金辉悦府解读
卢付军
2020-10-05
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】小区北门30米事公交站台，201直达火车站，向东500米到5号线地铁汉城南路站（2020年底通车）
【小区户型】小区总共有10栋楼，4号楼为公寓，其他楼都是座北朝南，主要户型是两室80平，小三室90多平。
【小区设施】小区绿化38%，有个篮球场供居民娱乐，儿童滑梯翘板等玩耍设施和环形跑道。
【房屋品质】小区是金辉集团开发的，2015年中毛坯交付，物业也是金辉自持物业
不足
小区北边1、3号楼临快速干道，有噪音污染，房屋单价偏高
曹常常
2020-05-22
安居客N+
特色
【小区户型】本小区共有12栋楼，4号楼为公寓楼，每栋楼都是坐北朝南，户型主要以朝南或南北为主
【小区设施】设有300平米广场距离小区东门50米，内设篮球场一个，内设儿童乐园区距离北门80米
【生活配套】小区东门就是菜市场，200米处就是华润万家，400米处就有恒大电影院，旁边在修未来中心商场
不足
小区周边环境不是很好，临近高架桥，处于一个开发阶段，门口正在修建地铁5号线，预计年底开通
薛露
2022-05-11
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】小区北门30米事公交站台，201直达火车站，向东500米到5号线地铁汉城南路站
【小区户型】小区总共有10栋楼，4号楼为公寓，其他楼都是座北朝南，主要户型是两室80平，小三室90多平。
【小区设施】小区绿化38%，有个篮球场供居民娱乐，儿童滑梯翘板等玩耍设施和环形跑道。
【房屋品质】小区是金辉集团开发的，2015年中毛坯交付，物业也是金辉自持物业
不足
1.2.3号楼北临昆明路快速干道，有噪音。
曹阳阳
2022-03-14
旭景上度置业
特色
【轨道交通】小区北门口有公交牌
离地铁口970米地铁5号线已通车
昆明路高架快速干道已通车
【小区户型】小区共有15栋楼 4号楼为公寓 15号楼（未来中心）平层复试
60-90小两室和三室南北通透
【小区设施】小区绿化38% 小区内有个篮球场 有儿童滑梯跑道等娱乐设施
【生活配套】小区东门口朝南50米有个菜市场 400米有恒大影视城
【房屋品质】小区是金辉集团开发.陕西际华置业有限公司
陕西金辉物业服务有限公司 房屋总数3450户
不足
1：楼间距较小布局合理
2：临街房子噪音较大
乔朝亮
2021-06-06
辉生活物业
特色
【轨道交通】小区北门距离5号线汉城南路站200米，未来可换乘地铁11号线
【小区户型】小区共计10栋住宅，一栋公寓楼，住宅全部为高层，主要推荐80～86平南向两居室，91～130平三居室
【小区设施】小区有篮球场、羽毛球场，人车分流，车位配比1：0.8，健身设施及小孩游乐设施齐全
【生活配套】小区东门就是菜市场，北门口的未来城市广场已修剪完成，南向200米就是华润万家超市，恒大影城400米
【房屋品质】小区是金辉集团开发建设，2015～2016年毛坯交付，金辉自持物业，服务品质高
不足
1号楼、3号楼临近高架桥，噪音较大
樊永超
2022-03-16
辉生活物业
特色
【轨道交通】本小区门口就是汉城南路地铁口，周边交通资源丰富。
【小区户型】本小区共计10幢住宅，户型面积65～150平，主力户型95平。
【小区设施】本小区内部设有儿童乐园，篮球场，跑道等健身器材。
【居民素质】本小区居住人员素质高，邻里关系和睦，年轻人群居多。
不足
本小区1号楼3号楼临近高架快速干道有噪音。
徐越
2018-12-10
安居客N+
特色
【轨道交通】北门向西30米处就有公交站牌，其中15路通往浐河，201路通往火车站，226路通往电视塔等公交车。
【小区户型】本小区共有10栋楼是住宅，一栋楼是公寓。住宅都是高层，E客公寓是低层。采光很不错，每栋楼都是坐北朝南
