- 复地优尚国际
- 14687 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 鱼斗路158号
- 西安三鑫房地产发展有限公司
- 上海复瑞物业管理有限公司西安分公司
小区概述
- 复地优尚国际位于科技路与经十三路交汇处向南700米，属于鱼化寨版块，于2011年12月1日竣工。小区由西安三鑫房地产发展有限公司开发，属于中高档小区，是70年产权的商品住宅房。小区由11栋高层楼房组成，建筑面积由60-140㎡一居室、两居室、三居室组成。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区1公里有地铁3号线鱼化寨地铁站，可直达桃花潭、长乐公园
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻博迪学校，是陕西省重点私立学校，方便子女入学
缺点- 小区门口道路低洼、路窄，交通高峰期会出现堵车现象
- 小区周边有城中村，人员杂乱，环境一般
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1134米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区出门向北1公里到地铁3号线鱼化寨站，可以乘至小寨换乘2号线，交通便利。
公交：小区出门100米就是405路公交车，可以直达西工大西门，还有711路、725路、902路等公交车经过，交通便捷。
自驾：小区出门500米可到达西3环，沿西3环驾车可直达大秦温泉养生苑。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.7
101个
附近幼儿园
37个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，1公里内配套有博迪学校、西安第五十二中、西安汉诺威国际学校、西安市雁塔区光明小学等。其中博迪学校，距离小区200米，该学校集幼儿园、小学、初中、高中为一体，为私立学校，师资力量雄厚，教学质量比较高；西安第五十二中学距离小区500米，该学校管理严格，教学经验丰富。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积达40%，内部花草树木葱郁，给人营造了一种安静、和谐的小区氛围；小区每天都会进行垃圾回收，整体环境干净整洁。内部设有小亭子、小广场，居民可以在这里打太极、跳舞等。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主，11栋ARTDECO风格建筑，简洁高耸，错落排布，低密度规划保留了宽阔的宅前活动空间。小区外立面涂料颜色以橙色为主，无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
复地优尚国际小区占地面积62698㎡，总建筑面积23万㎡，容积率3.2。共11栋27层ARTDECO风格建筑，均配有电梯。房屋建筑面积：2-4房在74㎡-130㎡之间。
出入口
小区共有3个门，有西门、北门、西南门。小区北门为正门，在世纪永辉便利超市旁边。西门位于10号楼旁边，靠近鱼斗路。西南门在9号楼与6号楼中间，靠近8号楼。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2156户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内设有商业街、恒温泳池、温泉SPA，居民可以在这里放松休闲娱乐，距离近，方便快捷；小区内有健身设施，适合儿童、老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业整体物业服务质量一般。电梯经常出现问题，物业收到业主的反映以后不能及时维修；服务态度一般，很多问题不能给业主一个准确的回复；小区内保洁员每天都会打扫卫生，有专门的垃圾倾倒点，整体来说比较干净卫生。
安保
小区日常会配有保安，24小时内巡逻。小区管理不严格，任何外来人员都可以随便进入，只要任意报一个楼号，登记就可以进入。整体来说，无法保证居民的财产及人身安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为上海复瑞物业管理有限公司西安分公司，位于西安市高新区唐延路旺座现代城B-2704，电话号码为029-88770256。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上500个，地下800个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.6
餐饮服务
6.8
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，1公里范围内有小型便民超市、商场。其中子轩平价超市距离小区824米，该超市综合评分比较高，内部商品俱全，日常购物基本可以满足；距离小区1.1公里有金都购物商场，该商场内可以购买基本生活所需物品，小区居民可以步行到达，商品种类有很多，价格便宜，服务态度很好。
医疗资源
小区周边医疗问题丰富，配套有诊所、医院等。其中鱼化寨社区卫生中心距离小区1.1公里，该诊所为西安市雁塔区政府举办，属公益性非盈利性医疗机构，以妇女、儿童、老年人、慢病病人、贫困居民等为服务对象，为当地人民群众提供公共卫生和基本医疗服务。距离小区825米有西安雁塔天佑妇产医院，解决了居民看病的问题。
生活服务
小区周边生活设施齐全，有商店、银行等。其中陕西供销蔬菜直通车销售店、粮油蔬菜鲜面条距离小区500米，里面商品齐全，可满足居民的日常生活所需；距离小区200米内有建设银行、民生银行、秦农银行等，方便居民取钱存款以及办理其他金融业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。其中鱼化湖公园距离小区1.4公里，内部安全设施比较齐全，道路比较宽阔，环境干净整洁，适合早上来跑步、晨练；距离小区771米就有雁塔区人民政府鱼化寨街道办事处，距离较近，居民办理服务也比较方便。
休闲娱乐
小区周边配套有健身中心、电影院及俱乐部等娱乐设施。其中武术健身中心距离小区191米，对于喜欢武术的居民来说是个福音，可以在闲暇之余到该中心练练武术，塑造体形等；距离小区1.8公里有奥斯卡.梦工厂影城，服务态度很好，环境优雅，音响质量很好，建议喜欢看电影的居民可以去游玩。
复地优尚国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14864元/㎡
0.43%
01-19
14812元/㎡
0.35%
01-26
14765元/㎡
0.32%
02-02
14715元/㎡
0.34%
02-09
14720元/㎡
0.03%
02-16
14774元/㎡
0.37%
02-23
14867元/㎡
0.63%
03-02
14915元/㎡
0.32%
03-09
14909元/㎡
0.04%
03-16
14868元/㎡
0.28%
03-23
14779元/㎡
0.6%
03-30
14687元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16863元/㎡
5.6%
2024-06
16629元/㎡
6.67%
2024-07
16370元/㎡
8.08%
2024-08
16224元/㎡
9.31%
2024-09
16155元/㎡
8.87%
2024-10
15661元/㎡
11.66%
2024-11
15272元/㎡
12.89%
2024-12
14941元/㎡
13.3%
2025-01
14777元/㎡
14.31%
2025-02
14838元/㎡
13.9%
2025-03
14763元/㎡
13.18%
2025-04
14687元/㎡
13.5%
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