贰号大院解读
袁丽娟
2021-09-01
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，都是高层总高33层，1~4室都有，136平三室和116平的4室比较适合改善客户
【小区设施】小区的绿化像一个小公园，可供人们夏季乘凉，冬季晒太阳，还有喷泉，滑滑梯可供小孩娱乐玩耍
【生活配套】小区西边600米左右是熙地港大融城都是特别大的商场，往东800米左右是市中医医院，配套成熟，生活便利
【房屋品质】陕西秦皇房地产操盘，9号楼，15号楼2016年交房，10号楼，11号楼，13号楼2018年年底交的房
【居民素质】小区6栋楼，居住率50%，户型均为2梯4户，两梯3户，小区较新，白领较多素质高，邻里关系和谐
不足
小区比较新，大多不满二，税费比较高，小区幼儿园还没投入使用，小区物业松懈，9号楼~11号楼临街，小区房子面积大总价高。
郑朋
2021-09-04
安居客N+
特色
【轨道交通】西侧700米地铁2号线行政中心站，小区北边400米四号线中医院地铁，门前170公交，出行方便
【小区户型】小区基本为两梯四户，135户型，南北通透户型，两梯两户平常166户型，适合刚需，改善客户
【小区设施】小区中心为绿化面积，设有儿童娱乐设施，凉亭等，饭后茶余大多在此玩啥休闲
【生活配套】小区西侧紧700米邻行政中心地铁口，熙地港大融城等大商场，购物餐饮娱乐一体，北侧中医院400余米
【房屋品质】小区18年底交房，纯毛坯板楼，可自主装修，双层真空玻璃，有效隔绝噪音，室内装有新风系统
不足
没有明确的规划电瓶车停车点，存在乱停乱放等情况，有待物业调整解决。
周英英
2021-05-02
安居客N+
特色
【轨道交通】小区位于凤城七路开元路十字东北角，地铁2.4号线加持，数天公交线路为出行提供方便，门口就是170公交
【小区户型】小区主要以：112平，135平加10平，127平，四室：166平/163平，两梯四户，两梯两户为主
【小区设施】小区自带幼儿园，小区有人工喷泉，小孩大人的娱乐健身器材和滑滑梯可供老人孩子健身玩耍，小区配有健身房
【生活配套】小区位于凤城七路开元路十字东北角，地铁2.4号线加持，小区南门口就是170公交站，对面就是大森超市
【房屋品质】小区9号楼15号楼是2016年交房，10号楼，11号楼，12号楼，13号楼是2018年年底毛坯交房
不足
9号楼，10号楼，11号楼临街，税费高，大部分房子契税不满二
焦旋
2021-03-01
乐企商业
特色
【轨道交通】小区距离2号线行政中心站约900米，距离地铁4号线 中医院站500米
【小区户型】小区总共6栋楼，全为高层，主力户型85平两室，135平的三室 166平的4室
【小区设施】小区设有娱乐滑梯，健身器材，设有喷泉
【生活配套】周边配套齐全，紧邻市政府，熙地港，大融城大型购物中心1200米
不足
小区部分楼栋 产证还没下来，税高
账号已注销
2021-03-17
特色
【小区户型】小区均为高层，总高33，主推大户型，127平的三室两厅跟135平的四室两厅为主力户型，改善比较适合
【小区设施】小区中间有大概两个篮球场那么大的公园，在11号跟12号楼中间，夏季人们在这乘凉，冬季可以在这晒太阳！
【生活配套】小区朝西边800米左右是大融城跟熙地港大型商超，朝北700米左右是西安市中医院，生活配套齐全出行方便
【房屋品质】是陕西秦皇开房地产开发商操盘，17年左右交房的，纯毛坯交付，业主可装修成自己喜欢的样子2T4,2T3
【居民素质】小区一共6栋楼，均为2T4户，小区比较新，现入住率在百分之60左右，大部分为年轻人，邻里之间关系融洽
不足
小区因为现在入住率不高，物业管理稍微有点松懈，没有完全做饭人车分流，电动车可以骑到院子里，小区目前普遍不满二，买入税费比较高
晁敏娜
2021-08-18
特色
【轨道交通】地铁：2号线，4号线曲江，高薪还是航天城，长安区，高铁站无所不达
公交：52辆公交线路四通八达
【小区户型】小区主力户型，86平两居，110平三居，127平米三居，135平米四居，161平米四居主推：135平
【小区设施】从南门进入小区中心位置为公共休息放松花园，有凉亭有种小桥流水人家的感觉。
