- 锦绣新苑
- 5405 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 三桥正街
- 青岛土木建工集团有限公司
- 西安锦绣天下物业服务有限公司
小区概述
- 锦绣新苑位于西安市未央区三桥板块，于2012年竣工。小区共14栋楼，容积率1.5左右，为小高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有74㎡-122㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有华润万象城，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离武警路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
627米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离三桥地铁站618m左右，地铁1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区485m左右有三桥东公交站，停靠公交222路、223路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区200m左右有武警路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
7.4
初中
7.3
139个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约315m是武警路将军幼儿园，距离较近，方便家长接送；距离小区约699m是沣东新城三桥街小学，是一所公立小学；距离小区约285m是沣东二中，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共14栋楼，容积率1.5左右，为小高层建筑。小区户型面积有74㎡-122㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，东门靠近妈妈驿站，地下停车场位于未央区锦绣新苑内。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 985户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童活动中心；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 西安锦绣天下物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
36个
便利店
商业配套
华润万象城距离小区约797m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；锦绣新苑超市距离小区约62m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
西安医学院第一附属医院沣东医院距离小区约2.2km，是一家综合医院；薛亚妹诊所距离小区约145m，可以解决发烧感冒等日常问题；怡康医药超市(三桥街二店)距离小区约150m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.9km左右的化运菜市场，种类比较齐全；距离小区580m左右有中国工商银行(西安三桥新街支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约2.2km处有雅典公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约959m处有西安未央区三桥街道阿房四路社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约721m有星聚汇影城(华润万象城店)，方便居民看电影；距离小区约497m有甲壳虫音乐汇(三桥店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约626m有动岚健身(西城馨苑店)，居民健身比较方便。
锦绣新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5409元/㎡
0.19%
02-02
5415元/㎡
0.11%
02-09
5415元/㎡
0%
02-16
5404元/㎡
0.2%
02-23
5399元/㎡
0.09%
03-02
5398元/㎡
0.02%
03-09
5397元/㎡
0.02%
03-16
5406元/㎡
0.17%
03-23
5411元/㎡
0.09%
03-30
5414元/㎡
0.06%
04-06
5406元/㎡
0.15%
04-13
5405元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5306元/㎡
11.05%
2024-06
5305元/㎡
4.21%
2024-07
5474元/㎡
7.24%
2024-08
5450元/㎡
7.19%
2024-09
5446元/㎡
5.97%
2024-10
5350元/㎡
8.41%
2024-11
5346元/㎡
6.72%
2024-12
5347元/㎡
4.53%
2025-01
5404元/㎡
1.46%
2025-02
5400元/㎡
1.33%
2025-03
5412元/㎡
1.46%
2025-04
5405元/㎡
3.82%
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