- 碧桂园凤凰城天悦
- 14831 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 笃信路160号
- 陕西省建秦房地产开发有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司西安分公司
小区概述
- 碧桂园凤凰城天悦小区位于未央区未央湖板块，由陕西省建秦房地产开发有限公司开发，小区楼龄较新；小区共有21栋楼，建筑物类型为高层，户型为3-4房，户型面积约95㎡-143㎡，主力户型为95㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群；小区整体境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型临街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
333米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约432m有西安工大·武德路地铁站，方便居民轨交出行；距离小区约203m有凤凰城天域公交站，该站途经702路公交车，方便居民公交出行；临近小区约458m有笃信路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
64个
附近幼儿园
19个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约595m有未央区星光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约276m有陕西师范大学凤凰城小学，该小学是公立小学；距离小区约236m有陕西师范大学凤凰城中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区中心有约1000㎡的绿地，树木种类较多，景观层次丰富；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐都提供了很大的方便；小区楼栋之间都有绿植覆盖，道路两旁为草坪和树木花草，道路和草坪干净没有垃圾，整体环境比较整洁舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观美观大气；外立面为黄褐色的涂料组成，防水防潮效果比较好；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，楼道分布合理，户型为3-4房，户型面积约95㎡-143㎡，3房型面积分95㎡-115㎡，4房型面积约136㎡-143㎡；主推户型为95㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门位于建材北路与学府交叉口东南方向150m附近；东门位于笃信路160号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2108户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区中心绿地的植物浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，能够及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司西安分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约641m有华鑫天悦城购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约433m有华联超市(全国连锁6890店)，居民日常采购比较方便；距离小区约64m有每一天便利店(碧桂园天悦店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有西安未央北城医院，方便居民就医；距离小区约268m有李永超诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约55m有怡康医药超市，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有诚德市场，居民买菜比较方便；距离小区约515m有长安银行(西安大明宫支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约613m有中国移动营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有徐家湾红旗公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约828m有西安工业大学(未央校区)-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.8km有草滩派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约685m有中影艾欧尼亚国际影城(科大店)，居民看电影比较方便；距离小区约898m有海蓝天量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约934m有加持健身，方便居民健身。
碧桂园凤凰城天悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15344元/㎡
0.04%
03-23
15327元/㎡
0.11%
03-30
15256元/㎡
0.46%
04-06
15194元/㎡
0.41%
04-13
15132元/㎡
0.41%
04-20
15085元/㎡
0.31%
04-27
15062元/㎡
0.15%
05-04
15043元/㎡
0.13%
05-11
14997元/㎡
0.31%
05-18
14950元/㎡
0.31%
05-25
14861元/㎡
0.6%
06-01
14831元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16389元/㎡
2.96%
2024-08
16313元/㎡
2.77%
2024-09
15931元/㎡
4.77%
2024-10
15951元/㎡
4.32%
2024-11
15700元/㎡
4.99%
2024-12
15684元/㎡
4.1%
2025-01
15617元/㎡
4.72%
2025-02
15508元/㎡
5.69%
2025-03
15318元/㎡
7.83%
2025-04
15073元/㎡
10.23%
2025-05
14872元/㎡
9.6%
2025-06
14831元/㎡
9.82%
碧桂园凤凰城天悦问答
碧桂园凤凰城天悦周边小区房源
碧桂园凤凰城天悦同区域房源推荐
