万科棉花公寓解读
李明辉
2019-03-13
义千兆住房
特色
【轨道交通】距离该小区南500米左右有多路公交，600路，616路，4-08路到陕师大南门站。
【小区户型】万科城棉花公寓共有三栋楼，其中15号楼和16号楼为平层公寓，面积35平开间，45和50平的一室一厅。
【其他描述】万科地产自己的物业，服务态度好，目前物业费1.5元。
【生活配套】小区往南走500米左右有华润万家超市。小区自带商业，社区底商多为餐饮类行业，吃饭比较方便。
不足
棉花公寓属于办公商业性质，交易起来税费较高，但是不限购，可按揭。
郭岸强
2018-10-15
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区总共有三栋高层，4梯20户，主推30平-50平一室一厅。户型反正，采光好。93平为上下两层复式。
【生活配套】往南一公里左右有华润万家超市，西南方50米左右是强森医院。小区1-2层底商多为餐饮，种类齐全。
【房屋品质】万科操盘，2015年开始陆续交房。15号楼是万科精装修，16，17号楼是毛坯房，双层隔音保温层。
【居民素质】租户比例为3:7.大部分都是周边的大学生和上班员工还有带小孩陪读人员。整体素质较高。
不足
每层户数太多，绿化不好，上下高峰期比较拥挤。
卢锦歌
2022-04-25
特色
【轨道交通】小区向南500米可搭成600/616路公交汽车直达城区，还可以直达地铁口，非常方便。
【小区户型】棉花公寓分为3栋楼，15.16.17号楼，15号楼16号楼以平层公寓，17号楼主要是loft。
【小区设施】小区内部自带停车场，旁边有小公园，凉亭可以用来乘凉，老人可以带着小孩玩耍。
【生活配套】小区向南走500米左右有华润万家超市，小区自带商业，吃饭非常方便，早晚小区楼底下还有早市晚市
不足
小区绿化少，停车位紧张，没有天然气。
王丹
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区往南可搭乘前往地铁多条公交线路，通向市中心，小南看门口有126路通往三爻地铁口。
【小区户型】小区现共有3栋楼，15号、16号、17号楼以公寓、商铺为主，户型有30/40/50平的一室一厅为主。
【小区设施】内部自带停车场，旁边有小公园，凉亭可以用于休息场所。
【生活配套】本小区为商业体，一二楼为底商，餐饮便利店一应俱全，旁边有华润万家，强森医院，万科生活广场，生活方便。
【房屋品质】由品牌开发商万科操盘，2015年陆续交付，15号楼为精装修，16/17号楼毛坯交付，墙体双层隔音保温
不足
绿化较少，小区密度高，没有天然气，上下班高峰期拥挤。
王佳豪
2021-01-23
安居客N+
特色
【轨道交通】小区往南500米可搭乘600.616直达城区。搭乘4-17到航天城地铁口。
【小区户型】棉花公寓分3栋楼，15，16，17号楼，15号楼，16号楼以平层公寓，17号楼主要是loft.
【小区设施】小区17号楼的东边，有个小公园，有凉亭。可做休息。
【房屋品质】小区是2015年交付的。属于40年产权的公寓。17号楼是毛坯交付的。墙体双层隔音保温。
【居民素质】大部分是中兴，华为，三星的白领，陪读，老师为租客，居民素质不错。
不足
小小区没有绿化，电梯少。没有天然气，只能做点简餐。
王俊峥
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区南门有多条交通路线，通向市中心，北门有126路公交，通向三爻地铁口。
【小区户型】万科城棉花公寓共有三栋楼，其中15号楼和16号楼为平层公寓，面积35平开间，45和50平的一室一厅。
【生活配套】小区往南走500米左右有华润万家超市。小区自带商业，社区底商多为餐饮类行业，吃饭比较方便。
【房屋品质】小区在2012年左右开盘，陆续交房，万科城品牌防水防潮，装修简约温馨风格
不足
小区密度比较高，东边地下停车位比较紧张。
韩现伟
2020-06-25
特色
【小区户型】小区有3栋楼 15号楼 16号楼 17号楼
小区户型是35平开间 45 50平一室一厅
【生活配套】小区楼下底商已经全部租出去，商业繁华，药店便利店餐馆一应俱全，生活十分方便。
【房屋品质】15号楼精装交付 16 17号楼毛坯交付
装修标准是德尔地板 采用隔音钢化玻璃
【居民素质】小区租户很多，但租户素质很高，都是华为中兴三星的员工。小区物业管理很好，24小时执勤。
不足
车位较少，停车很不方便。
账号已注销
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区南门有多条交通路线，通向市中心，北门有126路公交，通向三爻地铁口。
【小区户型】小区最边上一圈是高层，紧接着是一圈小高层，中间是联排别墅，主推户型有89平小三室，140平大三室洋房
【小区设施】小区是人车分流，地下停车位，有羽毛球场，健身器材，百分之40的绿化。
