- 明德8英里
- 11736 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 丈八东路6号
- 陕西成泰实业有限公司
- 陕西万基恒物业管理有限公司
小区概述
- 明德8英里位于雁塔区电视塔板块丈八东路6号，于2010年竣工，房龄较新。小区有7栋小高层住宅构成，由成泰实业有限公司投资开发。户型建筑面积段在40-130㎡之间，跨度较小，有1房、2房、其中以两房居多。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区600米有地铁2号线，可直达会展中心
- 周边公交线路众多，距离小区100米的18路可直达明德门，200米的44路可直达八院
- 医疗资源丰富，距离小区200米即为西安市第八医院，居民就医便利
缺点- 小区紧邻丈八东路，道来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区附近600米范围内有火葬场，部分居民有所忌讳
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
632米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
轨交：距离小区600米有地铁二号线，可直达会展中心。
公交：附件有公交站点距离小区100米，18路可到达明德门，106路距离小区100米可到达电视台。
自驾：小区紧邻丈八东路，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
8.3
125个
附近幼儿园
30个
附近小学
44个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富。紧邻的瑞吉院8英里幼儿园，雁塔区明德小学和西安交通大学第二附属中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、瑞吉院8英里幼儿园位于通邮路,距离小区约100米，是一所环境优美的幼儿园。
2、雁塔区明德小学位于朱雀大街7号,距离小区约500米是一所环境优美，设备齐全教学质量高的小学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区成树多，绿化率达到40%，环境优美。有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为浅棕色和灰色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，无明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区建筑面积16700㎡，小区由7幢小高层、高层构成。小区内两房居多，户型建筑户型：40-70㎡的一房，90-130㎡的二房，两房居多，户型多为南北通透，采光好。
出入口
小区共有两个出入口，为东2号口、东门号口。其中东2号口位于丈八东路,仅允许行人出入。停车场靠近长延堡路,允许车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.98
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区设有游泳池，为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童游乐设备，家长们也可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
小区内清洁程度较好，每天打扫一次，垃圾处理二次，地面干净整洁，物业打扫很及时，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成泰物业，位于明德8英里，电话号码是029-87802996
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
5个
购物中心
1个
商场
144个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。
1、距小区400米的麦德龙，是一家大型综合型连锁超市，为居民提供一站式购物服务。
2、跨境臻选商场距小区约2.6公里，经营范围涉及管饭，包括餐饮，服装和休闲类场所，可以满足居民不同需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民的就医需求。
1、距小区约200米为西安市第八医院，是一所现代化大型综合医院，是国家三级甲等医院。
2、距小区约100米为西安牟寿中医门诊部，就医便利。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，可与满足居民休闲娱乐需求。
1、距小区100米有上海浦东发展银行和中国农业银行，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
2、牛家果蔬便民店距小区约100米，果蔬种类多样，可以满足居民食材的购买需求。
公共资源
小区周围公共资源丰富。
1、距离小区3公里为大唐芙蓉园，是国家5A级景区。园内风景秀美，空气清新深受广大市民喜爱，适合放松游玩。
2、距离小区500米为儿童乐园，里面氛围轻松，适合家长和孩子一起游玩。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源丰富，可以满足居民休闲需求。
1、欢乐迪氧吧距小区约800米，设备完善，音质好，适合日常休闲和聚会娱乐。
2、温哥华健身馆距小区约200米，器材完善，方便居民休闲娱乐。
明德8英里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12094元/㎡
0.11%
01-26
12112元/㎡
0.15%
02-02
12137元/㎡
0.21%
02-09
12147元/㎡
0.08%
02-16
12136元/㎡
0.09%
02-23
12116元/㎡
0.16%
03-02
12066元/㎡
0.41%
03-09
11977元/㎡
0.74%
03-16
11900元/㎡
0.64%
03-23
11814元/㎡
0.72%
03-30
11724元/㎡
0.76%
04-06
11736元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12538元/㎡
11.1%
2024-06
12403元/㎡
12.2%
2024-07
12330元/㎡
10.87%
2024-08
12284元/㎡
9.6%
2024-09
12163元/㎡
9.78%
2024-10
12050元/㎡
9.45%
2024-11
11975元/㎡
9.28%
2024-12
12078元/㎡
7.7%
2025-01
12112元/㎡
5.26%
2025-02
12122元/㎡
6.88%
2025-03
11796元/㎡
9.73%
2025-04
11736元/㎡
8.45%
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