- 嘉禾公馆
- 13145 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 劳动南路147号
- 西安京津房地产开发有限公司
- 西安铁锋物业管理有限责任公司
小区概述
- 嘉禾公馆位于莲湖区西关正街板块，于2012年竣工，由西安京津房地产开发有限公司开发建设完成；小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积有95㎡左右的一房、86㎡-112㎡左右的两房、149㎡左右的三房、148㎡左右的五房组成；小区居民多以改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，居民就医方便；
- 小区周边生活设施齐全，可满足居民的日常生活；
- 小区距离地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区绿化率仅10%，环境一般；
- 小区物业服务质量一般。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
483米
步行至地铁
123个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离西北工业大学地铁站，约690m，地铁5号线由此经过，对于乘坐地铁的居民来说比较方便；小区距离大唐西市公交站约165m，本站途经公交线路有24路、28路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；距离小区895m左右有桃园桥，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.5
144个
附近幼儿园
47个
附近小学
50个
附近初中
小区距离可爱兜育幼院(大唐西市中心)150m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离西工大幼儿园420m左右，该幼儿园属于公立幼儿园；小区距离西工大附小590m左右，该小学属于公立小学；小区距离西安市西北工业大学附中分校935m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率仅10%，环境一般，小区内绿植较少，小区内会有保洁定时打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，漏洞外立面出现破损，小区物业未及时维护。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由双层玻璃跟白色涂料所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积有95㎡左右的一房、86㎡-112㎡左右的两房、149㎡左右的三房、148㎡左右的五房组成；86㎡-112㎡左右的两房是小区的主力户型，小区成交顾客多为改善型人群；小区容积率为8.9。
出入口
小区门前有西门、停车场、地下停车场三个出入口；西门位于万博动物医院旁边，仅供行人通行，停车场位于大唐古雅旁边，地下停车场跟停车场距离很近；小区采取了人车分流模式，保障了行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 280户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施差；
- 大堂；
- 活动场所。
物业服务
物业服务质量一般，小区未设置丰巢以及快递站点，导致白天上班不在家的居民无法正常收发快递，小区外立面出现破损以及小广告，物业未及时维护修补；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区来说，服务质量有待提升。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由金牌物业所管理。
物业费用
- 0.78元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面108.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
31个
便利店
商业配套
小区附近有大唐西市时尚生活馆，距离约155m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区100m左右有超越百货(劳动南路店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区305m左右有金色大厅(西市城店)，距离小区355m左右有遇见长安(丝路风荷店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是西北工业大学医院，约140m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区480m左右的地方有西安市莲湖区西关东桃园社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区32m左右有广济大药房(劳动路店)跟医药超市(西市北路)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离555m左右有老机场便民服务菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民可以买到新鲜便宜的蔬菜；小区距离155m左右有秦农银行(劳动南路支行)，距离小区185m左右有长安银行(大唐西市分行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区140m左右有中国移动(西北三路指定专营店)，距离小区400m左右有中国移动(莲湖分公司西关分局)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.1km左右有丰庆公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区590m左右有西北工业大学友谊西路校区老图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离385m左右有唐娱宫，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区105m左右有诗琴美容美发，距离小区165m左右有等你美容美发(NO.009)，好多宝妈与年轻白领相约一起去养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区470m左右有中影国际影城(大唐西市店)，可以跟家人一起看电影。
嘉禾公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13684元/㎡
0%
02-02
13684元/㎡
0%
02-09
13752元/㎡
0.5%
02-16
13963元/㎡
1.53%
02-23
14061元/㎡
0.7%
03-02
14087元/㎡
0.18%
03-09
14078元/㎡
0.06%
03-16
13920元/㎡
1.12%
03-23
13759元/㎡
1.16%
03-30
13585元/㎡
1.26%
04-06
13348元/㎡
1.74%
04-13
13145元/㎡
1.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13274元/㎡
8.71%
2024-06
12941元/㎡
10.06%
2024-07
12507元/㎡
13.07%
2024-08
12832元/㎡
10.81%
2024-09
13732元/㎡
4.56%
2024-10
14198元/㎡
1.32%
2024-11
14198元/㎡
1.32%
2024-12
13907元/㎡
0.53%
2025-01
13684元/㎡
3.74%
2025-02
14054元/㎡
7.28%
2025-03
13757元/㎡
5.02%
2025-04
13145元/㎡
0.69%
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