- 二府庄新村小区
- 9498 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 动迁配套房
- 未央路68-1号
- 陕西汇州实业集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 二府庄新村小区位于陕西省西安市未央区龙首商业街未央路68-1号，属于方新村板块，于2004年竣工。小区由多栋多层组成，住宅的产权为70年。小区户型建筑面积段在55㎡-100㎡之间，有两居室和三居室户型。小区地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线龙首原站约600米，居民乘坐地铁出行便利
- 小区距离方新小学约500米，居民子女上学方便
- 小区内部有羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
577米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线龙首原站约600米，居民乘坐地铁出行便利。
公交：距离小区200米有方新村公交站，途经线路有36路、38路和39路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区距离未央立交1.5公里，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.9
134个
附近幼儿园
39个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，有新苗幼儿园、西安市未央区方新小学和西安大明宫中学。
1、距离小区700米左右是新苗幼儿园，幼师资质有保障。
2、距离小区500米左右是方新小学，是区重点小学，教学质量有保证。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为10%，小区道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区内还有凉亭和长椅，夏天居民可以在此纳凉活动。小区干净整洁，非常适合居住。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，楼宇规整，排列对称，建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅。外立面涂料以深肤色和锈红色为主色调，突出了浪漫典雅的风范，给人清新干净的感觉。小区整体维护管理的一般，外立面看起来老旧。
楼栋分布
小区建筑面积150000m²，容积率为2。小区由多栋多层住宅构成，每栋共六层，共700户。小区户型有两居室和三居室，二居户型为55㎡-100㎡，三居户型为76㎡。小区楼间距50米左右，楼间距较宽，南北通透，采光通风情况较好。
出入口
小区有两个出入口，为东门和西门。其中东门位于5号楼附近，靠近未央路，为主入口，允许车辆和行人出入；西门位于7号楼附近，为主入口，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 774户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内部还建有凉亭，居民可趁休闲时光在凉亭里聊天下棋。另外小区内部还有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区南区东部还有一个羽毛球场，居民可以到此处切磋羽毛球技。
物业服务
小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时进行处理。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安值班，外来访客需进行登记。每晚会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
7个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有印象城购物中心、华润万家和红星美凯龙龙首商场等。
1、距离小区500米左右有印象城购物中心，购物环境良好，规模很大。
2、距离小区约300米是华润万家，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源很充足，有二府庄社区卫生服务中心、西安友泰医院和西安市未央区妇幼保健站等。
1、距离小区300米是二府庄-社区卫生服务中心，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、距离小区800米是西安友泰医院，是一家综合性医院，医护人员素质很高。
生活服务
小区周边生活配套服务比较完善，有兴业银行、招商银行、移动营业厅和广济大药房等。
1、距离小区200米有兴业银行和招商银行，方便居民办理存取款等各项业务。
2、距离小区600米有中国移动营业厅，可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，有大明宫遗址公园和未央区政府。
1、距离小区约1.5公里有大明宫遗址公园，景色优美宜人，是著名的旅游景点也是全国重点文物保护单位。
2、距离小区400米左右是未央区政府，居民可到此地办理税务、医保等各项事务，非常的方便。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多，有国色天香KTV、优加健身工作室和安然纳米汗蒸等。
1、距离小区约100米是国色天香KTV，音响效果不错，服务也很到位。
2、距离小区约200米就有优加健身工作室，闲暇之余可以和小伙伴们一起去做做运动，强身健体。
二府庄新村小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10231元/㎡
0.13%
02-02
10211元/㎡
0.2%
02-09
10204元/㎡
0.07%
02-16
10194元/㎡
0.1%
02-23
10198元/㎡
0.04%
03-02
10087元/㎡
1.09%
03-09
9959元/㎡
1.27%
03-16
9757元/㎡
2.03%
03-23
9542元/㎡
2.2%
03-30
9407元/㎡
1.41%
04-06
9328元/㎡
0.84%
04-13
9498元/㎡
1.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10288元/㎡
0.4%
2024-06
9996元/㎡
0.19%
2024-07
9775元/㎡
3.61%
2024-08
10373元/㎡
3.55%
2024-09
10579元/㎡
3.3%
2024-10
10231元/㎡
0.95%
2024-11
10194元/㎡
1.86%
2024-12
10208元/㎡
5.11%
2025-01
10231元/㎡
5.21%
2025-02
10198元/㎡
5.56%
2025-03
9511元/㎡
10.86%
2025-04
9498元/㎡
9.96%
二府庄新村小区问答
二府庄新村小区周边小区房源
二府庄新村小区同区域房源推荐