- 长丰园二区
- 7966 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 长安南路,近朱雀大街南段
- 天津长丰置业发展有限公司
- 陕西丰成物业管理有限公司
小区概述
- 长丰园二期位于雁塔区电视塔板块，属于城改项目。小区于 2015年竣工。小区有60-150㎡的多种户型为主，户型朝南，南北通透。目前长丰园二期流动性大，以刚需型白领自主为主，整体居民素质较高。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，临近18路、46路、106路、166路、203路；附近2号线三爻站、会展中心站2公里，交通出行便利，吸引了很多上班族
- 小区周边公共设施，医疗设施配套齐全，并且教育资源丰富，适宜居住指数较高
缺点- 小区规划建设的绿化较少
- 小区户型较多，业主大都用于出租，交易均为频繁，流动性颇高，业主搬迁及装修均会带来一定的噪音干扰和不便
- 小区附近是繁华的商业圈，人口流动性大
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
933米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
附近2公里内有2号线三爻站、会展中心站经过，4公里内有3号线吉祥村站、小寨站经过，另有4.5公里内4号线大雁塔站在建；小区周边有多条公交线路经过，设有公交18路、46路、106路、166路、203路，距小区512米有城南汽车客运站。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
8.1
128个
附近幼儿园
31个
附近小学
37个
附近初中
小区附近1.5公里内有西安交通大学附属小学、雁塔区明德小学、九十八中，5公里外有长安大学本部，附近中小学教育质量良好，均为公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区采用一般的园林景观设计，整体绿化率达到 30%。楼幢较为密集，采光情况较好。基础设施较少，有儿童游乐场，适合小孩子玩耍。配备有超大规模地下停车场。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以棕色肉色为主色调，给人安静舒适的感觉。整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区占地面积为 900000 平方米，共有 14 栋楼栋，容积率 2.55。小区外立面颜色以棕白为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。小区内户型以两房为主，户型区间在 60-93 平方米之间，有南北通及双南两种户型。边套普遍面积在85-150 平方米间，房型为大两房和大三房；中间套户型均为两房，面积在 60-77 之间。
出入口
小区共有 3个出入口，分为南门、北门、东北门。均允许进出，且居民、车辆均可从此通过。小区保安对来往车辆进出实行较为宽松的管理，车辆刷卡才可进入。此外，小区楼栋内设门禁，非本小区居民需再业主的授权下方可进入该楼栋。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 7331户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。园林种植20余种缤纷绿化植物，援引国内“楼盘教父”星河湾设计理念，首创“泛花园”式庭院布局。
物业服务
力宝物业有限公司负责长丰园一二期的小区管理，存在管理不到位、不能及时解决业主反映的情况、设施不到位等问题。
安保
小区日常配置 保安，均为男性。三个入口配置有保安 轮流值班，2 名负责在小区内巡逻。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业公司是力宝物业有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面300.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
9个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区3公里以内有既有大型的购物综合体，也有众多超市和便利店，能够满足居民日常生活购物的需求。
Bingo跨境臻选商场，距小区52米，有进口日用品、食品零食，还可现做海鲜美食，方便堂吃和外带，环境安静，适合聚餐。
银泰城（曲江店）商场，距小区3.0公里，将多种创意体验相结合，形成吃喝玩乐购一站式消费区，满足曲江新区全方位的生活体验。
医疗资源
距离小区988米有西安市第八医院，1.8公里外有西安市儿童医院，均为三甲医院，为居民提供便利的就医条件。小区200米内有华远大药房、长生居国医馆，为居民提供丰富种类的药物，居民通常能在较短时间获取所需药物，减少居民因缺乏药物而带来的不便。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，周边千里香馄饨王、武汉热干面、饺子馆等不少种类的餐饮，能满足居民日常品味和宴会聚餐等的需求；
小区附近也有个较大的蔬菜和综合市场。紫郡长安便民菜市场距小区184米；雁塔区便民菜市场距离小区448米，便民蔬菜水果市场距离小区1.4公里。居民可以较为方便的购买的时鲜的蔬菜，大大方便了居民的买菜需求；
另外，小区500米内有华夏银行、西安银行、中信银行，中国工商银行等多家银行的总、支行及ATM、24小时自助银行，方便小区居民办理国内一些重要银行的金融和财务的业务。
公共资源
距离小区1.6公里的清凉山森林公园，园内有许多树木植被，还有人造和以及一些雕塑之类的景观，除此之外，还有小型的游乐园和摩天轮，适合周末全家一起出游，为市民提供了充分的室外活动场所。
休闲娱乐
小区外部公共资源较少，距离小区4.5公里范围内有大唐芙蓉园，大雁塔、大兴善寺等旅游景点。
长丰园二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7903元/㎡
0.44%
03-09
7904元/㎡
0.01%
03-16
7900元/㎡
0.05%
03-23
7950元/㎡
0.63%
03-30
7955元/㎡
0.06%
04-06
7982元/㎡
0.34%
04-13
7997元/㎡
0.19%
04-20
7961元/㎡
0.45%
04-27
7970元/㎡
0.11%
05-04
7970元/㎡
0%
05-11
7933元/㎡
0.46%
05-18
7966元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8451元/㎡
0.72%
2024-07
8426元/㎡
0.31%
2024-08
8312元/㎡
0.82%
2024-09
8321元/㎡
1.71%
2024-10
8388元/㎡
2.44%
2024-11
8149元/㎡
0.26%
2024-12
8013元/㎡
2.88%
2025-01
7992元/㎡
4.99%
2025-02
7952元/㎡
5.34%
2025-03
7953元/㎡
5.61%
2025-04
7948元/㎡
5.67%
2025-05
7966元/㎡
4.62%
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