- 绿城浪琴湾
- 13052 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤城五路5号
- 西安城市建设开发总公司
- 绿安物业管理发展有限公司
小区概述
- 绿城浪琴湾小区位于未央区张家堡板块，小区由西安城市建设开发总公司开发，于2012年竣工。小区楼栋是由16栋左右的小高层和高层住宅构成，小区建筑面积200000㎡左右，容积率3.4左右，小区户型面积有61㎡-151㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离常青路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离西安大融城IMIXPARK较近，方便居民购物；
- 小区绿化率35%左右，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区内租客比较多，人员流动量大。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.8
992米
步行至地铁
243个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离常青路地铁站约1km，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离贞观路常青二路口公交站约195m，727路公交在该站点停靠；距离渭滨西路凤城五路口公交站约197m，727路公交在该站点停靠；距离渭滨路凤城五路口公交站约216m，165路、200路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离太华路立交约2.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.3
小学
7.5
初中
7.5
151个
附近幼儿园
29个
附近小学
16个
附近初中
兴乐幼儿园(贞观路)距离小区约199m，是一所私立幼儿园；西安经济技术开发区第七小学距离小区约617m，是一所公立学校；长庆第八中学距离小区约677m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，小区有景观绿地，疏密有度的漫绕在建筑群四周，景观设计运用空间分割，各自成景，整体协调的设计手法，辅助以廊桥，亭台，雕塑等小景设计营造出一个园林式居住空间。但是有部分绿化没有完善好，整体还算不错。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，主体外墙颜色以棕色和卡其色相结合，小区墙面保护较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的小高层和高层住宅构成，小区建筑面积200000㎡左右，容积率3.4左右，小区户型面积有61㎡-151㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，西门在贞观路东附近，禁止机动车通行；南门在凤城五路5号附近，仅限行人通行；西2门在常青二路与贞观路交叉口东南100m左右；东门在凤城五路中段附近；2号地下停车场在张家堡街道贞观路-浪琴湾西门附近；停车场在小区南门南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1780户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业的管理比较认真负责，而且服务办事效率高。给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区配有专业的安保人员，全天维护小区治安。小区入口处会有保安对外来人员和车辆进行登记，居民许可后才可入内，保安还会定期检查小区内的监控设备，如有故障及时维修，为居民提供一个相对安稳的居住环境。
物业信息
物业信息
- 绿安物业管理发展有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
33个
便利店
商业配套
西安大融城IMIXPARK距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；人人乐(凤城五路购物广场店)距离小区约247m，商品齐全，方便居民日常生活；金稻轩距离小区约482m，方便居民就餐。
医疗资源
西安市第三医院距离小区约1.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；西安未央佳康诊所距离小区约156m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；广济大药房(凤城五路店)距离小区约100m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
鲜莱蓬瀛农贸市场(凤城六路店)距离小区约863m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；北京银行(西安浪琴湾社区支行)距离小区约97m，方便居民办理理财业务；中国移动(西安移动谭家分局)距离小区约113m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西安城市运动公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；睿鼎少儿图书馆(紫薇风尚馆)距离小区约732m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
派啦萌巨幕影城(卜蜂中心新天地店)距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；迈赫健身(凤城五路精英店)距离小区约258m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；Hi·棋来棋牌室距离小区约1.3km，丰富了小区老人的娱乐生活。
绿城浪琴湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13358元/㎡
0.12%
02-02
13373元/㎡
0.11%
02-09
13393元/㎡
0.15%
02-16
13412元/㎡
0.14%
02-23
13404元/㎡
0.06%
03-02
13386元/㎡
0.13%
03-09
13360元/㎡
0.19%
03-16
13324元/㎡
0.27%
03-23
13285元/㎡
0.29%
03-30
13240元/㎡
0.34%
04-06
13138元/㎡
0.77%
04-13
13052元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13917元/㎡
6.55%
2024-06
13838元/㎡
5.67%
2024-07
13790元/㎡
5.09%
2024-08
13705元/㎡
5.02%
2024-09
13703元/㎡
4.13%
2024-10
13787元/㎡
3.09%
2024-11
13779元/㎡
1.57%
2024-12
13520元/㎡
4.07%
2025-01
13360元/㎡
5.63%
2025-02
13408元/㎡
5.07%
2025-03
13280元/㎡
5.43%
2025-04
13052元/㎡
7.61%
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