利君明天解读
朱琳萍
2018-09-14
百年行地产
特色
【轨道交通】小区向北600米是地铁3号线丈八北路站，通往港务区。公交西辛庄站有16条公交车，通往北客站曲江城里
【小区户型】小区共8栋高层，主力户型是77平米朝北两室和85平米朝南两室，2梯6户。1号楼为小开间和一室一厅。
【小区设施】小区有地下车位，电梯可到，车位比1:0.5，车位较少。
【居民素质】小区业主自住较多，租户多是陪读和附近工作的白领，整体素养比较高。
不足
小区规划的原因，车位比较少
张祥
2018-08-16
特色
【轨道交通】距科技路西口地铁3号线丈八北路地铁站500米，小区北门就有400.201.201路公交车等。
【小区设施】小区内部东南角有贝九幼儿园，100平的篮球场，800平的喷泉等，休闲锻炼都有去处，地下停车场充足。
不足
房龄旧，小区楼栋为椭圆形，不属于常规外立面，小区一号楼是公寓，租户比较多。
石根源
2017-09-15
特色
【轨道交通】距离地铁三号线丈八北路站500米，小区出门公交有400路.14路.205.202.908.225等。
【其他描述】小区物业一号楼是1.8元，其他楼栋均为1.5元，一号楼为公寓楼，所以物业费高于小区内其他楼。
【生活配套】沿唐兴路向东200米是西辛庄生活社区，美食很多，丈八北路向北500米华润万家超市，周边商业娱乐设施齐
【房屋品质】由陕西佳庆房地产有限责任公司操盘，竣工时间7007年2月5号，楼栋外形是椭圆形，使得房子采光很好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区属于学区房多数都是来照顾小孩，陪小孩读书的，居住氛围浓厚。
不足
小区地上车位不足，导致交通拥堵，其次小区由于建筑类型是塔楼和板塔结合的，导致了楼栋里面楼道比较黑，需要灯光照明，公摊电费会多一些！
王可欣
2017-09-18
特色
【轨道交通】小区到丈八北路地铁口路程300米，可在此换乘三号线，经过5站可到小寨，在此可换乘地铁2号线
【小区户型】小区总共8栋楼，均是高层，除一号楼是一室，其余7栋都是两室三室房子，楼间距大，视野开阔，采光好
【小区设施】小区西门进去有 个大的篮球场，内设健身器材，有幼儿园，人车分流的社区规划，降低安全隐患
【房屋品质】利君明天制药厂自己的利君物业，房子双层玻璃，隔音效果好。地下室装有防水石板，防潮效果好
不足
小区公寓楼基本是租客，住家户很少了，1号楼都是小户型房子。
注销账号
2018-04-25
百年行地产
特色
【轨道交通】距地铁三号线丈八北路站仅800米，可换乘一号线或二号线到钟楼。人数有时会很大，可能会有限流措施。
【小区设施】小区西门进去后，又一个半个足球场大小的人工水池，靠近五号楼和三号楼，旁边还有草坪和小亭子。
【居民素质】小区距西安软件园只有500米，租户大部分都是软件园的高新白领和企业高管，都是高素质人群。
不足
小区的租户比比较高，但是租户大多数都是附近软件园的高薪白领。
账号已注销
2018-07-05
特色
【轨道交通】小区往北1000米地铁3号线丈八北路站 小区往北100米公交站牌：400路 225路 201路
【生活配套】距小区西门70米有兴业银行 农业银行 便利店和利君大药店饭店和口腔医院小区南门巨高新医院约200米
不足
车位地上100个，地下600个，车位比例1:2
卢帅
2018-05-26
特色
【小区户型】利君明天一共8栋楼高层，以两梯六户和两梯两户为主，主力户型125-137平三居室。78-89平两居室
【其他描述】小区物业是利君物业，1号楼物业费1.5元/平/月。2-8号楼1.3元/平/月，物业负责服务标准高
【小区设施】幼儿园，游泳馆，游乐场，篮球场，地下车库。小孩可在小区进行玩乐，人车分流，安全性高。
不足
因近期房价上涨过快，小区目前总价比较高
原晓超
2017-10-22
特色
【轨道交通】出门400米就是地铁三号线，100米内有公交800路、201路、202路、400路、312路
【小区户型】小区有42-130平的户型，主力户型78和88平左右的两室和125平左右的三室，落地窗，采光好。
【小区设施】小区内部东南角有贝九幼儿园，100平的篮球场，800平的喷泉等，休闲锻炼都有去处。地下停车场充足。
不足
小区楼栋为椭圆形，不属于常规外立面。物业一般化，不是很好，不过还可以。小区1号楼的租户比较多。
乔龙刚
2018-05-26
特色
【小区户型】小区总共8栋·板式椭圆形唯美建筑1号楼小户型4#6#楼纯板式结构5#7#8#楼为板点主要是两室三室.
