新里魏玛公馆解读
丁佳豪
2021-02-21
安选房地产
特色
【小区户型】小区共13栋楼，分两期开发， 主打大户型140大三居三面朝南南北通透！二期主打三居和南北通透大两居
不足
车位比例1比0.7,车位不够
孙冬
2020-07-17
特色
【小区户型】小区以小高层为主，共13栋楼，户型有49平一室，84平小两室，88平两室，可选户型比较多
【小区设施】小区自带幼儿园，有空中花园，篮球场，自带停车场，靠近东二门有喷泉，42%的绿化率。
【房屋品质】地铁2号线向东1000米，向西800米室地铁4号线，小区门口15米公交车站通往北客站，主城区。
不足
小区车位紧张，距离大型超市，商场较远。
辛晖
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区位于2号线和4号线的中央，南门是凤城九路，北门是凤城十路，东门为未央路，出行非常方便
【小区户型】小区总共13栋楼，以刚需户型的高层为主，小区平层从1室到4室为主，一楼和顶楼有跃层，楼间距50米左右
【其他描述】小区物业费1.2/㎡，地下车位1：0.8
【小区设施】小区有1个篮球场，两个凉亭，2个喷泉水系。
【生活配套】小区门口有商业，可以满足日常的生活所需。离汉神购物中心一站地，对面和邻小区有健身房，生活便利
不足
小区小户型多，租户比较多，人员流动量较大，物业管理一般
郝飞龙
2019-10-14
特色
【轨道交通】距离运动公园地铁站有1.2公里、再过2站到北客站，出东门口有公交，去南郊东郊都特别方便。
【小区户型】小区户型主要为两梯三户，两梯四户、南北通透，主要大户型140平、三室两卫为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业为西安太平戴维斯永绿物业、物业费为1.5，保安全天24th巡逻、保障安全。
【小区设施】小区东门入口处有喷泉，1期和2期中间都是空中花园，3期有篮球场和健身娱乐器材，可供大人小孩下班休闲。
【生活配套】向南500米就是民生百货和汉神购物广场满足购物娱乐就餐需求，民生百货网红品牌盒马鲜生已入住。
不足
小区以前物业一般，但是现在已经成立管委会，已经有所改变，相信会越来越好。
郭欢
2019-10-02
哆啦租房
特色
【小区户型】小区户型主要为两梯三户，两梯四户、南北通透，主推大户型140平、三室两卫为主力户型，适合改善需求、
【其他描述】小区物业为西安太平戴维斯永绿物业、物业费为1.5，保安全天24小时巡逻、保障安全、
【生活配套】向南500米就是民生百货和汉神购物广场满足购物娱乐就餐需求，民生百货网红品牌盒马鲜生已入住，位于一楼
不足
小区的水池和喷泉物业没有打理，有待改进、16号楼的门禁坏了对安全有一定影响、
账号已注销
2018-04-27
特色
【轨道交通】距离2号地铁线（南北大动脉）1公里左右；距离4号地铁线400米左右
【小区户型】小区户型两梯四户为主。48平到90平一室、两室、小三室以刚性需求为主，高层为主，部分楼间距较小
【生活配套】距离民生广场、汉神购物中心和熙地港百货购物中心都在1公里以内；距离运动公园200米，健身购物很方便
【房屋品质】小区2008年建设，2011年交房。由绿地集团建设，西安太平戴维斯永绿物业管理，是高品质新社区
不足
小区车位紧张，部分楼幢的楼间距较小；另外小区的小户型很多，租户较多，人员流动比较大
韩永利
2020-08-26
特色
【轨道交通】4号线地铁凤城九路站600米，2号线地铁城市运动公园1200米。两站路可抵达北客站高铁站
【小区户型】小区13栋楼，高层多。三期开发，户型1室-5室，楼间距50米，采光不受影响。
不足
租客比较多，素质参差不齐
张自文
2020-05-12
特色
【轨道交通】向南800米是汉神购物广场，向东2公里有市中医院，东南200米有城市运动公园
【小区户型】该小区户型多，适合改善需求。目前主推90平南北通透两室、88+17平南北通透小三室、88平双阳台两室
【小区设施】小区内自带幼儿园，有两座独有的空中园林景观，另设篮球场
【房屋品质】该小区是由绿地集团开发的，占地面积77920平方米，2010年毛坯交付
不足
小区物业在前几年服务一般但是经过近几年的调整物业水平也在逐步提高。
王春媛
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区东门有多条公交线路，108，117，163，238，264，214等，临近地铁二号线和四号线站点
【小区户型】小区由绿地集团开发，共分三期，主力户型为一室，两室和三室，面积以50平，90平，140平为主
【生活配套】小区出门外围底商业态丰富，有超市便利店，大型餐饮店，药店，诊所等，可以满足日常生活所需。
不足
小区由于地理位置好，所以价位高，总价高；
总价高也导致税费过高
六户
张晓辉
2018-09-16
特色
【小区户型】小区共13栋高层，主要有48平一居，52平小两室，88平大两室，147平大三室，楼间距70米，采光好
【小区设施】入户大门有景观喷泉，旁边就是篮球场，楼栋下有超市，安保不定时巡逻，地下车位1200位，地上有少量车位
