- 风憬天下二期
- 12036 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 府东一路
- 西安君昱实业发展有限公司
- 无
小区概述
- 风憬天下二期小区位于长安区长安广场板块，由西安君昱实业发展有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新。小区共有15栋楼，由高层组成，容积率为3.5。小区户型面积有83㎡-125㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为42%，环境较好。小区周边商业配套齐全，有城南新天地下沉广场等商场，居民购物方便。
小区优缺点
优点- 于2018年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约为42%，环境较好。
缺点- 距离小区约263m有河堤路，有噪音影响；
- 小区距离凤栖原地铁站约2.7km，居民乘坐地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
1394米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约367m有西部大道府东一路口公交站，该站停靠30路、109路、166路等公交车，居民乘坐公交出行方便。临近小区约535m有靖宁路与西部大道交叉口，方便居民自驾出行。距离小区约2.7km有凤栖原地铁站，途经地铁2号线，地铁距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.6
112个
附近幼儿园
31个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约185m有品格幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约582m有长安区第四小学，该小学是公立小学。距离小区约1.7km有侯家湾村二中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为42％，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由褐色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，由高层组成，容积率为3.5。小区户型面积有83㎡-125㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，西门、北二门。西门靠近到家养车。西二门靠近6号楼二单元。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4330户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安君逸物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共4400车位
- 地下4400个
车位比
- 1:1.02
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区918m左右有城南新天地下沉广场，居民可到此处购物。距离小区387m左右有优客超市(韦曲北街店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区378m左右有御香厨园(长安店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有西安工会医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.8km左右有西安市雁塔区电子城中铁铂丰尚都城社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.2km左右有绿园生鲜大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区471m左右有中国邮政储蓄银行(西安市长安区韦曲北街营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区393m左右有中国电信(府北营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约784m有长安中央公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有韦曲派出所广场社区家门口派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有金逸影城(澳堡时代广场店)，方便居民看电影。距离小区约1.0km有御指天娇(清凉街店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约589m有魔力健身，方便居民健身锻炼。
风憬天下二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
12761元/㎡
0.07%
03-09
12737元/㎡
0.19%
03-16
12656元/㎡
0.64%
03-23
12574元/㎡
0.65%
03-30
12467元/㎡
0.85%
04-06
12354元/㎡
0.91%
04-13
12279元/㎡
0.61%
04-20
12196元/㎡
0.68%
04-27
12119元/㎡
0.63%
05-04
12080元/㎡
0.32%
05-11
12047元/㎡
0.27%
05-18
12036元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13118元/㎡
8.23%
2024-07
13361元/㎡
10.23%
2024-08
13261元/㎡
9.41%
2024-09
13070元/㎡
7.83%
2024-10
12789元/㎡
4.07%
2024-11
12725元/㎡
4.72%
2024-12
12853元/㎡
3.24%
2025-01
12775元/㎡
2.44%
2025-02
12761元/㎡
2.05%
2025-03
12566元/㎡
3.03%
2025-04
12160元/㎡
6.19%
2025-05
12036元/㎡
6.8%
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