- 天地源兰亭坊
- 37563 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 科技六路30号
- 西安天地源房地产开发有限公司
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
小区概述
- 天地源兰亭坊位于陕西省西安市雁塔区科技六路（近木塔一路），属于木塔寺公园板块。小区由西安天地源房地产开发有限公司投资开发，于2015年竣工。小区户型包括多栋高层，户型设计很合理。共有18栋楼，含花园式洋房以及复式楼，共406户。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站木塔寺苗圃站100米，居民乘坐公交出行方便
- 距离小区1.8公里处有西安市高新第一中学，居民子女上学方便
- 小区住房采用防噪音玻璃，隔音效果好
缺点- 小区车位紧张，停车很不方便
- 小区内公共设施还不够齐全，有待加强
- 小区人车不分流，居民安全存在隐患
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
507米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线科技路站2.3公里，居民乘坐轨道交通出行便利。
公交：小区距离公交站木塔寺苗圃站100米，距离文理学院300米，公交线路有32路、260路等线路，住户乘坐公交出行很方便。
自驾：小区北侧200米左右是科技六路，可通往市区各大商圈，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
8.2
127个
附近幼儿园
32个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有西安文理学院、西安高新第一小学、西安市高新第一中学初中校区等学校。距离小区1公里有西安文理学院，很多课程采用多媒体教学。距离小区1.8公里处有西安市高新第一中学初中校区，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率很高，达到49%。高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区中有一条小道蜿蜒曲折，小道旁种植了许多花草树木，十分雅致。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以米白色为主。整体外立面维护得很好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区总占地面积32900㎡，建筑总面积61180㎡，小区共有18栋楼，含花园式洋房以及复式楼，共406户。二居户型为92㎡-93㎡，三居户型为142㎡-161㎡，四居户型为162㎡-184㎡，五居户型为175㎡-337㎡。楼间距30米，采光无遮挡。
出入口
小区共两个出入口，分别在东边和北边。东门在唐韵台湾高山茶旁边。北门在华祥苑茗茶旁边，靠近科技六路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1058户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区中有一条小道蜿蜒曲折，小道旁种植了许多花草树木，十分雅致，供居民休闲散步锻炼，居民在茶余饭后可以到这条小道上活动。小区内部有一些简单的健身器材，儿童可以在此娱乐，老年人可以在此锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量很高，采用高端管理，定时巡逻，定时打扫。服务态度不错，全天有人巡逻，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。楼梯间和电梯厅每天清洁。
安保
小区设有门禁系统，住户需刷卡才能进入。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安天地源物业服务管理有限责任公司，办公地点在陕西省西安市雁塔区科技四路2号枫林绿洲，联系电话为029-6807019。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上30个，地下120个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面270.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，有西安万达广场、莲花菜馆和粤记餐馆等。西安高新万达广场距离小区600米，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。距小区900米有莲花餐饮，是一家中餐馆，口味正宗，满足住户众多口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有西安高新医院、丈八社区卫生院和陕西省康复医院等。距离小区2.6公里有西安高新医院，是一家综合医院，医生都很负责。距离小区2公里有丈八社区卫生服务中心，居民可以来此进行简单的身体检查。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有民生银行、联通营业厅和甘家寨菜场等。距离小区300米有甘家寨综合市场-1号蔬菜区，蔬菜很新鲜，价格合理。距离小区100米有中国民生银行，居民可以在此办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，有永阳公园、少儿图书馆和新纪元公园等。距离小区2公里处有贝格少儿图书馆高新分馆，居民可免费办理借阅证。距离小区1.6公里有永阳公园，夜景迷人，环境很好，是居民饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐丰富，有首宇推拿、御源阁养生会所和花溪湾影院等。距离小区2.4公里有首宇推拿，一天的工作劳累过后可以去按摩一下放松身心。距小区600米处有御源阁养生会所，闲暇之余可以和小伙伴们一起去洗浴，放松身心。
天地源兰亭坊近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
37940元/㎡
0.75%
02-02
37848元/㎡
0.24%
02-09
38024元/㎡
0.47%
02-16
38248元/㎡
0.59%
02-23
38468元/㎡
0.58%
03-02
38595元/㎡
0.33%
03-09
38295元/㎡
0.78%
03-16
37917元/㎡
0.99%
03-23
37621元/㎡
0.78%
03-30
37344元/㎡
0.74%
04-06
37372元/㎡
0.07%
04-13
37563元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
40718元/㎡
4.6%
2024-06
39931元/㎡
3.55%
2024-07
39734元/㎡
1.91%
2024-08
40846元/㎡
3.36%
2024-09
39530元/㎡
1.58%
2024-10
38477元/㎡
4.27%
2024-11
39022元/㎡
1.01%
2024-12
39459元/㎡
1.12%
2025-01
38041元/㎡
0.19%
2025-02
38377元/㎡
1.02%
2025-03
37571元/㎡
7.32%
2025-04
37563元/㎡
8.5%
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