- 浐灞一号
- 16615 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浐灞大道,近北辰路
- 西安永坤房地产有限公司
- 永坤物业
小区概述
- 浐灞一号位于未央区浐灞大道板块，小区于2010年竣工，小区由西安永坤房地产有限公司开发完成；小区共约21栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.5，小区总建筑面积约600000㎡；小区户型面积有54㎡-152㎡左右的1-4居室；小区绿化率约为38%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有堡子村地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区绿化率约38%，环境好。
缺点- 小区部分楼栋靠近浐灞大道辅路，相对比较吵；
- 小区车位紧张，住户停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.3
229米
步行至地铁
216个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约365m是堡子村地铁站，途经地铁8号线环线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约278m是浐灞一路西口公交站，有160路、168路、浐灞2号线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约177m是浐灞大道辅路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
7.9
初中
7.2
125个
附近幼儿园
36个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约178m是西安市未央区国华幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约572m是西安经华小学，是一所公立小学；距离小区约452m是西安市浐灞第二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为38%，环境好，小区内有人工湖，不仅让小区变得赏心悦目，更让居住在此的住户感到身心愉悦。小区内植被丰富，环境优美、空气清新，仿若置身于大自然中。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面线条流畅；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，不显老旧，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共约21栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.5，小区总建筑面积约600000㎡；小区户型面积有54㎡-152㎡左右的1-4居室。
出入口
小区主出入口位于浐灞东二环北延伸线与浐灞大道交会出（北辰大道东侧），建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3608户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理服务态度好，环境时刻均保持清洁整齐，让住户进入小区时心情顿时变得轻松愉悦。物业代收发快递的服务非常周到，领取快递时工作人员服务态度好，让人感觉亲切。
安保
小区安保工作做的很好，保安24小时巡逻。小区各出入口均配备岗亭，住户持门禁卡出入，外来人员信息询问全面、登记完整。小区内配备充足的摄像头，全面保障住户人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 永坤物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约839m有华东时代购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约143m有好家鲜生活超市(浐灞店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约131m有嘉品云市连锁便利超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有西安北环医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约91m有西安未央矫光诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约116m有康芝宝大药房(浐灞一号店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约850m有西北农副产品中心批发市场-蔬菜交易中心，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约772m有中国建设银行(西安祥和居支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约134m有中国电信智慧家庭服务中心(浐灞一路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约137m有奥斯卡艾影汇国际影城，方便居民看电影；距离小区约799m有华尔菲KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约449m有瑞力健身(红星美凯龙辛家庙店)，居民健身比较方便。
浐灞一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17136元/㎡
0.06%
02-11
17136元/㎡
0%
02-18
17136元/㎡
0%
02-25
17123元/㎡
0.08%
03-03
17052元/㎡
0.41%
03-10
16970元/㎡
0.48%
03-17
16878元/㎡
0.54%
03-24
16769元/㎡
0.65%
03-31
16718元/㎡
0.3%
04-07
16677元/㎡
0.25%
04-14
16646元/㎡
0.19%
04-21
16615元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17684元/㎡
26.97%
2023-06
18255元/㎡
5.54%
2023-07
17779元/㎡
2.38%
2023-08
17559元/㎡
3.41%
2023-09
17427元/㎡
4.94%
2023-10
17226元/㎡
5.48%
2023-11
17099元/㎡
5.81%
2023-12
17016元/㎡
4.59%
2024-01
17121元/㎡
1.72%
2024-02
17132元/㎡
3.09%
2024-03
16769元/㎡
6.07%
2024-04
16615元/㎡
7.02%
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