车位配比1:1.5
【生活配套】凤城七路商圈：熙地港，大融城
医院：市中心医院
购物，娱乐，亲子互动一站式
【房屋品质】小区2018交房，采暖为市政供暖，电梯西门子奥的斯，双层真空玻璃，交房为毛坯交付
不足
小区无幼儿园，花园设置有水的没有放过水，由于面积大，所以总价高，大部分契税都没有满两年，有增值税
账号已注销
2021-03-02
特色
【小区户型】小区一共有6栋楼，均为高层，主力户型分别为53平一室，85平的两室，还有135平3室和164平的4室
【小区设施】小区内配备有儿童游乐设施如滑滑梯，健身器材和喷泉
【生活配套】小区距离地铁二号线行政中心站约900米，距离地铁4号线市中医医院站约500米。
【房屋品质】小区是2016年开的盘，于2018年毛坯交付，并且配备有新风系统，楼间距大，约在100米左右，
【居民素质】小区年轻人居多。很多都是在周边从事医疗商务类。整体素质偏高。
不足
小区很多房子证还没有下来，没满二，有额外增值税。
账号已注销
2021-03-01
特色
【轨道交通】小区出口就是公交站牌，距离地铁口二号线行政中心站也就800米左右。
【小区户型】小区目前是两梯四户的，南北通透，主推大户型120平三室两卫为主推户型，140平四室两卫适合改善
【小区设施】小区里面有凉亭，特别大的绿化，绿地周边设有儿童滑梯等运动器材，还有人工湖像是公园一样
【生活配套】小区出门离运动公园也就两公里，周边一公里大型购物广场熙地港，大融城，离地铁口一公里左右。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，老人都是过来帮忙照顾小孩的，居住氛围比较好。
不足
小区目前进去比较严格，没有业主同意一般进不去的
王登甲
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区位于凤城七路和永徽路十字西北方向，距离4号线市中医医院站500米
【小区户型】小区共6栋高层，户型都有52平一室，86平两室，111平，125平和135平三室，166平四室
【其他描述】小区物业目前是雅荷物业，物业服务很好，物业费是1.5/平
【生活配套】在市政府旁边，距离熙地港910米，大融城650米，市中医医院880米
【房屋品质】2016年开盘的，2018年交完房，毛坯交付，自带新风系统，百米楼间距
不足
小区是2018年交的房，一部分楼栋产证下来了，可以正常按揭，部分楼栋产证没有下来，所以有些只能全款
王俊峥
2020-05-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线行政中心站900米 距离在建地铁4号线中医院站400米直通草滩与航天新城
【小区户型】小区户型齐全一室到四室 建筑面积为52-166平米其中只有四居室有一个暗卫 其他都为全明户型
【生活配套】小区全部都是商品房 以年轻群体为主 大部分业主在中医院附近从事医疗 商业办公等工作高素质群体居多
【房屋品质】开盘时间为2016年6月 目前已全部交房交房时间为2018年8月30日 小区自带地暖新风系统
不足
小区规划自带幼儿园，向西200米是公立高铁寨小学，市重点中学有西安中学和西安十一中1公里
舒冬冬
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区位于凤城七路和永徽路十字西北方向。距离4号线市中医医院站500，距离2号线行政中心站900米
【小区户型】小区共6栋高层，主力户型53平一室，85平两室，111，125，135平三室，166平四室
【其他描述】小区物业是雅荷物业，物业费1.5/平，物业服务特别好，目前南门和东门都可以正常出行
【生活配套】市政府旁，距离大融城600米，熙地港900米，市中医医院800米，卜蜂莲花700米
不足
小区是2018年的小区，比较新，部分楼栋大证没有下来，有增值税
姚金堂
2021-03-22
特色
【小区户型】主推户型1室53平～2室86平～小3室110平～大三室136平
【小区设施】小区内配备有儿童游乐设施，如滑滑梯～健身器材和凉亭～喷泉等。
【生活配套】小区距离地铁二号线行政中心站约900米，距离地铁4号线市中医医院站约500米
