丹尼尔中山门小区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 丹尼尔中山门小区位于西安市新城区解放路板块，小区于2005年竣工，开发商为市政建设，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，产权年限为70年，建筑物类型为小高层。小区容积率为2.4，楼栋总数为25栋，户型以54㎡-97㎡左右的二居室为主。小区绿化率为20%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，轨交出行比较便利；
- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很便利；
- 小区于2005年竣工，距今房龄较老。
地段交通
9.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
659米
步行至地铁
198个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离大差市地铁站约693m，途经地铁4号线，朝阳门地铁站距离小区约910m，途经地铁1号线，轨交出行比较便利；小区周边公交线路较多，中山门公交站距离小区约226m，途经22路、32路等公交车，永兴坊公交站距离小区约277m，途经公交车为机场穿梭车，居民乘坐公交出行十分便利；东一路距离小区约96m，东新街与顺城东路北段交叉口距离小区约240m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
8.9 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.5
小学
9.9
初中
9.6
84个
附近幼儿园
77个
附近小学
58个
附近初中
陕西省商业幼儿园（东一路）距离小区约91m，该幼儿园是民办幼儿园；碑林区建国路小学距离小区约782m，该校是一所公办小学；西安市第二十六中学距离小区约697m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为20%，小区内绿植较少，树木比较稀疏；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2005年竣工，距今房龄较老；小区整体设计是中式风格，外立面颜色以浅绿色为主，蓝色为辅，由于建成时间较早，外立面稍显陈旧，有一定的年代感。
楼栋分布
小区容积率为2.4，楼栋总数为25栋，户型以54㎡-97㎡左右的二居室为主。户型有43㎡左右的一居室、54㎡-97㎡左右的二居室、80㎡-83㎡左右的三居室，户型方正，采光较好。
出入口
小区出入口为北门、南门和南2门，北门临近东新街，南门临近东一路，南2门临近25号楼。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2668户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 室外运动场；
- 健身器材；
- 长椅；
- 大堂。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为丹尼尔物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.9
餐饮服务
9.1
银行金融
8.6
13个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
50个
便利店
商业配套
万达广场（西安民乐园店）距离小区约768m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；新合作西果超市（东一路店）距离小区约104m，居民可前往此处购买生活用品；多吉便利店（东新街店）距离小区约148m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
陕西省第二人民医院距离小区约334m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；王许红诊所距离小区约85m，满足居民日常的就医；怡康医药超市（东一路店）距离小区约125m，悦健康药房距离小区约162m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
长乐坊集贸市场距离小区约536m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国工商银行（民乐园支行）距离小区约221m，中国民生银行（西安东门广场小微支行）距离小区约319m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动（美乐通讯）距离小区约145m，中国联通（长乐坊小区营业厅）距离小区约522m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
西安市碑林区长乐坊街道办事处距离小区约570m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；环城公园（顺城东路南段）距离小区约545m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；新城区24小时智能图书馆距离小区约1.9km，居民可以在这里看书。
休闲娱乐
西安苏宁影城（解放路店）距离小区约718m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；唱吧麦颂（民乐园店）距离小区约509m，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；清辰瑜伽馆距离小区约468m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；康桥健身距离小区约519m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.1
成交量
8.4
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择43㎡左右的一居室、54㎡-97㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择80㎡-83㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主出售时可以考虑有孩子的家庭，可以加快房屋的出售。小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住43㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租54㎡-97㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租80㎡-83㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内部有健身娱乐设施，小孩也会在户外做游戏娱乐，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户年龄大多在30岁-60岁之间，在此买房主要是看中了小区周边的教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便。小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，小区周边交通便利，居民上下班方便。业主大多为附近学校的教师，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费