- 华茂玉龙园
- 8368 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙首北路西段58号
- 陕西华茂房地产开发有限公司
- 西安宏德房地产开发有限公司
小区概述
- 小区位于西安市莲湖区龙首北路西段58号，于2007年竣工，小区户型建筑面积是55-191㎡，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房、四房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求。小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区约1千米即地铁2号线，居民轨交出行便利
- 生活服务配套齐全，距离小区160m即青门小区-综合市场，居民日常采购食材方便
缺点- 小区房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，影响了居住舒适度
- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1093米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区周边1km有地铁2号线，直达运动公园，1.6km有安远门地铁站，直达北客站。
2、小区周边40m有18路公交，直达城南客运站，26路公交直达杨家村，每路公交运营时间各不相同，居民出行需注意运营时间。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
7.9
144个
附近幼儿园
47个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
1、新苗幼儿园：位于凤城花苑3楼，距离小区350m。地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展。
2、枣园小学：位于小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
7.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。
建筑特色
小区房龄较老，房屋外表的维护程度一般，少量房体有脱落现象，整体影响不大，有一些陈旧之感。
楼栋分布
小区建筑类系是板楼，由1栋楼组成，共250户。小区建筑面积是14188平方米，占地面积是2431平方米。小区户型建筑面积是55-191㎡，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房、四房户型，其中一房是68-74㎡，二房是55-149㎡，三房是68-180㎡，四房174-191㎡。
出入口
小区共有三个门，北门靠近青门小区，西门和东门靠近龙首北路，人车皆可通行，车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 231户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，设有幼儿园、简单健身等便民设施，为居民提供了较大的便利。幼儿园为小区居民子女提供了一个入学场所，小孩子入学方便。健身设施为小区居民提供了一个锻炼身体的场所，居民居住舒适度高。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有安保人员，负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性。小区与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 朝阳物业管理公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
7个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
1、华润万家：位于天竹综合大厦，距离小区260m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。
2、盛龙广场：位于龙首村十字东南角壹号负一层，距离小区1.2km。超集商务、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
1、万百泉大药房：位于永福大厦1幢1层，距离小区40m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。
2、西安交通大学医学院第二附属医院：位于西五路157号，距离小区2.7km，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
1、青门小区-综合市场：位于永福路48号，距离小区160m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
2、小区300米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区190m的北京银行，距离小区240m的中国农业银行。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
1、大明宫国家遗址公园：位于丹凤门向北500m，距离小区2.7km。公园是西安城市建设大遗址保护和改善民生的重点工程，是西安的城市中央公园，居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。
2、莲湖公园：位于莲湖路58号，距离小区2.6km，营业时间是早上六点半到晚上八点，公园环境干净整洁、风景优美，绿植多，经常有很多居民在小区内跑步，既可以欣赏小区优美的环境，又可以锻炼身体。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
1、魔方ktv：位于放新大厦3楼，距离小区1.4km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。
2、台北纯k：位于未央路80号，距离小区1km。歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
华茂玉龙园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8430元/㎡
0%
02-02
8432元/㎡
0.02%
02-09
8434元/㎡
0.02%
02-16
8434元/㎡
0%
02-23
8434元/㎡
0%
03-02
8434元/㎡
0%
03-09
8430元/㎡
0.05%
03-16
8430元/㎡
0%
03-23
8426元/㎡
0.05%
03-30
8413元/㎡
0.15%
04-06
8386元/㎡
0.32%
04-13
8368元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9435元/㎡
21.22%
2024-06
9198元/㎡
23.2%
2024-07
9106元/㎡
23.97%
2024-08
9163元/㎡
23.5%
2024-09
8960元/㎡
25.19%
2024-10
8671元/㎡
27.6%
2024-11
8580元/㎡
28.36%
2024-12
8436元/㎡
20.79%
2025-01
8430元/㎡
16.13%
2025-02
8434元/㎡
15.82%
2025-03
8426元/㎡
15.41%
2025-04
8368元/㎡
11.47%
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