- 珠江新城南区
- 12799 元/㎡
- 1980
- 住宅
- 商品房住宅
- 永顺东路
- 西安珠江投资有限公司
- 广东康景物业服务有限公司西安分公司
小区概述
- 珠江新城南区位于未央区市图书馆板块，于1980年竣工 。小区楼栋总数约为17栋，户型分为东南和西南两种，主推85㎡-94㎡左右的两室和112㎡-125㎡左右的三室。小区户型方正，公摊较小。小区内有草坪，灌木等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离菜市场约465m，居民买菜方便；
- 小区距离华东时代购物广场约1.2km，购物休闲较便利。
缺点- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车；
- 小区部分楼栋临街，早晚高峰会有些吵，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
296米
步行至地铁
186个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边地铁线路较少，最近的是距离小区约1.4km的地铁4号线余家寨站，可供居民出行。小区周边公交线路比较多，距离小区约171m为珠江新城小区公交站，本站途经155路、160路、197路等公交车。距离小区约334m为御井路凤城一路口公交站，本站途经230路公交车。总体上，小区周边交通较为便利，方便居民出行。
附近学校
学前
9.7
小学
7.7
初中
7.5
156个
附近幼儿园
32个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约131m为珠江新城幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约356m为未央区翌星幼儿园，也是私立幼儿园。距离小区约712m为西安经华小学，是一所全日制私立小学。距离小区约1.6km为西安市浐灞第二中学，是一所公办学校。总体上，小区周边教育资源较丰富，孩子上学较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较成熟，在6-7号楼中间有个凉亭还有健身器材，9-10号楼中间有个篮球架。
周边有儿童滑梯，跷跷板，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区风格为欧式园林风格，户型均朝南见阳。小区外立面以米白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，1、4、5、6、7号楼是总高11层的小高层，其余楼层为总高6层的多层爬楼梯。户型分为东南和西南两种，主推85㎡-94㎡左右的两室和112㎡-125㎡左右的三室。户型方正公摊小。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、北1门、北2门、北3门和北4门。其中北2门和北4门不可通行，北3门仅限行人通行。东门靠近御井路，出行较方便。
综合配套
竣工年限
- 1980
总户数
- 1228户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km为华东时代购物广场，居民购物休闲较方便。距离小区约1.3km为万达广场(大明宫店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。距离小区约756m为永辉超市(红星美凯龙北二环商场店)，超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。另外，距离小区约100m处有京东便利店，约174m处有福士多便利店(御井路店)，居民可来此购买生活用品。
医疗资源
距离小区约1.2km为西安北环医院，是一所二级甲等综合性医院，满足居民基本医疗需求。
距离小区约567m有门诊，约1.1km有西安未央正康门诊部，感冒发烧等小型科目可来此就诊。距离小区约72m处有众信医药超市，约169m处有怡康医药超市，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约465m为西北农副产品中心批发市场-蔬菜交易中心，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约342m为中国工商银行(西安珠江路支行)，
距离小区约389m为中国建设银行24小时自助银行，居民办理业务方便快捷。距离小区约104m为中国电信智慧家庭服务中心(珠江新城店)，距离小区约195m为中国联通(珠江新城营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较一般，距离小区约2.5km处有东元公园，附近居民经常来此锻炼身体。距离小区约1.9km为爱阅读国际绘本•图书馆，距离小区约2.1km为绘本儿童连锁图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，阅览书籍，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km为奥斯卡艾影汇国际影城，距离小区约1.3km为糖潮KTV(万达广场店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约404m为来客福足道，可作为缓解疲惫的去处。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约754m处有瑞力健身，距离小区约1.3km处有七月初瑜伽馆，下班后可以前去放松健身。
珠江新城南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12112元/㎡
0.22%
02-02
12052元/㎡
0.5%
02-09
12173元/㎡
1.0%
02-16
12540元/㎡
3.01%
02-23
12908元/㎡
2.93%
03-02
13288元/㎡
2.94%
03-09
13588元/㎡
2.26%
03-16
13584元/㎡
0.03%
03-23
13521元/㎡
0.46%
03-30
13340元/㎡
1.34%
04-06
13069元/㎡
2.03%
04-13
12799元/㎡
2.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12643元/㎡
7.09%
2024-06
12792元/㎡
4.06%
2024-07
13528元/㎡
0.67%
2024-08
13347元/㎡
0.13%
2024-09
12664元/㎡
2.82%
2024-10
12369元/㎡
5.0%
2024-11
12101元/㎡
5.51%
2024-12
12041元/㎡
5.13%
2025-01
12122元/㎡
6.55%
2025-02
12803元/㎡
1.39%
2025-03
13502元/㎡
1.68%
2025-04
12799元/㎡
1.11%
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