- 金辉悦府
- 18107 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆明路甲330号
- 西安际华置业有限公司
- 金辉物业服务有限公司
小区概述
- 金辉悦府位于雁塔区大寨路板块，由西安际华置业有限公司开发，于2016年竣工，小区容积率为4.8。小区户型有面积在45㎡-139㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率为40％，环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％，环境较好；
- 距离小区548m左右有恒大影城商业中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车现象；
- 小区距离昆明池路与昆明路交叉口较近，存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
554米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区510m左右有汉城南路地铁站，途经地铁5号线，地铁较近，居民出行方便。距离小区136m左右有昆明池路北口公交站，停靠公交15路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区527m左右有昆明路与丈八北路交叉口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
7.9
126个
附近幼儿园
43个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区127m左右有金辉悦府幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区225m左右有三五零七小学，是一所民办小学。距离小区626m左右有雁塔区第三中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区采用现代轴线景观园林设计基调，绿化率达到40%，种植多种珍稀植物，与建筑物完美融合，打造绿意盎然、花香芬芳的自然美境，营造出高含氧量的低碳环保生活空间。整体环境美观且具观赏性。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体方方正正，比较规整。小区建筑物外立面以暗黄色和棕色涂料为主，色彩选用比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区共12栋，容积率为4.8。小区户型有面积在45㎡-139㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共8个出入口，其中小区北门位于未来中心A座附近，东门位于昆明池路附近，东1门位于仁济大药房附近，北1门位于奇味鸡煲附近，人行门位于中国建设银行附近，东北门位于润鑫便利店附近，停车场位于北门附近，南门位于12号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3041户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区服务质量比较一般，物业对小区环境维护不够频繁，还有电梯基坑渗漏水，小区大部分用户暖气温度不达标，上门修理费用较贵等。专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
小区日常配有数名男性保安，定时巡逻检查。小区安保系统与110联网，每幢楼均设有门禁、楼宇对讲机、单元门锁、摄像头，随时随地保障每位居民生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金辉物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2975车位
- 地上75个，地下2900个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
33个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区548m左右有恒大影城商业中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区276m左右有华润万家（蔚蓝小城店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2km左右有西安医学院第一附属医院，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区84m左右有西安雁塔任利龙诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区234m左右有昆明池路便民蔬菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区106m左右有中国建设银行（西安昆明路支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有小懒熊儿童乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区115m左右有岚雅足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
金辉悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18748元/㎡
0.18%
02-11
18737元/㎡
0.06%
02-18
18701元/㎡
0.19%
02-25
18644元/㎡
0.3%
03-03
18543元/㎡
0.54%
03-10
18439元/㎡
0.56%
03-17
18338元/㎡
0.55%
03-24
18268元/㎡
0.38%
03-31
18234元/㎡
0.19%
04-07
18201元/㎡
0.18%
04-14
18159元/㎡
0.23%
04-21
18107元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20295元/㎡
25.46%
2023-06
19856元/㎡
2.12%
2023-07
19667元/㎡
4.15%
2023-08
19664元/㎡
3.82%
2023-09
19333元/㎡
5.56%
2023-10
18995元/㎡
6.77%
2023-11
18816元/㎡
7.43%
2023-12
18863元/㎡
6.72%
2024-01
18810元/㎡
6.99%
2024-02
18673元/㎡
7.72%
2024-03
18268元/㎡
10.1%
2024-04
18107元/㎡
10.78%
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