- 迷你国度
- 12101 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科创路1号
- 西安嘉天实业有限公司
- 西安嘉天物业管理有限公司
小区概述
- 迷你国度位于西安市雁塔区科创路1号，属于科技路板块。由西安嘉天实业有限公司开发，于2006年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为6666㎡，建筑面积为21600㎡，容积率为3.7，小区共有1栋，300户，建筑类型为高层。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线太白南路站约400米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离民生家乐购物广场300米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区物业管理服务水平较高，能够积极解决住户提出的各项问题
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
- 小区楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
375米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线太白南路站约400米，距离地铁2号线小寨站约2.9公里，距离在建的地铁6号线1.4公里，居民乘地铁出行十分便利。
公交：小区距离西斜七路公交站有400米左右，途径线路有6路、14路、34路、16路和35路等，居民可乘坐公交出行。
自驾：小区距离太白南路100米左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.4
109个
附近幼儿园
38个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源充足，有西安海伦幼儿园、科创幼儿园和童之星幼儿园等，就读选择比较多。
1、西安海伦幼儿园距离小区约400米，园内环境优美。 2、科创幼儿园距离小区约300米，学校师资力量较强。
3、童之星幼儿园距离小区约400米，教学质量高。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为20%，各种盆栽绿植交错层叠，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。建筑具有简洁造型、无过多装饰、科学的构造和重视发挥材料的性能的特点。小区的外立面为面砖，以褐色和灰色为主色调，白色为辅色调，清新干净。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积6666㎡，建筑面积21600㎡，共有1栋高层住宅，总共300户。小区有一居户型31㎡-50㎡，二居户型82㎡-85㎡。容积率3.7，小区楼间距较窄，采光通风情况一般。
出入口
小区有一个出入口，在小区西南侧，靠近科创路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 416户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区周边有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区附近还有一个篮球场，羽毛球场等运动场所，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安嘉天物业管理有限公司，办公地点在西安市融鑫路6号，联系电话为：029-88226416。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共176车位
- 地上60个，地下116个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面270.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
3个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有民生家乐购物广场、宽肚茶肴和俄式厨房等。
1、民生家乐购物广场距离小区300米左右，居民购买生活用品很方便。
2、宽肚茶肴距离小区300米左右，餐厅服务质量到位。
3、俄式厨房距离小区700米左右，环境优美，价格实惠。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有陕西同济医院、西安雁塔新大华医院和西安雁塔天佑儿童医院等。
1、陕西同济医院距离小区500米左右，是一所综合性医院。
2、西安雁塔新大华医院距离小区500米左右，距离近，方便居民看病就医。
3、西安雁塔天佑儿童医院距离小区700米左右，医院设施齐全。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国工商银行、中国移动和老百姓大药房等。
1、中国工商银行距离小区100米左右，距离近，方便居民办理银行业务。
2、中国移动距离小区约100米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、老百姓大药房距离小区100米左右，药物种类齐全。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有齐鲁艺术馆、双私家原生坡地公园和太白南路工商所等。
1、齐鲁艺术馆距离小区200米左右，景观设施都具有西安特色。
2、双私家原生坡地公园距离小区1.4公里左右，园内环境静穆。
3、太白南路工商所距离小区200米左右，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有伊美娜美容SPA、街角牛排料理酒吧和大地影院等。
1、伊美娜美容SPA距离小区400米左右，环境舒适，服务质量高。
2、街角牛排料理酒吧距离小区600米左右，环境优美。
3、大地影院距离小区800米左右，观影体验好。
迷你国度近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12416元/㎡
0.35%
04-21
12399元/㎡
0.14%
04-28
12349元/㎡
0.4%
05-05
12298元/㎡
0.41%
05-12
12223元/㎡
0.61%
05-19
12055元/㎡
1.37%
05-26
12015元/㎡
0.33%
06-02
12015元/㎡
0%
06-09
12059元/㎡
0.37%
06-16
12081元/㎡
0.18%
06-23
12101元/㎡
0.17%
06-30
12101元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14009元/㎡
8.71%
2023-09
14009元/㎡
8.71%
2023-10
13931元/㎡
8.11%
2023-11
13887元/㎡
7.77%
2023-12
13854元/㎡
7.51%
2024-01
13608元/㎡
5.6%
2024-02
13247元/㎡
2.8%
2024-03
12675元/㎡
9.04%
2024-04
12349元/㎡
11.85%
2024-05
12015元/㎡
14.23%
2024-06
12101元/㎡
13.54%
2024-07
12101元/㎡
13.62%
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