自由自宅小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 自由自宅小区位于西安市碑林区李家村板块，小区建成于2009年，开发商是西安众和置业有限公司。小区房屋品质为商品房住宅，结构为混砖板塔结构，品质相对较好。小区建筑面积约为37900㎡，共有楼栋两栋，以高层建筑居多。小区1.5km内有多家购物广场，居民假日购物休闲十分方便。
小区优缺点
优点- 小区周边商业设施配套较为完善，居民假日购物休闲十分方便；
- 小区周边生活服务设施较为完善，居民日常生活较为便捷。
缺点- 小区车位相对紧张，居民停车略有不便；
- 小区紧邻长安大学，人员流动性较大，居民生活环境略有嘈杂。
地段交通
9.7 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.5
724米
步行至地铁
180个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区周边交通较为便捷，距离地铁2号线体育场地铁站约731m，距离地铁5号线文艺路地铁站约783m，居民地铁出行较为便捷。小区周边公交线路众多，小区距离南二环文艺路口公交站约477m，该站可搭乘31路、224、308路等一众公交线路，居民公交出行较为方便。小区距离雁塔立交972m左右，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.5
初中
8.9
91个
附近幼儿园
54个
附近小学
60个
附近初中
小区附近教育资源较为完善，距离新旅程幼儿园336m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园。小区距离碑林区友谊小学692m左右，该小学是一所公办小学。小区距离长安大学-附中892m左右，长安大学-附中是一所公办中学。
居住品质
7.8 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为23%，绿化较为一般。小区的绿化以树木灌木居多，生长相对较好。小区的运动场地设立于小区花坛旁，居民健身纳凉环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑是中式住宅风格，整体外观较为简约； 外立面主体以红色为主，显得庄重大气。小区楼龄较旧，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区建筑面积约为37900㎡，共有楼栋两栋，以高层建筑居多。小区分为A栋与B栋，A栋楼栋类型为3梯12户，B栋为3梯6户。小区户型面积约为45㎡-141㎡，主力户型是面积约为75㎡-121㎡的两房型。
出入口
小区有2个出入口以及1个停车场从入口，小区的西1门位于文艺南路18号，北门位于长安大学北80m，此二门车辆行人均可出行。小区停车场位于文艺南路学院国际公寓西侧约90m处，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 540户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内未配有快递柜，居民收取货物略有不便。小区物业费用为1.2元/㎡/月，价格略高，服务质量较好。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安众和置业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共110车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
13个
购物中心
2个
商场
145个
超市
47个
便利店
商业配套
小区距离赛格国际购物中心约1.5km，赛格国际购物中心是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等众多业务于一身的大型购物广场，居民购物休闲较为方便；小区距离705m左右是华润万家(文艺路店)，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区576m左右是中国人民解放军空军军医大学986医院南区，该院有着先进的医疗设备和完善的医疗团队；满足了居民的医疗需求。小区距离249m左右是西安碑林孙培龙诊所，可以保障居民日常就医的需求。小区139m左右是众信医药超市(文艺南路店)，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离445m左右有东区市场(文艺南路)，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；距离小区243m左右有中国建设银行(文艺南路分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区555m左右有中国电信，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源相对较多，距离陕西民俗大观园1.9km左右，陕西民俗大观园位于西安大雁塔北广场西苑景区内，游客可以来此体验陕西民俗的魅力。小区距离碑林区长安路街道办事处劳动保障事务所约720m，居民办理相关业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，624m左右有V SHOW主题KTV(省体育场店)，是休闲聚会放松的好地方；413m左右是唐潮电竞馆(彼岸店)，电竞爱好者非常喜欢；637m左右还有香港未来影院(西安1店)，闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.2
成交量
8.1
买房建议
小区1km内有地铁线路，适合距离较近的上班一族购买，小区面积约121㎡的二房型较为适合，私人空间相对较大，上班出行较为方便。小区附近的生活设施配套较为完善，适合单身一族购买，购房时可以选择面积约为41㎡的一房型，生活环境较为宽敞，日常生活较为方便。
卖房建议
小区停车位相对较少，业主在出售时可以适当的调整房屋价格，加快房屋售出的速度。小区周边商业设施配套较为完善，业主在出售时可以重点关注购物一族，能够更快的为房屋找到适合的购房者。
租房建议
小区周边生活设施配套较为完善，周边的学校资源丰富，适合五口之家居住，租房时可以考虑面积约为140㎡的三房型，日常生活较为便捷，接送子女较为方便。小区周边休闲娱乐设施配套较为完善，适合年轻人租住，租房时可以考虑面积约为75㎡的两房型，休闲娱乐较为方便，生活空间较为舒适。
用户评价
7.6 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为23%，绿化较为一般。小区住户之间相处较为和谐，邻里关系相对较好，生活氛围较为温馨。小区1km内有地铁线路，居民地铁出行较为方便。小区距离长安大学较近，白天人流量相对较大，居民生活环境略有嘈杂。
业主特征
小区业主职业以教师居多，人群素质相对较高。小区业主的年龄以25岁左右的年轻人为主，生活氛围较为轻松。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费