小区绿化覆盖率为32%，灌木丛合围着草坪，绿地上种植着高大的树木，各类绿植景观都修剪得当，整体的环境十分清新自然。草坪中曲径通幽，各色花卉点缀着绿地，为景观增添了一些生动的色彩。

小区的楼栋整体为简约大方的风格。外立面采用淡黄色和红棕色相间的色彩搭配。楼栋外立面为涂料，整体维护得较好，呈现较新的状态。

小区占地面积42239㎡，建筑面积为175084㎡，容积率为3.8，由共10栋多层住宅、小高层住宅和板式高层住宅构成，户型面积有一居户型为60㎡-95㎡，二居户型为68㎡-110㎡，三居户型为106㎡-120㎡。楼间距设计合理，住房的采光情况良好。

小区有一个出入口，位于小区北部，在5号楼北边，靠近龙首北路，可供车辆和行人进出。

小区物业服务质量较高，清洁工作比较到位，保洁人员定期会对小区的内外部公共区域进行清理打扫，基本可以保证无垃圾。在楼栋门口都设有分类垃圾箱。专人定期对绿植景观进行合理修剪，积极维护各项公共设施。

小区大门有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆进出要进行登记。楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括莲都购物中心在内的多家商场和李想大虾等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。 1、莲都购物中心距离小区约500米左右，商场内商品种类丰富，服务水平较高，居民选购方便。 2、李想大虾距离小区600米左右，餐厅用餐环境良好。

小区的医疗资源较为丰富，2公里范围内有多家医院，包括西安未央正泰医院和陕西中医肝肾病医院等，方便居民看病就医。 1、西安未央正泰医院距离小区200米左右，是一所集临床医疗、急诊抢救、预防保健为一体的二级综合性医院。 2、陕西中医肝肾病医院距离小区400米左右，是一所以中医内科为主的二级甲等医院。

小区周边银行分布较多，如交通银行、光大银行、秦农银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。周边还有多家菜市场，方便居民购买肉类和瓜果蔬菜。 1、24小时交通银行自助银行距离小区100米左右，居民可随时办理存取款等各项业务。 2、满园香农夫果园距离小区200米左右，蔬果种类丰富，都很新鲜。

小区周边公共资源较充足，有包括莲湖公园和大明宫国家遗址公园在内的多处公园。 1、莲湖公园距离小区2.8公里，居民可去休闲散步，锻炼身体。 2、大明宫国家遗址公园距离小区3公里左右，是西安城市建设的中央公园。

小区周边有包括西安卡卡影院和沐王府足浴在内的多家娱乐场所，可供居民放松身心。 1、西安卡卡影院距离小区1.2公里，居民可第一时间观赏到一线大片。 2、沐王府足浴距离小区700米左右，居民在劳累一天之后可以去放松按摩。

对于年轻夫妻等预算不太充足的刚需客户来说，建议选择68㎡-82㎡的两居户型，总价稍低，户型设计也比较好。家中有老人和孩子同住的话，建议选择带电梯的小高层或高层住房，家人平时出行比较方便。

影响小区房屋定价的主要因素是楼栋位置和楼层高度，多数人喜欢小高层或高层中楼层高一点的房屋，采光较好且视野开阔，而靠近南边绿植景观的房屋位置更好和定价就会更高，反之，靠近北边的楼栋临近马路，价格可适当降低。

建议家中有孩子在上学的租客可以选择中高层以上的二房户型，视野开阔，采光较好，受到噪音干扰的程度较小。房租预算较充足的单身白领可以整租60㎡左右的高层一居户型，采光通风情况良好，还能够享受独立的生活空间。

小区中带电梯的小高层和高层住房，租金价格可以适当调高。小区东部和北部靠近马路的楼栋中低层易受到噪音的干扰，房屋的租金可以适当降低。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气设施和各项家电一定要做好维护。

小区整体的环境清新淡雅，内部干净整洁，道路两旁有一些花草树木点缀，空气比较清新。南部的几处绿化景观设计精巧，居民在闲暇时间可以在小区内散步锻炼，享受舒适的生活。

小区属于经济适用房，周边多是物流仓储企业，周边交通条件较为便利，配套设施比较完善，住户多为在周边企业工作的工薪阶级白领和工人。主要居住人群的年龄在25-50岁之间。邻里之间相处较为融洽，住户整体的综合素质较高。

小区租客较少，自住偏多。租客多为在周边企业上班的白领或工人以及有孩子在周边学校上学的家庭。选择该小区的原因有：1、小区户型设计合理，住房的通风采光良好。2、小区周边公交站较多，途经线路可直达市区各大商圈。3、周边教育资源丰富，接送孩子上下学方便。