不足
小区比较新，证很多都不满二年，有增值税。
解莉娟
2020-09-15
博强房产
特色
【轨道交通】小区位于凤城七路和永徽路十字西北方向，距离四号线市中医院站500米，距离二号线行政中心站900米。
【小区户型】小区共六栋高层户型都有52平一室，86平两室，111平，125平和135平，三室166平，四室。
【生活配套】在市政府旁边，距离西丽港910米大，融城650米，市中医医院880米。
【房屋品质】2016年开盘的，2018年交完房，毛坯交付，自带新风系统，百米楼间距。
【居民素质】小区全部都是商品房，以年轻群体为主，大部分业主在中医院附近从事医疗，商业办公等工作，高素质群体居多。
不足
小区大部分房产不满二有增值税，其他都还好
廖芝
2020-09-15
博强房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线行政中心站900米
【小区户型】占地78亩，总六栋高层主力户型53至164平方米，100米楼间距没有遮挡
【小区设施】小区里有儿童游乐滑滑梯，运动器材喷泉
【生活配套】在市政府旁边，据悉地港910米大融城650米，市中医院880米
【居民素质】邻里关系很和谐，保安热情
不足
小区属于新小区，部分楼栋大证没有下来，有增值税
齐展旭
2021-03-04
博强房产
特色
【小区户型】小区有6栋高层组成，户型分别范围广，从一室到四室都有。
【生活配套】大型商超，熙地港和大融城距离小区近800米，市中医院900米
【房屋品质】2016年交的房，毛坯交房，带有新风系统，近百米的楼间距。
不足
目前小区都已下证，有大额的税费
李正阳
2020-09-25
特色
【小区户型】小区共六栋高层，主力户型53平一室，85平两室，135平三室，164平四室。
【生活配套】小区自带2500平幼儿园，往北步行500米是西安市中医院。西行400米到达熙地港大融城购物中心。
不足
小区属于2016年新交付，第一批房产证刚刚下来。契税发票和房产证还没有满两年，需要承担增值税。
代磊
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线行政中心站900米距离地铁4号线中医院站400米，直通草滩和航天新城！
【小区户型】小区共6栋高层，主力户型，53平一室，85平两室，135平3室，164平4室！
【居民素质】大部分业主在中医院从事工作，素质都比较高。商业办公等工作。高素质群体居多。
不足
目前小区绿化没有完全完善。燃气还没有开通。物业更换过一次。周边公交车站点有点少。
王伟
2019-09-18
博强房产
特色
【小区户型】小区共6栋高层，主力户型53平一室，85平两室，135平3室，164平4室。
【生活配套】小区自带2500平米幼儿园，往北步行500米西安市中医医院，往西步行400米到达熙地港，大融城购物中
不足
小区属2016年新交付，第一批房产证刚刚下来，契税发票和房产证还没有满2年，需要承担5.3%的增值税。
账号已注销
2018-09-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线行政中心站900米 距离在建地铁4号线中医院站400米 直通草滩与航天新城
【小区户型】小区户型齐全一室到四室 建筑面积为52-166平米 其中只有四居室有一个暗卫 其他都为全明户型
【房屋品质】开盘时间为2016年6月 目前已全部交房交房时间为2018年8月30日 小区自带地暖新风系统
【居民素质】小区全部都是商品房 以年轻群体为主 大部分业主在中医院附近从事医疗 商业办公等工作 高素质群体居多
不足
目前社区绿化没有全部完善齐全 燃气还没有开通 物业更换过一次 周边公交车站点太少 楼座全部临街 社区占地面积不是很大
张岩
2019-09-27
特色
【小区户型】小区整体 绿化率 高 百米楼间距 主力户型 127 平
【生活配套】商业配套 紧邻大融城 熙地港 购物中心 向西500米 2号线地铁口
【房屋品质】由陕西本地开发商开发 14年 交房 全小区 带新风系统
不足
小区大部分 房产 不满二 有增值税 其他都还好
