- 爱菊花园
- 11223 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 自强西路192号
- 西安市群众面粉厂
- 西安爱菊物业管理有限责任公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
1215米
步行至地铁
177个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是洒金桥，约1215米；距离小区最近的公交站是交通职业技术学院，2路、9路、202路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
9.3
小学
8.6
初中
8.1
152个
附近幼儿园
58个
附近小学
35个
附近初中
距离小区最近的小学是西安市莲湖区工农路小学西安市莲湖区郝家巷小学教育联合体。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
40.0%
绿化率
1.7
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
30个
综合医院
距离小区最近的购物中心是大观园市场，约596米；最近的综合医院是西安莲湖国豪医院，约214米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
爱菊花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11659元/㎡
0.54%
03-23
11591元/㎡
0.58%
03-30
11523元/㎡
0.59%
04-06
11442元/㎡
0.7%
04-13
11356元/㎡
0.75%
04-20
11294元/㎡
0.55%
04-27
11288元/㎡
0.05%
05-04
11300元/㎡
0.11%
05-11
11277元/㎡
0.2%
05-18
11258元/㎡
0.17%
05-25
11245元/㎡
0.12%
06-01
11223元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11432元/㎡
0.86%
2024-08
11197元/㎡
1.82%
2024-09
11171元/㎡
2.22%
2024-10
11156元/㎡
0.19%
2024-11
11353元/㎡
3.4%
2024-12
11601元/㎡
3.98%
2025-01
10934元/㎡
6.87%
2025-02
11339元/㎡
2.47%
2025-03
11580元/㎡
5.79%
2025-04
11288元/㎡
14.06%
2025-05
11249元/㎡
8.8%
2025-06
11223元/㎡
4.04%
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