中铁梧桐苑解读
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2020-08-30
特色
【小区户型】小区一共18栋楼。分两期开发。一期主要以洋房为主。二主要以小高层为主。主力户型136 205
【小区设施】小区有900平米的景观绿化带。小区自带羽毛球场，篮球场。
【房屋品质】中铁开发商，外立面非常新，而且每户都有新风系统，都安装隔音玻璃，
【居民素质】小区老人比较多，很多都是带小孩，人气特别旺盛
不足
小区价格比较高。而且租户比较多
魏鹏涛
2020-05-03
特色
【轨道交通】南门寒窑遗址公园20米，此站212路，曲江旅游环线的换乘站，212路可与地铁二号线对接
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房，面积93平250平，136平147平174平都是南北通透
【小区设施】9号楼与10号楼之间有人工湖，车位配比1；1.2，人车分流全是地下车位
【生活配套】小区向西100米有金地广场，永辉超市，娱乐场所
【居民素质】小区住户多为中铁21局内部员工、小区住户人群年龄段在25-45左右、因为工作性质流动性较小
不足
公交车少，单价偏高，
胡林
2021-06-17
特色
【小区户型】小区楼位比较好。每个房子四四方方的。南北通透、90多和130多是主力户型。
【小区设施】小区内部有健身器材。儿童乐园设施、中心广场休闲、南门口还有会所等
不足
小区大多数中铁的领导，素质高
封凡
2020-03-29
特色
【轨道交通】公交路线：小区的东门口就有22路，188路，212路，270路
北门口有609路，曲江通往南门
【小区户型】小区分为三种产品，两期开发，二期的高层和一期小高、洋房。户型由93的两室到洋房复式295组成。
【生活配套】超市：出北门往西150米就是金地广场、永辉超市。
小区南门对面就是寒窑遗址公园，离南湖200米
不足
小区品质好，单价过高。电梯配备小
王禄
2020-08-05
特色
【轨道交通】南门口在建地铁8号线.门口公交众多.有188.212.158.601.270.224.121.22等
【小区户型】小区分为两期开发.一期位洋房和小高层.二期为高层建筑.共17栋住宅楼.面积92-206平.
【小区设施】小区人车分流.小区内休闲锻炼区.秋千.滑滑梯.跷跷板等儿童设施.环境优美.树木众多.小河流水
【生活配套】小区南门出去就是寒窑.南湖.出北门左转即到金地广场.吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】中铁二十一局建设.建筑质量好.外立面完好无脱落迹象.内部结构扎实
不足
小区属改善性住宅.价格偏高
周龙刚
2021-08-17
特色
【小区户型】小区共18栋楼1694户，主力户型是面积在130-280之间的大户型，有高层，小高和洋房。
不足
小区门口公交站点少，正在建设的地铁8号线还没开通，出门几乎都是私家车。
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2020-11-12
特色
【小区户型】户型方正，小区共有18栋楼，户型分布在92-206平。
【小区设施】小区内包含休闲区域，秋千，滑梯，额外空间充足，适合居住。
【生活配套】小区南门出去是寒窑遗址公园，西边是金地广场，生活非常便利。
【房屋品质】小区为中铁集团投资建筑，小区楼房品质有保障，外观很新。
不足
小区目前租户较多，价位较高
张博
2021-07-16
特色
【小区户型】小区有小高层、高层，面积有93平2室、136平3室。楼间距60米
【生活配套】小区北门出去就是金地广场、中国农业银行、东门出去就是德泰幼儿园
不足
梧桐苑小区现在总价过高
王亚伟
2020-07-25
易居房友
特色
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房，面积93平250平，136平147平174平都是南北通透
【其他描述】中铁自持德盛和物业，服务态度好，小区安全系数高，物业费1.5元，水电气市政
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，车位充足，900平中心花园，设有娱乐休闲设施。
【房屋品质】中铁二十一局建，央企大开发商，房屋质量好，房屋公摊小，隔音好户型方正。
【居民素质】小区多为中铁二十一局职工，普遍素质偏高，人均年龄在40-50岁
不足
小区二期高层楼间距小，影响低楼层采光
邢立
2019-11-27
特色
【小区户型】小区内有花园洋房，小高层，高层，主要是以两梯两户，两梯四户，两梯三户的板楼！
【小区设施】小区中间有一景观水系和广场满足业主简单的健身需求车位配比1:1.2人车分流
温泉入户
【生活配套】小区北门向西走300到达金地商场永辉商场星巴克南门50米是赛窑遗址公园
【房屋品质】小区是央企中铁二十一局开发 房屋户型公摊小楼间距大采光好噪音小，防水效果好
【居民素质】多为中铁二十一局职工，普遍素质偏高，人均年龄40- 50岁。
不足