【小区设施】小区北门处有篮球场，跑道，羽毛球场，小孩滑梯。车位在地下，人车分流，东门有健身场所。
【生活配套】小区东门就是处就是菜市场，200米处就是华润万家，400米处就有恒大电影院，旁边在修未来中心商场
【居民素质】本小区3018户，刚需客户较多大多都是刚毕业刚结婚的年轻人，素质较高，也都忙着上班，会搞好邻里关系
不足
小区唯一的不足就是目前主干道在修路和地铁，旁边在修商场，下班时候交通会比较拥挤。
刘振
2020-10-29
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】小区北门就是东西主干道昆明路，距离地铁5号线(再建）汉城南路站300米；北门50处分别有多条公交。
【小区户型】小区共11栋楼，4号楼是公寓；主要户型是65-90平的两室和92-150平的三室，小区呈田字形分布。
【小区设施】小区内绿化40%，设有3处花园.2处凉亭以及已出小孩游乐场所；车位配比1:1.2；丰富你的休闲时光。
不足
小区为品质次新小区，总价略高；出租房源少
孙定江
2020-10-28
西安客居天下房产
特色
【小区户型】小区估计12栋楼，4号楼为公寓，面积从65平-150平等，主力户型为小三室91-95平方。
【小区设施】小区内部设有篮球场，内儿童游乐园区，健身器材，相对比较完善。
【房屋品质】金辉开发商自己的物业，24H管家式服务，人车分流。
不足
物业费相对比较高，北边施工，噪音较大。
刘康辉
2019-12-16
安居客N+
特色
【轨道交通】出了小区北门是昆明路，目前正在建地铁五号线和高架桥，门口设有15路226路等多条公交线路
【小区户型】金辉悦府小区以三室为主力户型，适合改善行客户，小区绿化率高达45％特别适合居住
【小区设施】小区北门有一个篮球场，休闲时间可以打篮球，健身，还有滑滑梯，适合带小孩再次玩耍
【居民素质】总户数3018户，居住人群较多为年轻人居住，邻里关系和睦，素质较好
不足
车位有点不足，目前配套不是很完善，旁边因为在修高架桥和五号地铁交通不是很方便
潘宝海
2020-11-03
西安客居天下房产
特色
【小区户型】小区10栋楼，4号楼为公寓.两梯4户.南北通透小区主力户型93小三室和118户型.
【小区设施】小区北门有篮球场，有凉亭大面积的绿化.羽毛球场，小孩滑梯.
【房屋品质】小区有开发商金辉集团开发.2015年毛坯交付.金辉物业一级.
不足
小区北边是城内高架，昆明路修地铁比较拥堵.
董利平
2018-12-11
安居客N+
特色
【小区户型】小区编制总共13个楼号，4号楼和2号楼不属于住宅，没有11号楼！主力户型91平小三室和114平三室！
【小区设施】小区内部有一个篮球场，车位配比充足，内部有一个广场，可供公共活动，有一个儿童游玩区域！
【房屋品质】预售证室2013.06.28，防水做的特比好，每一户做完防水都要防水测试合格后才能收房。
【居民素质】小区自己年轻人多，也属于刚需户型居多，住的都是年轻人，小区内没有小户型，居住人群都是住家
不足
目前在修路，暂时交通不便利，周边商业气息暂时不浓厚，
账号已注销
2022-04-10
特色
【轨道交通】出了小区的北门有15路，225路，202路，800路等公交。
【小区户型】小区共有11栋楼，4号楼是公寓，主要户型是65-90平的两室和92-150平的三室。
【小区设施】小区内绿化40%，内有3处花园，2处凉亭以及小孩游玩场所，车位配比1：1.2，丰富你的休闲时光。
【房屋品质】金辉开发商自己的物业，24h管家式服务，人车分流。
【居民素质】居住人群多为年轻人居家自住，邻里关系和睦，素质较好。
不足
小区周边还在开发阶段，配套目前不是很完善，很成熟。
王济榆
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交站，离汉城南路地铁口有200米左右，交通非常的方便。
