新东尚小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 新东尚位于新城区韩森寨板块，由西安东尚房地产开发有限责任公司开发，于2011年竣工。小区总建筑面积约为231180.91㎡，容积率约为5.2。小区主推面积在61㎡-174㎡左右的一到四居室，户型种类相对齐全，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区多高大树木，低楼层视野可能有遮挡，低楼层采光一般。
地段交通
8.8 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
310米
步行至地铁
132个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通相对便利，方便居民出行。距离小区1.2km左右有万寿路地铁站，途经地铁1号线，距离相对不远，地铁出行方便。距离小区119m左右有韩森东路幸福路口公交站，途经公交15、44、111路等，公交线路相对较多，居民可乘坐公交出行。距离小区3.8km左右有十里铺北路/连霍高速(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.9 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.3
125个
附近幼儿园
52个
附近小学
44个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区327m左右有华山幼儿园(幸福中路)，是一所民办幼儿园。距离小区975m左右有西安市新城区华山实验小学，是一所公办学校。距离小区609m左右有西安市第二十八中学，是一所公办中学。
居住品质
8.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有较多花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，居民可以在闲暇时散步休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大气的新古典主义风格，整体庄严素质，典雅漂亮。小区外立面以暗红色涂料为主，色彩相对舒适。由于小区房龄相对较新，外立面维护相对较好，整体干净整洁无脱落老化现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，由7栋高层建筑组成。小区总建筑面积约为231180.91㎡，容积率约为5.2。小区主推面积在61㎡-174㎡左右的一到四居室，户型种类相对齐全，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口，分别是南1门和南2门。此二门附近有公交站，居民乘坐公交出行可从此门出入。但是出行注意安全，避免拥堵期出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1881户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 5.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 小区会所；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 西安东尚物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共210车位
- 地上30个，地下180个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面205.00元/月，地下286.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
105个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8km左右有龙湖西安香醍天街，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面商品较多，设施齐全，居民可到此处购物。距离小区1km左右有华润万家(韩森寨店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区76m左右有壹玖捌捌成都市井火锅(韩森东路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有陕西省第四人民医院，是一家三级乙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区151m左右有王涛诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活需求。距离小区488m左右有便民蔬菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区95m左右有北京银行(西安新东尚社区支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区240m左右有中国电信营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右有新城公安分局长乐中路派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护社区秩序，保障居民的合法权利。距离小区1.8km左右有长乐公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区232m左右有中影星美国际影城(韩森寨店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区167m左右有陕南专业修脚，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在61㎡左右的一居室，户型面积不大，资金压力较小，办理贷款还债压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在174㎡左右的四居室，房间较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在61㎡左右的一居室，户型面积不大，资金压力较小，且小区环境较好，相对适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议租住面积在174㎡左右的四居室，房间较多，且周边教育资源和相关设施丰富，居民居住品质相对较高。
用户评价
7.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，生态环境宜居。小区周边交通便利，地铁公交贯穿，居民出行方便。小区周边教育资源和相关配套设施齐全，居民居住较为舒适。小区多是高素质人群居住，邻里相敬如宾，社区氛围较好。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是30岁左右的年轻人，他们多是附近的上班族，生活习惯较好，文化素质较高。还有部分50岁以上的老人，居住时间较长，彼此联系密切，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费