【生活配套】小区南门华润万家超市，周边一公里有长安医院，小区东门，北门有陕师大万科附属学校。
【房屋品质】小区在2012年左右开盘，陆续交房，万科城品牌防水防潮，装修简约温馨风格。
不足
小区密度比较高，东边地下停车位比较紧张。
账号已注销
2020-07-19
特色
【小区户型】小区属于商业小区，总共有4栋楼，15-16-17-18号楼，主要以公寓，商铺为主，万科棉花广场
【小区设施】小区为商业广场，自带地下停车厂，小区旁边有小公园，亭子等休息之用
【生活配套】因为是商业广场，楼下就有各色饭馆，小吃，也有各类培训班等！
【房屋品质】万科棉花公寓，属于商业公寓40年产权，10年拿地，15苗交房！
不足
小区商业广场，房价便宜，不带学位！过户费用高！
李孟月
2019-02-27
楼兰地产
特色
【轨道交通】往南300米搭乘600 616直达火车站，搭乘4-17 4-10至航天城地铁口换乘地铁
【小区户型】总共三栋高层，主力户型面积35-50平之间一居室，东西向，早晨和下午都日照
【生活配套】小区出门往南300米华润万家 往南150米强森医院 距樱花广场约400米
【房屋品质】15栋和16栋楼2015年交房。17号楼2017年交房，90平商用复式毛坯房可以自由装修双层隔音玻璃
【居民素质】租住比例3：7，租客大多是周边大学在校师生和华为三星上班员工以及陪读家长。整体素质较高
不足
没有绿化，上下班高峰期比较拥挤。层户数较多
孙思华
2019-06-28
特色
【小区户型】总共有三栋楼都是高层，全是一居室公寓，面积大概有35、45、55平的，东西朝向，户型好，房型正。
【生活配套】一二楼为底商，大多为餐饮有重庆小面、执念粉等。往南1公里左右有华润万家超市，西边50米有强森医院
【房屋品质】从2015年开始陆续交房，由品牌开发商万科操盘，毛坯房可以自由装修，墙体双层隔音保温
【居民素质】租住比例约为3：7，租客大多是周边在校师生和上班员工还有带孩子上学陪读人员，居民素质高
不足
没绿化，电梯少，高峰期比较拥挤
王山原
2018-10-10
特色
【小区户型】共有三栋高层，4梯20户，主推35-50平一室。93平米为上下两层复式。户型方正，采光好
【生活配套】一二楼为底商，大多为餐饮，重庆小面、老灶火锅等。往南1公里左右有华润万家超市，西边50米有强森医院
【房屋品质】由品牌开发商万科操盘，从2015年开始陆续交房。毛坯房可以自由装修，双层隔音保温。
【居民素质】租住比例约为3:7，租客大多是周边在校师生和上班员工还有带孩子上学陪读人员。整体素质较高。
不足
没有绿化，电梯少，上下班高峰期比较拥挤。周边学校太近，比较吵
关琳
2018-10-19
特色
【小区户型】共有三栋高层，4梯20户，主推35平～50平一室，93平为上下两层复式，户型方正采光好
【生活配套】一二楼为底商，大多为餐饮有重庆小面、执念粉等。往南1公里左右有华润万家超市，西边50米有强森医院
【房屋品质】从2015年开始陆续交房，由品牌开发商万科操盘，毛坯房可以自由装修，墙体双层隔音保温
【居民素质】租住比例约为3：7，租客大多是周边在校师生和上班员工还有带孩子上学陪读人员，居民素质高
不足
没绿化，电梯少，高峰期比较拥挤
孙聪
2019-01-05
特色
【小区户型】共有三栋高层，4梯20户，主力35平～50平一室，93平为上下两层复式，户型方正采光好
【房屋品质】从2015年开始陆续交房，由品牌开发商万科操盘，毛坯房可以自由装修，墙体双层隔音保温
【居民素质】租住比例约为3：7，租客大多是周边在校师生和上班员工还有带上学陪读人员，居民素质高
不足
每层户数太多，绿化不好，上下高峰期比较拥挤
边君
2018-02-01
特色
【小区户型】总共有三栋楼都是高层，全是一居室公寓，面积大概有35、45、55平的，东西朝向，户型好，房型正。
【生活配套】一公里内有大型商场，超市，附近有菜市场，生活便利
【居民素质】租住比例3:7，大部分都是周边上班的和附近大学城。
不足
每层户数太多，电梯少，上下高峰期比较拥挤，绿化不好，晚上楼下比较吵
董彦君
2017-12-17
特色
【轨道交通】500米到陕师大公交站牌，多路公交车三站路可到达民生百货购物中心，五站路可以到达长安步行街和地铁站
【小区户型】总共三栋高层，主力户型为面积35-50平之间一居室，东西向，早晨和下午分别都可以照上太阳
【房屋品质】15栋和16栋楼为2015年交房，17号楼2017年交房，毛坯房可以自由装修。双层的隔音玻璃。
不足
一栋楼户数太多，上下班高峰期较拥挤，没有绿化
郑芳
2017-12-14
特色
【轨道交通】小区往南步行300米搭乘600 616直达火车站，搭乘4-17 4-10到航天城地铁站A出口换乘地铁
【生活配套】1.小区出门往南走300米华润万家
2.小区出门往南走150米强生医院
2.距离樱花广场约400米。
不足
1.棉花公寓无天燃气无暖气。
2.流动人员比较多。