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，118平为主力户型。小户型在65平左右
【生活配套】小区里面有小卖部，附近有各种中大型的商场，小区对面有老年人广场舞场地
【房屋品质】房子由际华置业开发商开发，26年交的房子，近马路有双层隔音玻璃，有效的隔绝了噪音，
【居民素质】租客占比大概3成。租户素质比较高。小区老人小孩子也比较多，所以邻里关系大家相处也比较好
不足
小区安保年龄太大。卫生处理不太好
支月月
2022-04-09
特色
【小区户型】小区总共有10栋楼，4号楼是公寓，其它楼都是坐北朝南，主推户型是80平两室和90多平的小三室
【小区设施】小区绿化高达38%，有篮球场地，儿童游乐场，健身器材，环形跑道，车位配比1:0.8
【房屋品质】小区是金辉集团开发建设，2015－2016毛坯交付，金辉自持物业，服务品质高
不足
1号楼和3号楼临近高架，有噪音
王保炜
2021-08-09
特色
【轨道交通】小区旁边就是五号汉城南路地铁口，距离小区100米左右。门口有多路公交，出行非常方便。
【小区户型】小区共计10栋住宅，一栋公寓楼，住宅全部为高层，主要推荐80～86平南向两居室，91～130平三居室
【小区设施】小区自带花园 环境优美 小区里面设有凉亭 小区车位配比1:0.8 小区内部带羽毛球场。儿童轮滑广场
【生活配套】小区东门就是菜市场，北门口的未来城市广场已修剪完成，南向200米就是华润万家超市，恒大影城400米
【房屋品质】小区是金辉集团开发的，2015年中毛坯交付，物业也是金辉自持物业
不足
1号楼、3号楼临近高架桥，噪音较大
李鑫
2020-04-13
中海租售
特色
【轨道交通】小区北门有202.201.800等多路公交车交通便利，东北口有地铁5号线，预计年底通车
【小区户型】金辉悦府共计10栋楼，面积从63-144平，主要为两梯四户刚需户型，以两居和三居户型为主。
【小区设施】小区里有街心花园，绿化很不错，人车分离，地下车位充足，车位和房子比例都是1:1
【房屋品质】金辉地产开发，排名全国20强，2011年开发陆续交付
【居民素质】总户数3018户，居住人群较多为年轻人居住自住，邻里关系和睦，素质较好
不足
小区周边环境不是很好，临近高架桥，处于一个开发阶段，门口正在修建地铁5号线，预计年底开通
张贞
2021-05-14
特色
【轨道交通】门口就是地铁站 汉城南路地铁口 距离公交站就在小区门口
【小区户型】小区总共 10栋楼 面积从65-150平不等 目前户型是95平
【小区设施】小区内部有儿童游乐场 健身器材 篮球场等 供您选择
【居民素质】小区以自住为主 有打篮球 游玩等地点 租客不多 租价套高
不足
物业费较高 以及物业收费
账号已注销
2021-07-27
特色
【小区户型】小区总计12栋楼。4号楼为公寓，主力户型为79平两室93平三室。两梯四户。
【小区设施】小区有儿童游乐场，三人篮球场，车位比为1；0.8.羽毛球场。
【房屋品质】金辉集团开发2015年毛呸交付，有金辉集团自持物业。
不足
小区总价过高，入住率不高
杨波
2020-08-08
特色
【轨道交通】地铁5号线在楼下，距离地铁3号线丈八北路站1公里，小区楼下多条公交线路
【小区户型】小区一共有10栋楼，主推的两室在72到80平，小三室在91到108平，大三室在111到122平
【小区设施】小区中心有900平米左右的绿地，周边有儿童滑滑梯，跷跷板等，很多小朋友放学了在玩，可以交朋友。
【生活配套】在小区小北门有个未来中心商场，距离地铁口200米，距离学校500米，距离菜市场100米在东门
【房屋品质】楼盘是大开发商金辉开发的，交房时间在2015年，交房是毛坯交房的
不足
小区北门昆明路在修路，交通有点堵
