- 绿地香树花城
- 18459 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北辰大道,近浐灞二路
- 绿地集团西安盛都置业有限公司
- 西安绿地集团
小区概述
- 绿地香树花城位于未央区凤城五路板块，于2014年竣工，由绿地集团西安盛都置业有限公司开发。小区建筑面积约为440000㎡，容积率为2.15左右，楼栋总数约为49栋。小区户型有71㎡-233㎡左右的32居室和5居室，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约为37%，绿化程度较高，环境较好，内部设施较为齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，绿化面积较大，环境较好；
- 距小区约1.1km是堡子村地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为便；
- 小区临近万年能源加油站(北辰大道站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.3
1088米
步行至地铁
216个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约1.1km是堡子村地铁站，该站途经地铁8号线环线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约92mshi 泘沱村公交站，该站停靠36路、165路和295路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是辛家庙立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.2
111个
附近幼儿园
30个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约608m有博识追梦天玺幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约536m有西安市浐灞第二十六小学，是一所公立小学。距离小区约440m有浐灞二路泘沱分校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37%，绿植种类较为丰富；小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。
建筑特色
小区建筑整体大气、沉稳、典雅。外立面材质是普通涂料，主要是黄色，防火防水，简约大方。小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为440000㎡，容积率为2.15左右，楼栋总数约为49栋。小区户型有71㎡-233㎡左右的32居室和5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区北1门位于凤城四路附近；东2门位于北辰路西附近；西门位于祥和居北附近；停车场位于谭家街道凤城四路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3473户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安绿地集团
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2798车位
- 地上424个，地下2374个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月，地下900.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.2km有万达广场(大明宫店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约538m有麦德龙(浐灞商场)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2km有西安北环医院，居民就医比较方便；距离小区约430m有曹丽敏诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约234m有怡康医药超市(永泰路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有西北农副产品中心批发市场-蔬菜交易中心，居民买菜比较方便；距离小区约322m有中国建设银行(西安祥和居支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约54m有电信营业厅，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有奥斯卡艾影汇国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约263m有华尔菲KTV，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
绿地香树花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19257元/㎡
1.0%
02-11
19312元/㎡
0.29%
02-18
19324元/㎡
0.06%
02-25
19363元/㎡
0.2%
03-03
19376元/㎡
0.07%
03-10
19338元/㎡
0.2%
03-17
19268元/㎡
0.36%
03-24
19055元/㎡
1.11%
03-31
18890元/㎡
0.87%
04-07
18675元/㎡
1.14%
04-14
18601元/㎡
0.4%
04-21
18459元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18392元/㎡
19.86%
2023-06
18598元/㎡
1.76%
2023-07
18287元/㎡
7.9%
2023-08
18347元/㎡
5.53%
2023-09
18226元/㎡
7.13%
2023-10
17858元/㎡
5.64%
2023-11
17890元/㎡
5.68%
2023-12
18390元/㎡
1.48%
2024-01
18960元/㎡
2.74%
2024-02
19337元/㎡
3.11%
2024-03
19055元/㎡
4.13%
2024-04
18459元/㎡
1.1%
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