- 中天花园
- 17461 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科技二路111号
- 西安倚天房地产开发有限公司
- 西安中联朝阳物业管理有限公司
小区概述
- 中天花园位于西安科技二路111号，属于科技路板块。由西安倚天房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工。小区占地面积为42500㎡，建筑面积共有110000㎡，有9栋板塔结合的楼栋，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离白沙南路段公交站台约100米，居民公交出行便利
- 小区距离高新文理幼儿园200米，方便住户子女接受学前教育
- 小区内自带健身设施，便于居民锻炼
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
628米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线太白南路站1.1公里，方便居民乘坐地铁出行。
公交：小区距离白沙路公交站500米，线路有35路、212路、226路、411路，可通向市内各大商圈和景区。
自驾：小区距离西姜村高架桥4公里，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.4
117个
附近幼儿园
37个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有高新文理幼儿园、吉的堡幼儿园和雁塔区科创路小学等学校。
1、距离小区200米是高新文理幼儿园，幼师资质有保障。
2、距离小区600米有雁塔区科创路小学，教学方法丰富多样，校区环境不错。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了40%，开窗可见绿，出门可踏青，一年四季呈现出不同的美景，小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，让人感觉既淡雅又很简洁。靠近小池塘而建的凉亭与长廊，让居民感到安静悠然。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。楼宇规整，排列对称。楼栋外立面整体采用褐色涂料，给人返璞归真的感觉。小区整体维护不错，外立面比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积为42500㎡，建筑面积共有110000㎡，小区楼间距比较大。共有9栋，共876户。层高为3米，均有电梯。小区内一居户型为38㎡-57㎡，二居户型为68㎡-114㎡，三居户型为132㎡-144㎡，五居户型为245㎡-248㎡。
出入口
小区有两个个出入口，东北门在小区北侧，10号楼东侧。西南门在小区南侧鞋博士附近，靠近科技二路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 948户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.81
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区临湖建有花园广场，环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入。保安的值班室在小区门口，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为朝阳物业管理公司，办公地点在小区9号楼1层，联系电话为029-88895966。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上262个，地下338个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面220.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
9.9
6个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有重庆老版火锅（科技路店）、联华超市和华润万家（高新路店）等多家餐馆和商场。
1、距离小区800米左右有重庆老版火锅（科技路店），火锅味道正宗，餐厅用餐环境很好。
2、距离小区约300米有联华超市，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有陕西同济医院、西安雁塔天佑儿童医院和陕西省博爱医院等，看病就医比较方便。
1、距离小区400米有陕西同济医院，是一家以中西医结合为主,治疗各种疑难病为特色的综合性医院。
2、距离小区900米有西安雁塔天佑儿童医院，是一所二级儿童专科医院，可以就满足孩子就诊的基本需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有中国银行、电信营业厅和雁塔便利菜场等。
1、距离小区900米有中国银行，方便居民办理存取款等各项业务。
2、距离小区600米有中国电信营业厅，可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。
公共资源
小区周边公共资源比较充足，有新纪元公园、木塔寺遗址公园和雁塔区i创途众创公园。
1、距离小区1.3公里有新纪元公园，公园内有人工湖，有假山，有树林，有健身场所，周末常常有各种活动爱好者齐聚于此。
2、距离小区1.6公里有木塔寺生态遗址公园，景色优美适合居民晨练散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有星光天地ktv、大地电影院和风景地带酒吧。
1、距离小区约800米处有星光天地量贩KTV，居民可选择到此处唱歌放松。
2、距离小区900米有大地影院（西安电子栗园店），居民下班后或者休息日可来到影院，来一场视觉的盛宴。
中天花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18313元/㎡
1.03%
04-21
18451元/㎡
0.75%
04-28
18425元/㎡
0.14%
05-05
18348元/㎡
0.42%
05-12
18185元/㎡
0.89%
05-19
17861元/㎡
1.78%
05-26
17559元/㎡
1.69%
06-02
17341元/㎡
1.24%
06-09
17149元/㎡
1.11%
06-16
17123元/㎡
0.15%
06-23
17294元/㎡
1.0%
06-30
17461元/㎡
0.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20157元/㎡
12.24%
2023-09
19594元/㎡
9.67%
2023-10
19183元/㎡
0.83%
2023-11
18163元/㎡
1.75%
2023-12
17545元/㎡
6.12%
2024-01
17622元/㎡
6.85%
2024-02
17637元/㎡
6.94%
2024-03
17799元/㎡
5.45%
2024-04
18451元/㎡
9.12%
2024-05
17635元/㎡
11.94%
2024-06
17294元/㎡
14.64%
2024-07
17461元/㎡
13.38%
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