- 金地西沣公元二期
- 19549 元/㎡
- 2015-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 西沣四路500号
- 陕西金地家宜置业有限公司
- 1
小区概述
- 金地西沣公元二期位于西安市雁塔区西沣路板块。小区由陕西金地家宜置业有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率为30%，绿化一般。小区建筑面积约为320000㎡，容积率为3.5。小区由高层、超高层建筑组成。小区的主力户型是71㎡左右的2房、93㎡、120㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
丈八四路地铁站距离小区约2.9km，途经的地铁是地铁6号线，距离小区不是很近。西部大道沈家桥三路口公交站距离小区约316m，途经的公交车有260路、337路等。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.7
121个
附近幼儿园
31个
附近小学
21个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，吉的堡珑府幼儿园距离小区约228m，瑞府幼儿园距离小区约237m。雁塔区第二小学距离小区约299m，是一所公办的小学。雁塔区第二中学距离小区约221m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不是很大，道路周边绿化布局巧妙，景观雅致。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有花园和运动场所，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的中式风格。楼栋外立面以黄色和咖色的涂料为主，整体看上去端庄大气。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为320000㎡，容积率为3.5。小区由高层、超高层建筑组成。小区的主力户型是71㎡左右的2房和93㎡、120㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、西门和停车场。其中北门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2015-10
总户数
- 3435户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.36
社区总设施
- 花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡、保安说明，或在业主的授权下方可进入楼栋。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 西安金地物业管理有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
19个
便利店
商业配套
益田假日里购物中心距离小区约2.4km，阳光天地购物中心距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，秦肆禾手擀面距离小区约180m，东北铁锅盛宴(西沣店)距离小区约183m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。西安交通大学第一附属医院长安区医院距离小区约1.9km，是一所综合类型的医院。张国振诊所距离小区约373m，居民出现常见的疾病可以在此就医。仁安大药房距离小区约91m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。德尖农贸生活市场距离小区约1.4km，佰亩生鲜农场距离小区约495m，居民日常买菜比较方便。中国民生银行(万科高新华府社区支行)距离小区约602m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约117m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦田量贩KTV(锦业三路店)距离小区约1.4km，西安奥斯卡阳光国际影城(西安阳光城店)距离小区约1.9km。
金地西沣公元二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19683元/㎡
0.01%
01-26
19686元/㎡
0.02%
02-02
19682元/㎡
0.02%
02-09
19680元/㎡
0.01%
02-16
19644元/㎡
0.18%
02-23
19598元/㎡
0.23%
03-02
19547元/㎡
0.26%
03-09
19519元/㎡
0.14%
03-16
19519元/㎡
0%
03-23
19520元/㎡
0.01%
03-30
19539元/㎡
0.1%
04-06
19549元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21588元/㎡
8.37%
2024-06
21330元/㎡
9.55%
2024-07
20909元/㎡
11.05%
2024-08
20754元/㎡
11.76%
2024-09
20521元/㎡
12.85%
2024-10
20165元/㎡
12.32%
2024-11
19902元/㎡
12.82%
2024-12
19735元/㎡
12.62%
2025-01
19683元/㎡
12.97%
2025-02
19613元/㎡
13.71%
2025-03
19522元/㎡
12.79%
2025-04
19549元/㎡
10.56%
金地西沣公元二期问答
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