没有地铁出行不方便，小区车位配比比较紧张
牛文杰
2020-01-18
特色
【小区户型】小区分为两期建造，一期为洋房和小高层，二期为高层，主推117.136.149户型，南北通透，
【其他描述】物业是德胜物业，物业费1.5元每平，认真且严格
【生活配套】小区向西500米曲江池公园，寒窑遗址公园，1000米金地购物广场，
【房屋品质】中国铁建二十一局开发建设，房屋品质较高，室内带新风系统，温泉入户，半塔结合，外面涂有防水漆
不足
公交车少，单价偏高，
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2020-10-14
特色
【轨道交通】出南门口100米是8号线寒窑站地铁口
【小区户型】小区总共18栋 户型分布92-206平
【生活配套】向西200米金地商业广场 南向200米W酒店商业街
不足
小区 2012年房子
张艳
2020-01-05
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为洋房和小高层，绿化好楼间距大；二期为高层，楼间距小，推荐93-189平户型
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，车位充足，900平中心花园，设有小孩游玩的滑滑梯跷跷板休闲娱乐设施
【生活配套】小区周边有大型生活购物超市金地广场，离南湖500米
【房屋品质】中铁二十一局建，央企大开发商，房屋质量好，房屋公摊小，隔音好户型方正
不足
小区房屋价位较高，比较适合改善客户，交通不便
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2021-06-30
特色
【小区户型】小区共18栋楼，面积92-206平，洋房和小高层组成，助主力户型117，136，149户型。
不足
小区内有休闲区域，秋千，滑滑梯等，车位配比也充足，人车分流。
张鑫
2020-03-19
特色
【轨道交通】小区出去后是曲江池北路，一边是新开门南路，距离地铁四号线约2公里，有270 191等公交
【小区户型】楼间距较大，采光极佳，视野开阔无遮挡，通风效果好
有93平的，以及一楼带花园的户型，南北通透户型
【小区设施】小区内设有花园，凉亭，带有一条小溪，环境优美，绿化优良
【生活配套】一公里处的金地广场，包括轻奢品买卖，娱乐消遣，日用品出售。东南角的西北妇幼儿童医院，生病可以去
不足
边户靠近主干道，可能会存在噪音的问题
郭佳
2020-06-14
特色
【小区户型】97两室和136三室分布在高层，优点户型方正，实用面积大，缺点高层临街，楼间距20米，低层采光一般
【小区设施】小区有中央主景广场带休闲凉亭，高层区域有羽毛球场和运动健身器材，小区车位配比1:1.2均为地下车位
【生活配套】与金地广场-永辉超市距离仅500米，购物方便，南门出去就是寒窑公园和南湖公园，游玩景色美
不足
1、高层部分临街，楼间距小
2、单价高于周边大部分楼盘
潘鹏
2018-12-06
特色
【小区户型】小区18栋楼，一期1-9号楼为洋房和小高层，二期10-18号楼为高层，主力93-189平户型，采光好
【其他描述】中铁自持德胜和物业，服务态度号，小区安全系数高，物业费1.5元，水电气市政。
【小区设施】小区实行人车分流，车位配比1:1.2车位充足，900平中心花园，曲江唯一一个温泉入户小区。
【生活配套】小区北门往西走300米是金地广场，金地广场是一个集餐饮，娱乐，休闲一体的大型商业综合体。
不足
小区二期高层楼间距稍微有点小，影响低楼层采光。小区总价高，刚需客户接受不了。
王文亮
2019-04-30
特色
【小区户型】小区为园林小区南北通透，主力户型94-202平平层，137平三室两厅两卫为主，149平三室两厅两卫
【其他描述】小区的物业1块5一平方，管家二十四小时服务
【小区设施】小区为园林小区绿地周边有儿童乐园很，小区中间还有健身器材，小区南门自带商务会所游泳馆
不足
小区周边配套较少，生活起居方面较少，周边交通线路较少，小区南门规划地铁6号线寒窑站
李贤文
2018-12-11
特色
【小区户型】小区户型]分为两期，一期为洋房和小高绿化率楼间距大，二期为高层楼问距略小，93-189平户型，
【小区设施】小区中间有一景观水系和广场满足业主简单的健身需求车位配比1:1.2人车分流
温泉入户
【生活配套】小区北门向西走300到达金地商场永辉商场星巴克南门50米是赛窑遗址公园
【房屋品质】小区是央企中铁二十一局开发 房屋户型公摊小楼间距大采光好噪音小，防水效果好
【居民素质】多为中铁二十一局职工，普遍素质偏高，人均年龄40- 50岁。
不足
没有地铁出行不方便，小区车位配比比较紧张
李金武
2019-02-15
特色
【小区户型】小区户型洋房、小高层、高层，一梯一户，两梯两户,两梯三户。南北通透,荐户型143户型, 136户型。
【小区设施】小区设施人车分流,地下车位配比1:1.2 ,会所房屋品质中铁局自建房,房屋质量高.
【居民素质】居民素质中铁职工比较多,人员素质比较高,年龄40-50岁。
不足
小区不足交通不是很便利,学校较远。