【小区设施】8号楼，幼儿园，游泳馆，游乐场 3号楼有个篮球场，楼中间有个湖，景观比较好5号楼下有个健身器材等
【生活配套】小区北侧300米华润万家，人人乐，向东2km有高新医院，高新二小 唐遗址公园 生活方便，交通便利
不足
小区是08年的老小区，小区1号楼的租户有点多。
师录平
2017-09-29
百年行地产
特色
【轨道交通】小区北边离地铁三号线500米，小区门口即是西辛庄公交站，有好几路始发车，小区西侧紧靠丈八北路主干道。
【小区户型】利君明天总共8栋高层，以两梯六户和两梯两户为主，主力户型125-133平三室，78-89平两室。
【房屋品质】小区交房时间2009年-2010年，户型设计曾获国家大奖，防水性防潮性好，窗户均为隔音玻璃，很安静。
【居民素质】小区租户主要集中在1号楼，租住比较低，住户年龄分布在30-40岁左右，住户大多为附近上班族，流动性低
不足
因为近期房价上涨过快，小区目前总价比较高。
高强
2018-07-18
特色
【轨道交通】小区西门向北50米公交车站 线路400路,800路,201路, 向北300米丈八北路三号线地铁站
【其他描述】小区为利君物业 物业费1.3元 小区管理严格 服务态度好 能很好地为业主去解决问题
不足
小区租客较多 总价过高
王万里
2018-07-16
特色
【其他描述】小区物业服务特别热心，物业有专业维修团队，全天值班，属于品牌物业。
不足
小区靠近软件园，靠近学校，陪读家长和附近上班族较多，所以选择租房客户多
王楠
2018-07-15
特色
【小区户型】小区共8栋楼，主力户型42平开间和55平一室一厅，都是高层，楼间距大，采光好
【其他描述】小区是利君物业，费用每平方1.5元，物业特别好
不足
小区房子时间比较长，1号楼大部分都是租户，租户特别多
樊相龙
2018-06-21
特色
【小区户型】小区小区有8栋楼，1号楼为小户型，4#6#楼是纯板楼，5#7#8#为板点结合主要是两室三室。
【小区设施】3号楼和5号楼中间有篮球场，儿童滑滑梯，各种健身器材以及观赏浴池。
不足
小区比较老，2008年交的房，1号楼租客比较多。
苏运锋
2017-10-11
百年行地产
特色
【轨道交通】距科技路西口地铁3号线丈八北路站口500米，公交小区北门口有400路，丈八北路上有202，201路
【小区户型】先去都是高层，分两期开发，1号楼是公寓小户型，其他是两室三室户型，楼间距开阔。
【其他描述】物业是利君物业，物业费1号楼为公寓1.8一平，2至8号楼为1.3一平
【小区设施】小区8号楼下面有幼儿园，北门口有烟酒便利店，小超市，西门口有农业银行，药店，小区内有儿童游乐场
不足
房龄旧，一号楼为公寓楼，里面都是小户型，3梯16户，所以租户较多
黄毅
2017-10-22
百年行地产
特色
【轨道交通】地铁三号线500米，201 202 400 215 公交线路均为起始站
【小区户型】小区总共8栋楼，3栋板式，1栋公寓，4栋板点结合，楼间距在50米左右，楼栋分层不挡光
【小区设施】小区5.6号楼中间有小孩游乐场，滑滑梯各项设施，篮球场，小区内部绿化高，水系丰富。
【居民素质】整体素质不错，租客也大部分是软件园工作白领、整体素质较高，年龄段在23-30阶段。
不足
车库门比较隐蔽，租客主要在1号楼上，大部分出租
王嵩
2018-01-05
得金置业
特色
【小区设施】自带幼儿园，游泳馆，篮球场，人工湖和喷泉，绿化公园也非常好，地下车库，人车分流，安全性极高
【生活配套】小区往北1公里就是华润万家，小区西边有鱼化寨，卖啥的都有，往北有光大医院，往东有西安高新医院
不足
小区2008年的房子，比较旧点，1号楼为小户型，租客比较多
账号已注销
2017-10-22
特色
【轨道交通】距地铁3号线丈八北路站300米 400 14 308 312 312十几辆公交线路通向四面八方
【小区户型】小区户型41平到138平之间 所有户型均为主力户型 采光好 楼间距70米 缺点带楼台的房子采光一般
【小区设施】小区8号楼下带贝九幼儿园 4号楼和6号楼中间水系花园 环境很舒适
【生活配套】出门北侧300米就是华润万家 高新二小 唐城墙遗址公园 生活设施 便利
不足
不足之处小区因为外观是椭圆形状 房子里面有弧形赠送 大多人认为户型不正，小区1号楼租户比较多
薛丹
2018-01-05
特色
【轨道交通】小区步行1千米到达地铁三号线丈八北路站，周围200米以内有201、300、40、604等多路公交车
【小区户型】小区共8栋楼，以两梯六户和两梯两户为主，主力户型有78平的朝北两室和89平朝南两室，以及125平三室
不足
小区1号楼都是小户型，大部分都是租客，小区是09年交房的，屋龄已有近10年，比较旧
张涛涛
2018-09-01
特色
【轨道交通】距科技路西口 地铁3号线 丈八北路站1000米 门口及时丈八北路公交站
不足
靠近学校地铁站 陪读租户多
