- 嘉宝城上城
- 5523 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 三桥路
- 西安连腾房地产有限公司
- 业主自管
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小区概述
- 嘉宝城上城位于未央区南何村板块，由陕西连腾房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率约是5。小区户型有面积在45㎡-108㎡左右的1居室到3居室，户型面积相对偏小。小区户型南北通透，空气对流，通风较好。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好，居住较为舒适。小区总体来看，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区785m左右有汉风IN巷时尚步行街，方便居民购物；
- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 距离小区604m左右有皂河地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区车位不足，高峰期会存在乱停车现象；
- 三桥立交桥/西安高架快速干道(路口)距离小区较近，高峰期较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
622米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区604m左右有皂河地铁站，途经地铁1号线，地铁出行方便。距离小区186m左右有三桥立交东公交站，停靠公交234路，公交线路贯穿，居民可乘坐公交车上下班。距离小区609m左右有三桥立交桥/西安高架快速干道(路口)，居民自驾出行相对方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.3
初中
7.3
135个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便家长接送孩子。距离小区196m左右有格林王子幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区716m左右有阿房路二校，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有沣东二中，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，小区道路两旁有绿化带，道路卫生维持也比较好，小区总体环境比较优越。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色涂料为主，色彩选用较为合理。小区建筑物外立面物业维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共2栋，容积率约是5。小区户型有面积在45㎡-108㎡左右的1居室到3居室，户型面积相对偏小。小区户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区共3个出入口，分别是小区西1门、地下停车场和西2门（仅行人），其中小区西1门位于2号楼附近，西2门位于火锅串串香附近，地下停车场位于视宝中心附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 452户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地。
物业服务
小区物业是业主自管，小区会聘请保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，每天按时修剪园林，确保园区美观。但是小区车位管理有待提高，小区物业服务还有较大的进步空间。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要取得业主授权并登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面300.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
39个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区785m左右有汉风IN巷时尚步行街，是较受欢迎的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区56m左右有誉多便利超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有西安北车医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决重大身体疾病。距离小区159m左右有吴勇军诊所，居民可到此处解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区761m左右有西安农贸佳惠市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区645m左右有中国邮政储蓄银行西安市(至乐村营业所)，方便居民办理理财业务。距离小区117m左右有中国电信，方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有CGV影城(华润万象城店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的日常生活。距离小区155m左右有足尔康专业修脚，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
嘉宝城上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5563元/㎡
0.72%
01-26
5602元/㎡
0.7%
02-02
5721元/㎡
2.12%
02-09
5957元/㎡
4.13%
02-16
5906元/㎡
0.86%
02-23
5802元/㎡
1.76%
03-02
5762元/㎡
0.69%
03-09
5486元/㎡
4.79%
03-16
5472元/㎡
0.26%
03-23
5523元/㎡
0.93%
03-30
5523元/㎡
0%
04-06
5523元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6949元/㎡
6.14%
2024-06
7350元/㎡
12.27%
2024-07
7423元/㎡
13.38%
2024-08
7438元/㎡
13.61%
2024-09
7365元/㎡
12.49%
2024-10
6742元/㎡
2.98%
2024-11
6222元/㎡
4.96%
2024-12
5557元/㎡
8.71%
2025-01
5602元/㎡
3.24%
2025-02
5802元/㎡
5.66%
2025-03
5523元/㎡
11.62%
2025-04
5523元/㎡
17.08%
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