紫境城小区测评
7.4
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

紫境城小区位于西安市未央区三桥板块,由西安北沙口房地产开发有限公司开发建成,于2017年竣工,小区楼栋总数约为21栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,绿化率约30%,小区户型面积有60㎡-133㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1㎞左右有后卫寨-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区1.1㎞左右有华润商业中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中固第三加油站较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.2 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

6.7

1044米

步行至地铁

57个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区1.1㎞左右有后卫寨-地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有北沙口村-公交站,701路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有天章大道辅路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.2

初中

7.0

88个

附近幼儿园

18个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区60m左右有紫境城小区幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区660m左右有西安沣东第八小学,是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有西安市第六十八中学,是一所公立中学。
居住品质
8.3 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.5

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,小区户型面积有60㎡-133㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
紫境城小区有有1个出入口和1个地下车库,西北门(仅行人通行)位于孙武路,地下车库位于尚航路北沙口村西南门(紫境城附近)。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 5657户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好,工作人员采用24小时管理制度,可为居民及时提供服务,小区内有专门的快递签收点,即使不在家,也可以替你签收快递,小区每天有专人清理垃圾,小区内整体道路干净,植物修剪较勤。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 西安北沙口房地产开发有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共2400车位
  • 地上900个,地下1500个
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面240.00元/月,地下280.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

6.3

餐饮服务

7.6

银行金融

7.1

1个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

22个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有华润万象城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区180m左右有百隆生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有嗨购购食品仓储店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有西安北车医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区600m左右有新军寨村卫生室,可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有广仁堂医药(天章大道店),居民买药方便。
生活服务
距离小区490m左右有化运菜市场,居民买菜方便。距离小区800m左右有西安银行(西安三桥大明宫商城小微支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区40m左右有中国联通营业厅(紫境城店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.4㎞左右有雅典公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区1.2㎞左右有阿房宫派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有西安时代华纳国际影城(启航店),居民闲暇时观影很方便。距离小区880m左右有乐音之声音乐室(西安启航校区),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,购买60㎡左右的2居室比较合适,可办理分期,资金压力相对较小,也可以满足基本的居住需求。对于3口之家来说,购买133㎡左右的3居室比较合适,该户型面积更加宽敞,可以给孩子提供较大的活动空间。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以提高成交率。业主在卖房前可先对房屋进行适当装修,让房屋看起来更漂亮,有利于房屋出售。
租房建议
单身白领可以合租60㎡左右的2居室,可以一起分摊房租费用,租金压力较小。家庭租户可以整租133㎡左右的3居室,空间相对较大,家庭居住不显拥挤。
用户评价
7.2 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区内治安比较好,邻里关系也比较和睦。小区居民会经常组织跳广场舞,增进了邻里之间的关系,晚饭过后居民会在小区内散步、聊天,居民的居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,流动性较小,大多由老人帮助子女照看小孩。小区以本地人居多,邻里关系和谐。小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费