【生活配套】小区自带商业，距离汉神百货、熙地港1.2公里左右，距离长安医院凤城医院2.5公里左右
不足
小区的不足：停车位配比少，大户型的房子比较少，离地铁口能稍微远一点，租户也比较多点人比较杂
黄昌鹏
2019-10-10
特色
【小区户型】小区分三期建设总共13栋楼，一期主力户型91平米、二期主力户型48平米；三期主力户型51、86平米
【小区设施】小区自带幼儿园，设计有空中花园，有篮球场！喷水池、观景亭、景观树池、绿化率达到42%，楼间距40%
【房屋品质】小区为绿地开发集团建设，分小高层、中高层、高层，别致的建筑特色、优雅的园林景致、有着德式的建筑风格！
不足
小区租户很多，流动量大，物业一般。
王佳
2019-10-27
特色
【轨道交通】小区南门向西200米就是地铁4号线凤城九路站，南门有多条公交线路
【小区户型】小区里面主要是小高层，总高为18层和总高为11层，只有四栋高层，三室户型为主，前后楼间距在30米左右
【生活配套】小区南门向西30米是早市一条街，200米外是800亩的城市运动公园，距离成山农场人人乐超市一站路
不足
小区100平米以下的小户型比较少，所以总体上房屋总价偏高
账号已注销
2019-10-08
特色
【轨道交通】距离凤城九路地铁站200米，经两站到行政中心站可换乘2号线，经三站到达北客站北广场站可换乘机场城际线
【小区户型】小区共13栋楼均为高层，共2469户，主力户型为47平朝北一室及88-90平两室和小三室
【小区设施】北门入口处有个篮球场，4号楼和6号楼中间有个800平的水系花园，花园有休息的座椅，夏季傍晚消暑好去处
不足
人车不分流，车位紧缺
贾哲哲
2019-10-12
特色
【小区户型】魏玛公馆13栋楼，高层和小高层主要以50-140平米，一室到四室为主，从刚需到改善都可以满足。
【小区设施】小区自带喷泉，两个上浮式花园休闲凉亭，小广场散步纳凉，小区自带篮球场，车位配比1比1.5.
【生活配套】小区出南门300米汉神，民生购物广场，盒马生鲜，人人乐超市。距离中医院1000米。
不足
物业管理有待完善，需要更加严格管理
杜峰
2019-09-22
特色
【小区户型】小区13栋楼以高层.为主有48平朝北一室54+6的小两室88+15小三室140双证三室小户型主力户型
【小区设施】小区自带喷泉景观 花园和凉亭 地下车库 车位充足 小区7号楼北侧有篮球场 可提供运动
【生活配套】小区向南800米 是汉神 民生购物中心 向东2公里中医院 东南200米运动公园
不足
小区小户型租客多 人流量大 总价过高 楼间距较小
王贺
2018-11-10
特色
【轨道交通】小区距2号线运动公园站1公里，两站到高铁站，距离4号线凤城9路站500米，门口公交四通八达
【小区户型】小区共13栋板塔结合高层建筑，全南小两居60平，主打两居室86平，小三居86+17平，大三居147平
【小区设施】小区自带幼儿园，底商有超市、门诊、药店、银行等，自带停车位，靠近东二门有喷泉，42%的绿化率
【生活配套】小区往南800米是民生、汉神购物中心，向东2公里中医院，南门出门左手是小吃街，东南200米运动公园
不足
物业水平一般，积水打扫不够及时，车棚较少，租客多
李燕子
2019-04-12
特色
【轨道交通】小区距离二号线行政中心站一公里 四号线凤城线凤城九路站500米 出行方便门口公交众多
【小区户型】小区量梯四户，48-88平 以刚需为主，两户朝南 两户朝北！
【小区设施】小区自带幼儿园 东二门出门是个小型喷泉 42%绿化 人车分流
【生活配套】小区东门出去200米就是城市运动公园 南门出去就是小吃街 东二门出去小型医药超市一应具有
不足
小区物业一般 不是很好
刘宏涛
2019-03-18
特色
【轨道交通】地铁2号线运动公园站在小区以东1100米处，小区门口15米有多条公交通往北客站！
【小区户型】小区主要以高层为主，一共有13栋楼，户型有49平的一室，54平的小两室，88平的两室，可选型比较多！
【其他描述】物业是西安太平戴维斯永绿物业 物业费1.5元一平！
【小区设施】小区自带幼儿园 底商有超市 门诊 药店 银行 自带停车位 靠近东二门有喷泉 42%的绿化率！
不足
小区车位配比少 大型户型的房子较少 租户比较多
账号已注销
2018-09-20
特色
【轨道交通】距离地铁2号线运动公园地铁口1000米。小区东北门口公交266路 268路 108路等！
【小区户型】小区共计13栋楼。共分为3期。1期2期楼栋之间有空中花园！49平东北或西北一室。采光一般！
【小区设施】车位充足有地下一层和二层车位。7号楼与10号楼中间有篮球场。3号楼和4号楼有喷泉
【居民素质】租户比1比10.年龄集中25岁到30岁。素质高都是附近上班族！
不足
小区一室户型较多，租客比较多！
赵鹏
2019-09-22
特色
【轨道交通】距2号线运功公园地铁口1.3公里左右，经北2站到北客站。经南7站到北大街。
距4号线文景路站800米
【小区户型】户型：48平的一室一厅。88纯南，南北通透两室。以及86+15和89+15的南北，纯南小三室
【房屋品质】小区是绿地开发商。双层隔音玻璃隔音好。
不足
小区租户比较多，人员流动性大，小区物业一般
