- 中海悦墅
- 33276 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅|单位集体自建房
- 广运潭大道188号
- 西安中海振兴房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海悦墅(公寓住宅) 位于西安市未央区浐灞大道，小区建成于2016年，开发商是西安中海振兴房地产开发有限公司。小区有15栋别墅、六栋洋房以及四栋高层，容积率约为2.2。小区楼栋间距约为50m，采光效果较好。小区绿化率约为40%，绿化较好，居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化较好，居民生活环境较为舒适；
- 小区周边生活设施配套较为完善，居民日常生活较为方便。
缺点- 小区3km内缺少大型购物广场，居民假日购物休闲较为不便；
- 小区别墅之间和楼之间的路太窄，居民出行略有不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
704米
步行至地铁
189个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通发达，轨道交通较多，距离地铁线路3号线广泰门地铁站约854m，居民轨交出行十分方便。小区周边公交线路众多，距离广大门村西公交站约175m，距离广运潭西路浐灞一路口公交站约236m，距离广运潭大道浐灞一路口公交站约354m，居民日常出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.6
初中
7.2
124个
附近幼儿园
31个
附近小学
11个
附近初中
小区距离中海悦墅幼儿园约246m，该园是一所民办幼儿园。小区距离西安市浐灞第一小学约501m，西安市浐灞第一小学是一所公办小学。小区距离西大附中浐灞中学(浐灞校区)约569m，西大附中浐灞中学(浐灞校区)是一所公办中学。总的来说小区附近的教育配套完善，学习氛围相对较好。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为40%，空气较为清新，生活环境较为舒适。小区的树木较多，以绿植为主。小区在绿植中内安装了凉亭、运动场地、健身器材等一系列的健身措施，为居民饭后散步，晨跑提供一个较好的去处。小区内干净整洁，保洁人员打扫认真，无明显的垃圾。
建筑特色
小区建筑风格为现代简洁的风格，清新典雅。小区的建筑采用的是环保材料，外立面颜色为棕色为主，小区房龄较新，无明显褪色现象。
楼栋分布
小区共有楼栋25栋，分为15栋别墅、六栋洋房以及四栋高层。小区户型面积约为75㎡-171㎡，适合改善型人群购买居住。小区主力户型是面积137㎡的洋房以及170㎡的跃层别墅。
出入口
小区有三个出入口，小区的南1门为人行门，仅允许行人出行。小区的南门位于浐灞一路，西门位于广运潭西路，此二门车辆行人出行均可出行。小区实行人车分流，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1588户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，居民较为满意。保洁人员服务态度较好，每天及时清理小区内的垃圾，保证小区内环境的干净整洁。小区物业费为1元/月/㎡，价格适中，服务质量相对较好
安保
小区共有多名保安，24小时安保，每天不定时巡逻小区，排查一切可能影响小区的安全的隐患。出入口设有门禁，外来车辆需经登记或身份验证后才可进入小区，极大的减少了意外情况发生的可能性。楼栋间安装了监控摄像头，对于小区意外情况的发生能起到较好的防范作用。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共1842车位
- 地上220个，地下1622个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
24个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套较为一般，小区周边缺少大型商超，小区距离万达广场(大明宫店)约3.6km，万达广场是集休闲、购物、美食于一体的大型商业广场，居民假日购物休闲可以选择至此。小区距离华润万家(华远海蓝城店)约1.3km，能够满足居民的日常购物需要。
医疗资源
小区周围的的医疗资源较多，距离西安北环医院约2.2km，医院是一家二级医院，居民就医十分方便。小区距离辛家庙社区卫生服务中心约644m，可以满足小区居民对日常病的治疗需求。小区距普众康药房约126m，居民日常购买药品较为方便。
生活服务
小区附近的生活服务配套相对完善，小区距离勤直到社区生鲜(中海悦墅店)109m，该生鲜超市的菜品种类较多、价格实惠，居民日常买菜便利。小区距离浦发银行(广运潭西路支行)约201m，居民金融业务的办理较为方便。小区距离苏宁易购(西安辛家庙快递点店)1.6km左右，居民购买家用电器较为方便。
公共资源
小区的公共资源较少，距离未央区人力资源和社会保障服务大楼约4.4km，小区居民若有需要可以选择驱车至此。小区距离新广路社区居委会约1km，居民反馈社区问题较为方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施配套较为完善，距离金御瑶SPA养浴会所202m，是居民假日休闲的好去处。小区距离火狐网吧(酒十路店)888m，火狐网吧(酒十路店)设施配套较为先进，上网体验相对较好。小区距离中海菲特健身中心160m，居民健身较为便捷。
中海悦墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
25973元/㎡
1.37%
02-02
26090元/㎡
0.45%
02-09
27001元/㎡
3.49%
02-16
28845元/㎡
6.83%
02-23
30582元/㎡
6.02%
03-02
32109元/㎡
4.99%
03-09
33335元/㎡
3.82%
03-16
33213元/㎡
0.37%
03-23
33159元/㎡
0.16%
03-30
33180元/㎡
0.06%
04-06
33296元/㎡
0.35%
04-13
33276元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25271元/㎡
1.02%
2024-06
32429元/㎡
31.95%
2024-07
32538元/㎡
37.12%
2024-08
29996元/㎡
27.21%
2024-09
31774元/㎡
24.45%
2024-10
30878元/㎡
32.53%
2024-11
28547元/㎡
9.52%
2024-12
23800元/㎡
15.3%
2025-01
25883元/㎡
13.22%
2025-02
30082元/㎡
11.05%
2025-03
33159元/㎡
8.04%
2025-04
33276元/㎡
29.29%
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