；西安未央和春堂诊所距离小区约208m，居民一些轻症可来此诊治；广济堂(万科幸福里店)距离小区约116m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
农贸市场距离小区约2.5km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国工商银行(西安万科幸福里支行)距离小区约135m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(永隆路营业厅)距离小区约107m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
大明宫街道办距离小区约2.4km，方便居民办理相关业务；大明宫派出所万达中心警务室距离小区约1.6km，居民之间有纠纷，可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，坚蛋健身(幸福里店)距离小区约152m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；华尔菲KTV距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；秋和网咖距离小区约1.4km，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
万科幸福里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
18093元/㎡
0.34%
04-14
18119元/㎡
0.14%
04-21
18057元/㎡
0.34%
04-28
17984元/㎡
0.4%
05-05
17968元/㎡
0.09%
05-12
17965元/㎡
0.02%
05-19
17957元/㎡
0.04%
05-26
17956元/㎡
0.01%
06-02
17940元/㎡
0.09%
06-09
17962元/㎡
0.12%
06-16
17978元/㎡
0.09%
06-23
17988元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
19659元/㎡
1.42%
2023-08
19717元/㎡
0.26%
2023-09
19413元/㎡
0.72%
2023-10
18729元/㎡
4.12%
2023-11
18367元/㎡
5.47%
2023-12
18070元/㎡
5.37%
2024-01
17927元/㎡
7.06%
2024-02
17748元/㎡
8.44%
2024-03
17914元/㎡
8.96%
2024-04
18039元/㎡
9.6%
2024-05
17957元/㎡
9.25%
2024-06
17988元/㎡
9.95%
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