- 26度家缘
- 8482 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 公园北路65号
- 陕西亚达房地产有限责任公司
- 陕西天丰物业管理有限公司
小区概述
- 26度家缘位于西安市新城区胡家庙板块公园北路65号，于2006年竣工。小区由1栋高层住宅构成，由陕西亚达房地产有限责任公司投资开发。户型建筑面积段在71-127㎡之间，有2房、3房户型。小区周边交通发达，1公里内有地铁1号线和地铁3号线，向北1.2公里还有西安东站，西北方向1.3公里是华清路立交，居民出行非常方便。
小区优缺点
优点- 小区距地铁3号线胡家庙地铁站约1公里，居民轨交出行很方便
- 万家福乐购物广场距离小区约400米，居民购买各种生活用品十分方便
- 小区车位配比很高，居民停车很方便
缺点- 小区没有设置人车分流，存在一点安全隐患
- 小区只有一栋楼，有多个单元，部分房型采光和通风效果不好
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
698米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线胡家庙地铁站约1公里，居民轨交出行很方便。
公交：小区距公交长缨路站约200米，20路、181路、227路等都多路公交经停于此，居民乘坐公交出行非常方便。
自驾：华清路立交距离小区约1.3公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.2
135个
附近幼儿园
53个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，有东方天翼幼儿园、新城区张家庄小学、西安市黄河中学等。
1、东方天翼幼儿园位于西安市新城区长缨东路193号，距离小区约300米，校园环境优美，师资力量很强。
2、西安市黄河中*于金康路8号，距离小区约1公里，是西安市重点中学，教学方式多样，讲究创新。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.8
停车便捷
9.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化良好，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区南部有一个花园广场，花园景观设计带有西式英伦风情，环境优雅，令人心情愉悦。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，高层住宅外立面采用面砖及涂料，色彩以灰色和蓝色为主色调，突出端庄、高雅的风范。高层外立面维护的很好，没有出现墙体脱落和裂痕。
楼栋分布
小区占地面积为7245㎡，建筑面积共有50000㎡。共有1栋，共181户，容积率3.58。高层层高为3.1米，配有电梯。二居户型为71㎡-94㎡，三居户型为127㎡。部分房型采光和通风情况不是很好。
出入口
小区共有一个出入口，南门，在小区西南角，靠近公园北路，供车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 182户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.58
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区南部有一个花园广场，建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有路灯，在漆黑的夜晚照亮您回家的路。
物业服务
小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放杂物等现象。小区楼下设有快递代收站点，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区每个单元门口及主干道口都安装了摄像头，还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:2.20
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有万家福乐购物广场、胡家庙购物中心、李想大虾等。
1、万家福乐购物广场位于陕西省西安市新城区东站路6号，距离小区约400米，各种生活用品非常齐全。
2、李想大虾位于万年路56-A22，距离小区约700米，你想吃的大虾这里都有，价格还很实惠。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有西安电力中心医院、西安市儿童医院、西安市北方医院等。
1、西安电力中心医院位于西安市新城区长缨东路99号，距离小区约300米，医疗设备先进，是一家大型综合医院。
2、西安市儿童医院位于陕西省西安市新城区长缨东路，距离小区约300米，医疗经验丰富，是一家儿科专科医院。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有招商银行、西安银行、西安胡家庙蔬菜批发市场等。
1、西安银行位于新城区长乐中路53号，距离小区约900米，方便居民办理存取款、理财等业务。
2、西安胡家庙蔬菜批发市场位于公园北路220号，距离小区约400米，蔬菜种类齐全，很新鲜而且便宜。
公共资源
小区周边公共资源比较匮乏，有美食博物馆、长乐公园。
1、美食博物馆位于西安市新城区中山门永兴坊内，距离小区约3公里，主要展览西安美食的历史。
2、长乐公园位于西安市碑林区金花北路35号，距离小区约1.5公里，植被茂盛，公园内还有游乐场供游人娱乐。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所比较多，有悦豪KTV、星聚汇影院、小蓝鲸咖啡园等。
1、悦豪KTV位于西安市新城区长缨西路1号万和城购物中心F6，距离小区约1公里，音响设备很高端，音质音色很棒。
2、星聚汇影院位于西安市新城区，距离小区约1公里，影厅很干净，票价便宜。
26度家缘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8885元/㎡
0.18%
02-02
8886元/㎡
0.01%
02-09
8843元/㎡
0.48%
02-16
8773元/㎡
0.79%
02-23
8699元/㎡
0.84%
03-02
8627元/㎡
0.83%
03-09
8546元/㎡
0.94%
03-16
8517元/㎡
0.34%
03-23
8486元/㎡
0.36%
03-30
8477元/㎡
0.11%
04-06
8482元/㎡
0.06%
04-13
8482元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9345元/㎡
14.89%
2024-06
9520元/㎡
13.3%
2024-07
9195元/㎡
16.26%
2024-08
9014元/㎡
17.91%
2024-09
8911元/㎡
18.84%
2024-10
8874元/㎡
16.94%
2024-11
8837元/㎡
6.3%
2024-12
8901元/㎡
6.21%
2025-01
8891元/㎡
6.31%
2025-02
8720元/㎡
4.31%
2025-03
8485元/㎡
2.44%
2025-04
8482元/㎡
10.29%
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