- 新兴骏景园(二期)
- 10932 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 金花北路
- 西安新兴房地产开发有限公司
- 西安新兴物业管理有限公司
小区概述
- 新兴骏景园（二期）位于新城区胡家庙板块，于2010年竣工，由西安新兴房地产开发有限公司开发建设完成；小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由53㎡-63㎡左右的一房、74㎡-103㎡左右的两房、108㎡-157㎡左右的三房、155㎡左右的四房组成；小区居民多以改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化为38%，植被丰富，环境较为舒适宜人；
- 小区周边生活设施齐全，可容易满足居民的日常生活需求；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区停车位紧张，业主停车不方便；
- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
649米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离胡家庙地铁站，约715m，地铁3号线由此经过，对于乘坐地铁的居民来说比较方便；小区距离兴工路东站路口公交站约320m，本站途经公交线路有286路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；距离小区1.2km左右有含元路环岛/连霍高速(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.2
144个
附近幼儿园
58个
附近小学
39个
附近初中
小区距离英美特全日制幼小100m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离西安新城骏景幼儿园240m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离西安市新城区张家庄小学555m左右，该小学属于公立小学；小区距离自达中学840m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%，环境较好，小区设有中心花园，里面有各种各样的绿植，小区还放置了石桌凳，以便居民休息；小区保洁会每天定时打扫卫生，小区路面无明显可见了垃圾，小区整体环境较好，居住体验感极佳。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色涂料跟灰色涂料所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由53㎡-63㎡左右的一房、74㎡-103㎡左右的两房、108㎡-157㎡左右的三房、155㎡左右的四房组成；53㎡-63㎡左右的一房跟74㎡-103㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，108㎡-157㎡左右的三房跟155㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区容积率为3.5。
出入口
小区目前有东北门、东门停车场、期停车场三个出入口；东北门位于4号楼前面，东门停车场位于9号楼跟8号楼之间，期停车场位于23号楼跟24号楼之间；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3071户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 喷泉；
- 休息长椅；
- 中心花园；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量较好，保洁会定时打扫卫生，小区内干净整洁；小区物业在节假日会为业主送上祝福，不定时会举办一些可以促进居民感情的活动，邀请居民参加；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，可以让白天上班不在家的居民可以正常收发快递。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由西安新兴物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地上350个，地下400个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面860.00元/月，地下960.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
30个
便利店
商业配套
小区附近有华东万和城，距离约740m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区270m左右有华润万家(东站路店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区50m左右有温州风味美食(胡家庙店)，距离小区30m左右有清盛斋牛羊肉泡馍(胡家庙店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是西安电力中心医院，约785m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区795m左右的地方有胡家庙十字胡家庙社区卫生服务中心，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区105m左右有怡康医药超市(长缨东路店)，距离小区215m左右有老百姓大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离565m左右有胡家庙蔬菜副食品批发市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民可以买到新鲜便宜的蔬菜；小区距离165m左右有中国民生银行(西安唐韵三坊社区支行)，距离小区330m左右有中国邮政储蓄银行(兴工路邮电所)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区135m左右有中国移动，距离小区270m左右有中国移动(4G体验店)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.9km左右有东元公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区115m左右有英美特图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离735m左右有悦豪KTV(胡家庙店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区75m左右有丽之秀美容养生会所(东站路分店)，距离小区125m左右有悦来越好美容养生会所，好多宝妈与年轻白领相约一起去养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区725m左右有万和城剧院(万和城购物中心店)，可以跟家人一起看电影。
新兴骏景园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
11214元/㎡
0.32%
03-16
11201元/㎡
0.12%
03-23
11191元/㎡
0.09%
03-30
11197元/㎡
0.05%
04-06
11184元/㎡
0.12%
04-13
11158元/㎡
0.23%
04-20
11116元/㎡
0.38%
04-27
11056元/㎡
0.54%
05-04
11015元/㎡
0.37%
05-11
10982元/㎡
0.3%
05-18
10947元/㎡
0.32%
05-25
10932元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12661元/㎡
0.4%
2024-07
12580元/㎡
1.58%
2024-08
12552元/㎡
0.3%
2024-09
12008元/㎡
3.93%
2024-10
11915元/㎡
5.52%
2024-11
11936元/㎡
5.74%
2024-12
11606元/㎡
7.04%
2025-01
11416元/㎡
9.21%
2025-02
11300元/㎡
10.41%
2025-03
11191元/㎡
10.38%
2025-04
11095元/㎡
10.74%
2025-05
10932元/㎡
12.61%
新兴骏景园(二期)问答
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