小区整体绿化率30%左右。小区中央位置设有一个大花园，花园内种植有各种绿植，花园的周边有凉亭和走廊、还有曲折的游步道，方便业主在此聊天和散步，生活十分惬意。小区整体来看，绿植分布均匀，环境较为清新。

小区建筑机构是框架结构，房屋质量特别好。小区建筑采用涂料材质，以黄褐色为主。小区于2015年建成，在居民和物业的共同维护下，外立面比较新。

小区是有7栋左右的高层住宅构成，户型为89㎡左右的两室、115㎡-133㎡左右的三室、140㎡左右的四室。房源主要是朝南的，南北通透，采光较好。

小区共有3个出入口，西北门在运动公园地铁站C东南口东150m左右，仅限行人出行；停车场在红旗路西安经开第五小学西北侧约100m；十路停车场在红旗路西安经开第五小学西北侧约200m；小区实行人车分流，居民出行较为安全。

小区保洁人员每天都会按时打扫卫生，清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；小区物业管理非常负责、耐心细致，能及时处理业主的问题。

小区在出入口设有岗亭，有保安24小时值班，对外来人员会进行询问和登记；在小区内有安保人员24小时巡逻，以保证小区的基本安全；小区监控分布密集，监控室也有专人24小时值班，以便可以关注到小区的各个角落，以保障小区居民的生命和财产安全。

福通商业广场距离小区约365m，是一家综合商场，方便居民购物；小区出门约6m，有零点生活超市，方便了居民的日常生活；帝江餐厅距离小区约222m，居民如有宴请可以选择这里。

西航医院距离小区约925m，是一家二级甲等医院，可以满足居民的就医需求；西安未央张军辉诊所距离小区约379m，居民如有感冒、发烧等症状，这里可以治疗；广济大药房(凤城十路店)距小区约193m，居民可以在此买到孩子所需的钙剂等补充剂。

九如御农贸市场距离小区约467m，蔬果新鲜，天元农贸市场(王建莉果蔬店)距离小区约632m，7点开始营业，方便了居民买菜；北京银行(西安经济技术开发区支行)距离小区约284m，居民办理理财业务较为便利；中国移动距离小区约383m，居民可以到此办理相关通信业务。

西安图书馆文景西区分馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子去阅读，增长知识；渭滨公园距离小区约822m，环境优美，方便居民日常休闲。

西安苏宁影城(正尚金融店)距离小区约1.3km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；美格菲健身中心(花田里尊享店)距离小区约284m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民可以选择这里；永盛棋牌室距离小区约258m，丰富了老年人的娱乐生活。

对于刚需一族来说，建议选择89㎡左右的两室，资金压力相对较小，且小区临近地铁2号线，适合上班族在此置业。对于预算充足的家庭来说，建议选择115㎡左右的三室，户型功能齐全，家庭成员都可以有自己独立的空间，且小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区西侧靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。西安经开第五小学距离小区约140m，是一所重点学校，对于有孩子的家庭来说，很有吸引力，建议业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身的白领来说，建议与他人合租89㎡左右的两室，可以与室友分摊房租、物业管理费等相关费用，降低生活成本，且小区临近地铁2号线，上下班出行方便。对于家庭租户来说，建议选择115㎡左右的三室，户型面积充足，功能齐全，家庭成员居住舒适，且周边教育资源丰富，方便老人接送孩子。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；居民居住舒适度较高。

小区业主年龄基本在35岁左右，大部分是附近油田和国家电网的员工，素质非常高，邻里关系非常融洽。小区老人小孩会相对多一些，小户型多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！